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売却

宮城県仙台市若林区での中古マンション市場を分析した結果、注目すべき動向が明らかになっています。若林区は、便利な立地と充実した生活施設が魅力のエリアであり、多くの方が住居を求めています。マンション市場においても、委託管理により運営がされている物件が目立ちますが、市場はどのような状況なのでしょうか。昨年のデータを見ると、若林区で868件のマンションが売り出され、その内144件が成約に至りました。これは、マンションを目指す購入層と投資家にとって、市場が活発であることを示すデータです。現在、売り出し中の物件数は16件となっており、新たな住まいを探している方々にとって見逃せないチャンスがあることを意味しています。その中でも平均的な価格は2035万円となっており、1590万円〜1998万円の価格帯が最も多い傾向にあります。一方、最高価格を誇るのはアップルタワーズ仙台ブローディアタワーであり、161.42平米もの広さをもって1億5700万円という価格が設定されています。これは、高級感溢れる内装や設備、眺望などを重視する方々にとって魅力的な物件でしょう。対照的に最も手頃な価格帯の物件はチサンマンション第2仙台で、こちらは110万円というリーズナブルな価格で提供されていますが、27.75平米と比較的コンパクトな広さが特徴です。価格の推移に着目すると、過去10年間で約33％の高騰が見られ、坪単価は平均86万円から115万円へと増加しています。特に過去5年間のデータを見ると、18％の高騰が確認されており、物件投資のチャンスが広がっていると言えるでしょう。独自開発した機械学習データに基づき、若林区の中古マンションの将来性は偏差値51と評価されており、市区町村別ランキングでは4位に位置しています。このデータは、購入や売却のタイミングを見極めたい方々にとって有益な情報となるでしょう。現在、買い時と判断される物件は51件、売り時となる物件は82件と分析されており、特にナイスアーバン新寺小路、シーアイマンション河原町、アップルタワーズ仙台アベリアタワーなどが売却に適した物件として挙げられています。このような市場動向を踏まえ、若林区での中古マンション購入や売却を検討されている方々には、タイミングや価格帯を見定め、最適な不動産選びを行うことをおすすめします。買い手にとっても、売り手にとっても、若林区は今後も注目の投資先として位置づけられそうです。

宮城県仙台市若林区 委託管理 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数144件、現在の売出し物件数16件。平均価格2035万円、最多価格帯1590万円〜1998万円。10年間で約33%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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