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売却

宮城県仙台市青葉区では、「自主管理」による中古マンションが注目されています。これらの物件は計20棟あり、ご存知の通りこの地域は住環境の良さから人気があります。昨年の年間通しての売り出し物件数は87件で、そのうち成約に至ったのは14件でした。このデータから仙台市青葉区の中古マンション市場の動向を掴むことができるでしょう。ご興味をお持ちの方に向けて、現時点での活況をお伝えします。直近1か月での売り出し物件は4件となっており、この市場の流動性が伺えます。これらの物件の平均価格は1298万円で、もっとも多く取引された価格帯は840万円〜1098万円です。仙台市青葉区では広範囲に価格帯が分布しており、購入者のニーズに合わせた選択肢が提供されています。注目すべきは、仙台市青葉区郷六字葛岡下に位置する朝日プラザシティ広瀬の杜(1〜9号館)であり、こちらの物件価格は9500万円（66.81平米数）となっております。一方で最も手頃な価格の物件は、仙台市青葉区桜ケ丘1丁目2-8にあるロマーヌ仙台桜ヶ丘第1で、140万円（17.42平米数）で取引されています。統計情報からは、2014年から2024年の10年間で価格が約12%上昇（坪単価平均は58万円から65万円へ）していることが分かりますが、最近の5年間（2019年〜2024年）では価格は変動しておらず、坪単価平均は65万円で推移しています。将来性として、マンションマーケットが独自開発した機械学習データによる偏差値は50であり、市区町村別ランキングでは7位に位置しています。この分析から、現在買い時の物件は7件、売り時の物件は13件と判断されており、市場は活発な動きを見せていると言えるでしょう。特に売り時とされている物件としては、ネオハイツ上杉2、ニューライフマンション花京院、グランエクレール五橋などが挙げられます。これらのマンションは、価格の動向や地域の発展性を踏まえ、現在売却することで有利な条件が見込めると分析されています。仙台市青葉区における中古マンションの売却をご検討の方は、この機会を利用して市場価値の高い不動産投資をお考えになるのが賢明です。

宮城県仙台市青葉区 自主管理 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数14件、現在の売出し物件数4件。平均価格1298万円、最多価格帯840万円〜1098万円。10年間で約12%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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