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売却

仙台市若林区

宮城県仙台市若林区にお住まいの皆様、ご自身の不動産を売却しようとお考えの方に、地域の不動産市場の動向をお伝えいたします。若林区では現在「自主管理」の中古マンションが6棟も存在し、昨年度には72件の売り出しがありました。そのうち実際に成約に至ったのは12件で、市場の活発さを物語っています。直近1か月を見ても、2件の新しい売り出しがありますので、タイミングとして売却を考えるのが良いかもしれません。さて、気になる平均価格ですが、「自主管理」の中古マンションの平均は1244万円となっており、もっとも多く取引されている価格帯は950万円から1300万円の間です。中でも最も価格が高かったのは、宮城県仙台市若林区中倉1丁目のパルハイツ仙台で、売出価格が2880万円（89.92平米）となっています。反対に、最も手頃な価格で取引されたのは、宮城県仙台市若林区石名坂10のシャンボール石名坂で、価格は300万円（39.84平米）でした。また、価格の動向を見ると、過去10年間で中古マンションの価格は41%の上昇を見せており、坪単価で言えば51万円から72万円へと高騰しています。特に過去5年間では22%の上昇と、成長傾向が続いていることが分かります。こうしたデータは、販売時期を検討する上で参考になるはずです。マンションマーケットが開発した機械学習のデータ分析によると、若林区の「自主管理」中古マンションの将来性は偏差値53と評価されており、市区町村別ランキングで2位に位置しています。これは、将来性が高いとされる物件での売却または購入が賢明と言えそうです。買い時の物件や売り時の物件についても、それぞれ3件ずつシグナルが出ており、例えばプレステップエーキューブは売り時と判断されています。本記事では、これらの独自調査に基づき算出された偏差値をもとに、「宮城県仙台市若林区 自主管理」の中古マンションの中でも特に売却して得することが期待できるおすすめのマンションを紹介してまいります。売却をお考えの方は、ぜひ参考にしてみてください。

宮城県仙台市若林区 自主管理 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数12件、現在の売出し物件数2件。平均価格1244万円、最多価格帯950万円〜1300万円。10年間で約41%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

宮城県仙台市若林区 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

仙台市宮城野区

皆様、宮城県仙台市宮城野区にお住まいでマンションをお持ちの方、ここ数年の不動産市場の情報は把握されていますか？この記事では、宮城野区の「自主管理」の中古マンション市場について詳細に解析し、売却を検討されている方へ重要な情報をご提供します。まず、宮城野区には「自主管理」中古マンションが全部で5棟あり、昨年の年間売り出し物件は49件に上ります。これらの物件のうち、成約に至ったのは8件というデータがあります。直近1か月を見ると、売り出されている物件数は5件です。こうした数字を踏まえると、市場の動向を細かく把握することがいかに重要かがお分かりいただけることでしょう。中古マンションの平均価格は約1037万円となっており、750万円から1280万円という価格帯が最も多くの物件で成約されています。さらに、宮城野区榴岡3丁目8-28に位置するオリエントハイツ仙台が2880万円（81.75平米）で最高価格を記録。一方で、最低価格は鶴ケ谷2丁目8-1の鶴ケ谷プラザビルで250万円（56.38平米）でした。こうした物件価格の動向をさらに深堀りして見ると、過去10年間（2014年〜2024年）で坪単価は58万円から79万円へ約36%の高騰を見せています。特にここ5年間（2019年〜2024年）の高騰率は、54%に達し、坪単価が51万円から79万円へと大きく上昇しています。このような市場の価格変動は売却タイミングに大きな影響を与えるため、注意が必要です。マンションマーケットの独自調査と機械学習に基づくデータでは、宮城野区「自主管理」の中古マンションの将来性は偏差値50と評価されており、市区町村別ランキングでは5位に位置しています。現在の市場において、買い時の信号が出された物件は3件、売り時のシグナルが示された物件は2件となっており、具体的には仙台東ハイツ、京急仙台プラザ、オリエントハイツ仙台が売り時であるとされています。本記事では、中古マンションの売却を考える際に役立つ市場情報をご紹介し、おすすめのマンションを選び出しました。売却時の判断材料として、このデータをぜひご活用ください。

宮城県仙台市宮城野区 自主管理 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数8件、現在の売出し物件数5件。平均価格1037万円、最多価格帯750万円〜1280万円。10年間で約36%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

宮城県仙台市宮城野区 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

仙台市青葉区

宮城県仙台市青葉区では、「自主管理」による中古マンションが注目されています。これらの物件は計20棟あり、ご存知の通りこの地域は住環境の良さから人気があります。昨年の年間通しての売り出し物件数は87件で、そのうち成約に至ったのは14件でした。このデータから仙台市青葉区の中古マンション市場の動向を掴むことができるでしょう。ご興味をお持ちの方に向けて、現時点での活況をお伝えします。直近1か月での売り出し物件は4件となっており、この市場の流動性が伺えます。これらの物件の平均価格は1298万円で、もっとも多く取引された価格帯は840万円〜1098万円です。仙台市青葉区では広範囲に価格帯が分布しており、購入者のニーズに合わせた選択肢が提供されています。注目すべきは、仙台市青葉区郷六字葛岡下に位置する朝日プラザシティ広瀬の杜(1〜9号館)であり、こちらの物件価格は9500万円（66.81平米数）となっております。一方で最も手頃な価格の物件は、仙台市青葉区桜ケ丘1丁目2-8にあるロマーヌ仙台桜ヶ丘第1で、140万円（17.42平米数）で取引されています。統計情報からは、2014年から2024年の10年間で価格が約12%上昇（坪単価平均は58万円から65万円へ）していることが分かりますが、最近の5年間（2019年〜2024年）では価格は変動しておらず、坪単価平均は65万円で推移しています。将来性として、マンションマーケットが独自開発した機械学習データによる偏差値は50であり、市区町村別ランキングでは7位に位置しています。この分析から、現在買い時の物件は7件、売り時の物件は13件と判断されており、市場は活発な動きを見せていると言えるでしょう。特に売り時とされている物件としては、ネオハイツ上杉2、ニューライフマンション花京院、グランエクレール五橋などが挙げられます。これらのマンションは、価格の動向や地域の発展性を踏まえ、現在売却することで有利な条件が見込めると分析されています。仙台市青葉区における中古マンションの売却をご検討の方は、この機会を利用して市場価値の高い不動産投資をお考えになるのが賢明です。

宮城県仙台市青葉区 自主管理 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数14件、現在の売出し物件数4件。平均価格1298万円、最多価格帯840万円〜1098万円。10年間で約12%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

宮城県仙台市青葉区 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

盛岡市

岩手県盛岡市にお住まいで、不動産売却をお考えの皆さま、この地域の中古マンション市場についての最新情報をご紹介いたします。盛岡市内には「自主管理」を標榜する中古マンションが4棟存在し、その魅力に注目が集まっています。昨年度、この地域で売り出された物件は合計で7件、そのうち成約に至ったのは1件となっており、不動産市場の動向としては非常に貴重なデータを反映しています。直近1ヶ月のデータを見ると、売り出し物件は2件となっており、中古マンションの平均価格は1291万円となっています。特に多く取引されている価格帯は850万円から1700万円と幅広いことから、様々な予算に合わせた物件選びが可能です。最も価値が高い物件としては、菜園2丁目7-33に所在するトーカンジェネラス菜園公園通りが挙げられ、こちらは3900万円（100.43平米）という価格で取引されています。一方、最も手頃な価格帯の物件は、肴町2-30にあるパレ中津川で、価格は260万円（54.63平米）となっており、幅広い選択肢が存在する市場といえるでしょう。過去10年の傾向を分析すると、自主管理マンションの価格は約14%高騰しており、坪単価は平均で69万円から79万円に上昇しています。さらに過去5年間での高騰率は38%と非常に高く、坪単価も平均で57万円から79万円に跳ね上がっているのです。このようなデータを考える際に、マンションマーケットが開発した独自の機械学習データが有効であり、盛岡市の自主管理マンションの将来性は偏差値51と評価され、市区町村別ランキングでは1位に位置しています。現在、買い時とされる物件が2件、売り時とされる物件も2件、マンションマーケットによる分析からシグナルが出ています。例えば、トーカンジェネラス菜園公園通りは売り時の物件として注目されており、売却を考えている方にとって参考になるでしょう。私たちの独自調査と分析に基づき、算出された偏差値をもとに岩手県盛岡市で売却を検討されている方に、おすすめの中古マンションをご紹介しています。不動産売買をお考えの際は、これらの情報をご活用いただき、最適な売却タイミングを見極めてください。

岩手県盛岡市 自主管理 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数1件、現在の売出し物件数2件。平均価格1291万円、最多価格帯850万円〜1700万円。10年間で約14%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

岩手県盛岡市 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

秋田市

秋田県秋田市における「自主管理」を特徴とする中古マンションの市場を探ると、現在6棟が存在しております。昨年の年間での売り出し物件数は13件であり、成約に至ったのはわずか2件でした。加えて、直近1か月での売り出し物件数は1件となっています。この状況を踏まえると、売主と買主のマッチングが生じる機会は限られていると言えるでしょう。中古マンションの価格帯に注目すると、平均価格は約1233万円で、最も多く見られる価格帯は980万円から1299万円の範囲です。価格のピークとなる物件は、秋田市中通3丁目3-26に所在する「ライオンズマンション中通」で、2820万円（79.99平米数）となっています。一方で、市場における最も手頃な価格の物件は、「チサンマンション秋田」で498万円（67.86平米数）と、購入しやすい価格帯となっていることが伺えます。このエリアの不動産市況を見ると、2014年から2024年の10年間で中古マンションの価格は約10%上昇しており、坪単価は平均で37万円から41万円へと高騰しています。しかし、2019年から2024年の5年間では、価格は33%下落し、坪単価平均は61万円から41万円へと変動しています。これは市場の変動に応じた価格の調整が行われた結果と見られます。マンションマーケットが開発した機械学習データを基に将来性を分析した結果、秋田市の自主管理中古マンションの将来性は偏差値57と算定され、市区町村別ランキングで1位という結果になっています。これは、購入に関しては比較的ポジティブなサインと捉えることができ、今が買い時である可能性を示唆しています。実際に買い時と判断される物件は6件ありますが、売り時とされる物件は現在のところ0件となっております。特に、「グリーンキャピタル南大通」のような物件が、将来性を考慮した売却に適していると考えられます。最終的には、秋田市自主管理中古マンションの独自調査に基づく偏差値を参考に、売却に有利なタイミングを見極めることが重要です。おすすめのマンション選びには、将来性のデータ分析を取り入れ、バランスよく検討を進めることが勧められます。

秋田県秋田市 自主管理 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数2件、現在の売出し物件数1件。平均価格1233万円、最多価格帯980万円〜1299万円。10年間で約10%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

秋田県秋田市 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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