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売却

福岡市早良区は、都市の利便性と自然環境が共存する人気のエリアで、中古マンション市場も活発です。この地域には、駅から徒歩10分圏内に位置する中古マンションが113棟確認されており、幅広い選択肢が提供されています。昨年の1年間での売り出し物件数は309件、このうち成約に至ったのは51件でした。直近1ヶ月の売り出し物件数は13件となり、現在も新たなオーナーを待っています。地区内の中古マンションの価格は、平均で3216万円となりますが、価格帯は2780万円〜3580万円が最も多く、予算やニーズに応じた物件が見つかる可能性が高いです。とりわけ注目すべきは、百道浜1丁目に位置する百道タワーで、最高価格は1億8900万円（152.94平米）、対照的に市内でもリーズナブルな価格で提供されているのは、高取1丁目のラレジダンスド高取で、こちらは135万円（16.66平米）となっています。過去10年間の価格動向を見てみると、中古マンション価格は約37%も上昇しており、坪単価は111万円から153万円へと跳ね上がっています。近い5年間で見ても、坪単価は12%上昇し、136万円から153万円へとなり、投資としても魅力的なエリアであることがうかがえます。中古マンションの投資価値を決定するためには、将来性が重要な指標となります。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、早良区の中古マンションの将来性の偏差値は49となっており、市区町村別ランキングで1位を獲得しています。このデータに基づくと、現在、買い時の物件は95件、売り時の物件は18件と判断されていますので、購入や売却を考えている方にとっては絶好のタイミングかもしれません。売却のチャンスとして挙げられる代表的な物件は、ネクサスシーサイド百道（1〜3号棟）、ネクサス百道（M棟・R棟）、シーサイドももちヴェルデコート（1〜7番館）などがあります。これらは特に早期売却が期待できる物件としてマンションマーケットの独自調査から目星がつけられています。本記事を通じて、福岡市早良区で中古マンションを売却する場合、市場価値や立地条件を重視し、適切なタイミングで最適な判断をするための情報を提供しています。計画的な売買によって、より良い投資成果を目指しましょう。

福岡県福岡市早良区 駅徒歩10分 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数51件、現在の売出し物件数13件。平均価格3216万円、最多価格帯2780万円〜3580万円。10年間で約37%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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