秋田県秋田市 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

秋田県秋田市における「自主管理」を特徴とする中古マンションの市場を探ると、現在6棟が存在しております。昨年の年間での売り出し物件数は13件であり、成約に至ったのはわずか2件でした。加えて、直近1か月での売り出し物件数は1件となっています。この状況を踏まえると、売主と買主のマッチングが生じる機会は限られていると言えるでしょう。中古マンションの価格帯に注目すると、平均価格は約1233万円で、最も多く見られる価格帯は980万円から1299万円の範囲です。価格のピークとなる物件は、秋田市中通3丁目3-26に所在する「ライオンズマンション中通」で、2820万円（79.99平米数）となっています。一方で、市場における最も手頃な価格の物件は、「チサンマンション秋田」で498万円（67.86平米数）と、購入しやすい価格帯となっていることが伺えます。このエリアの不動産市況を見ると、2014年から2024年の10年間で中古マンションの価格は約10%上昇しており、坪単価は平均で37万円から41万円へと高騰しています。しかし、2019年から2024年の5年間では、価格は33%下落し、坪単価平均は61万円から41万円へと変動しています。これは市場の変動に応じた価格の調整が行われた結果と見られます。マンションマーケットが開発した機械学習データを基に将来性を分析した結果、秋田市の自主管理中古マンションの将来性は偏差値57と算定され、市区町村別ランキングで1位という結果になっています。これは、購入に関しては比較的ポジティブなサインと捉えることができ、今が買い時である可能性を示唆しています。実際に買い時と判断される物件は6件ありますが、売り時とされる物件は現在のところ0件となっております。特に、「グリーンキャピタル南大通」のような物件が、将来性を考慮した売却に適していると考えられます。最終的には、秋田市自主管理中古マンションの独自調査に基づく偏差値を参考に、売却に有利なタイミングを見極めることが重要です。おすすめのマンション選びには、将来性のデータ分析を取り入れ、バランスよく検討を進めることが勧められます。