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港区

東京の中心部、港区には1511棟の中古マンションが存在し、その市場動向は不動産投資家からも熱い関心を集めています。東京都港区の中古マンションは、命脈とも言える委託管理によって、売買市場で活発な動きを見せています。昨年一年間で10899件の売り出しがあり、そのうち1816件が成約に至った実績があることからも、港区の不動産市場の活性度がうかがえます。直近1か月で見ると、売り出し物件数は592件にのぼり、これからの市場も注目されています。平均的な価格は9115万円となっており、価格帯の中心は5480万円から7880万円の間に集まっています。一方で、東京都港区南青山にある高級マンション「パークコート青山ザタワー」では、約234平米の広さを誇る最高級物件が17億9000万円で売り出されるなど、極めて高価な案件も存在します。一方で、もっとも手頃な価格帯としては、海岸エリアにある「サンハイム田町」が580万円（11.57平米）での提示価格で出ており、幅広いニーズに応える選択肢が揃っています。ここ10年の間に、東京都港区の中古マンションの価格は平均で約107%の高騰を遂げており、特に過去5年間では53%という顕著な価格上昇を記録しています。これは坪単価で見ると、平均369万円から765万円へと上昇しており、港区の不動産が投資対象としていかに魅力的かを物語っています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づくと、「東京都港区 委託管理」の中古マンションの将来性は偏差値49を記録し、市区町村別のランキングでは34位に位置づけられています。また、買い時と判断される物件が714件、売り時とされる物件が543件と、タイミングを見極めた投資戦略が求められます。特に、「ジュエル青山」「ライオンズマンション麻布十番」「ホーマットコンコード」といった物件は売り時と分析されており、売却を考えている方にとっては参考になる情報であるといえるでしょう。港区の中古マンション市場は、多くの投資家が利益を得るチャンスを秘めていると同時に、市場の変動を見極める洞察力が求められます。この記事では、独自調査に基づく偏差値をもとに、港区での中古マンション売却におけるおすすめ物件を紹介しました。東京都港区のマンションを売却する際には、市場データをもとにした戦略的なアプローチが重要です。投資判断には、常に最新の市場情報を参考にし、明確な目的を持つことが成功への鍵となります。

東京都港区 委託管理 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数1816件、現在の売出し物件数592件。平均価格9115万円、最多価格帯5480万円〜7880万円。10年間で約107%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

東京都港区 委託管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

中央区

東京都中央区に位置する中古マンション市場は、住宅需要の高まりと共に価格が大きく変動しています。現在、中央区内で委託管理されている中古マンションは931棟に上り、昨年１年間に市場に出た物件数は5902件、そのうち実際に売買が成立したのは983件でした。このデータから、中央区の中古マンション市場の活発さが伺えます。最近1ヶ月の売り出し物件数は338件となり、中古マンションの平均価格は約5627万円です。中古マンションのプライスレンジは広く、最も多く出回っている価格帯は4180万円から5680万円となっています。これは、利便性の高い立地や建物の質によって価格が形成されていることを示しています。市場に出ている中古マンションの中で最も高い価格は、勝どき4丁目にある「パークタワー勝どきミッド」で、こちらの物件は5億3800万円（137.23平米）となっています。対照的に最も低い価格帯は、新川2丁目にある「八丁堀東豊エステート」で、この物件は940万円（13.50平米）となっており、投資家や初めての購入者に適したオプションを提供しています。近年の価格動向を見ると、2014年から2024年の10年間で、中古マンションの価格は約93%高騰し（坪単価平均は284万円から549万円へ）、特に2019年から2024年の間には、57%もの高騰（坪単価平均は349万円から549万円へ）を記録しています。この傾向は、中央区内での不動産価格の上昇が持続していることを示唆しています。また、マンションマーケットが開発した機械学習データを用いた分析によれば、中央区の中古マンション市場の将来性の偏差値は49で、市区町村別ランキングで42位に位置付けられています。このデータに基づけば、今が買い時とされる物件数は287件、売り時とされる物件数は531件となり、一定の購買シグナルが示されています。これらの情報を考慮し、特定の物件に注目してみると、プラウド人形町、ブリリアザタワー東京八重洲アベニュー、銀座ベラメンテなどが売却に最適なタイミングとされています。投資目的、居住目的を問わず、中央区の中古マンション市場では、適切なタイミングでの売買が大きなリターンに繋がる可能性があります。利用者の目的に合わせて、最適な物件選びが求められています。

東京都中央区 委託管理 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数983件、現在の売出し物件数338件。平均価格5627万円、最多価格帯4180万円〜5680万円。10年間で約93%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

東京都中央区 委託管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

千代田区

東京都千代田区は、その政治の中心地として知られるだけではなく、ビジネスや文化の重要な拠点でもあり、中古マンション市場も活発です。ここでは、千代田区での中古マンション売買の動向について深掘りし、委託管理物件の最新情報をお届けします。まずは市場規模から見ていきましょう。千代田区には中古マンションが506棟と豊富に存在し、昨年1年間で売り出された物件は2005件に上りました。これらの内、成約に至ったのは334件となり、市場の活性度が伺えます。直近1か月のデータを見ると、113件が売り出し中と、常に動きのある市場状況が見て取れます。ここで特に注目したいのが、中古マンションの価格帯です。平均価格は7698万円となっており、最も売買の盛んな価格帯は3980万円〜6523万円です。一方で、最高価の物件はパークマンション千鳥ヶ淵が誇る13億5000万円（335.11平米）であり、対照的に最も手の届きやすい物件はトーア岩本町マンションの1130万円（21.16平米）と、幅広い選択肢があります。価格の動向を長期的に見ると、2014年から2024年の10年間で坪単価は432万円から740万円へと約71%も高騰しており、2019年からの5年間でも58%の上昇を見せています。これは千代田区の中古マンションが持続的な価値向上を果たしていることを示しています。マンションマーケットが開発した機械学習データによる将来性の評価では、千代田区の中古マンションは偏差値48を記録。市区町村別ランキングでは46位となっており、投資目線でも注目が集まります。また、買い時とされる物件は316件、売り時とされる物件は109件あり、市場の流動性を物語っています。買い時物件にはザコノエ一番町やザパークハウスグラン三番町、売り時とされるザパークハウス千代田麹町などが含まれています。最後に、千代田区の中古マンションを売却する際に得するおすすめのマンションをご紹介します。この地域での不動産投資を考えている方にとって、価格動向や市場の活性度、将来性をしっかりと分析した上で、最適なタイミングでの売却が成功の鍵を握ります。委託管理物件の選定や売却戦略を練る際には、このような市場データをもとにした情報収集が不可欠です。

東京都千代田区 委託管理 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数334件、現在の売出し物件数113件。平均価格7698万円、最多価格帯3980万円〜6523万円。10年間で約71%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

東京都千代田区 委託管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

東京都内における中古マンション市場は、非常に活発であり、現在「東京都 委託管理」にて管理されている中古マンションの数は総計で30,534棟に達しています。この動きの活発さは、昨年一年間での売り出された物件数が157,240件に上り、そしてそのうち実際に売買成約に至った件数は26,206件というデータからもよくわかります。市場の最近の動向を見ると、直近1か月での売り出し物件数は8,584件となっています。さらに詳しく見ていくと、中古マンションの平均価格は4,693万円であり、特に3290万円から4380万円という価格帯が売り出し物件の中で最も多いことが分かります。東京都内で最も高額な中古マンションは、墨田区東駒形3丁目5-11に存在する「駒形マンション」で、その価格は驚異の19億8080万円（36.90平米数）にものぼります。対照的に、最も低価格で手に入る中古マンションは日野市南平1丁目にある「メゾン･ド･ノア南平」で、価格は140万円（16.15平米数）となっています。過去10年間（2014年から2024年まで）を振り返ると、中古マンションの価格は約46％高騰しており、坪単価では平均234万円から343万円へと上昇しています。更に、ここ5年間（2019年から2024年まで）に限ると32％の価格上昇を見せ、坪単価は平均258万円から343万円へと跳ね上がっています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、「東京都 委託管理」で管理される中古マンションの将来性は偏差値49を記録しており、都道府県別のランキングで34位に位置しています。現在の市場分析によると、買い時とされる物件の数は15,508件、そして売り時とされる物件の数は12,069件であり、これらは投資家や売買を検討している方々にとって重要なシグナルとなり得ます。実際の売り時マンションとしては、「ザコノエ一番町」、「ジュエル青山」、「リビオ目黒ザプレイス」といった物件が挙げられており、売却を検討されている方々にとって魅力的な選択肢となることでしょう。東京都内における不動産売却のタイミングや投資についての重要な情報提供を目指し、マンションマーケットの独自調査に基づいた偏差値データを活用して、読者の皆様が得をするおすすめの中古マンションをご紹介いたします。

東京都 委託管理 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数26206件、現在の売出し物件数8584件。平均価格4693万円、最多価格帯3290万円〜4380万円。10年間で約46%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

東京都 委託管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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