秋田県秋田市 駅徒歩10分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

トーカンマンション千秋城下町の概要

「トーカンマンション千秋城下町」は秋田県秋田市千秋城下町5-18に所在し、秋田駅から徒歩10分という便利な立地にある1996年12月築の14階建てマンションです。総戸数は53戸、広さは3LDKの65㎡から4LDKの75㎡までとファミリーに適した広さで、市場価格は1100万円から1780万円となっており、秋田市内での注目を集める物件です。

適正価格（売却）

トーカンマンション千秋城下町は適正価格の売却偏差値が73と高く評価されており、秋田市内の他の中古マンションと比較しても価格が妥当であるとされています。市場動向を考慮したAIによる適正推測価格は1187万円であり、立地や物件の状態を踏まえると、現在の売出し平均価格1345万円は売主にとって有利な価格設定と評価されています。

将来性

築28年ながらも、トーカンマンション千秋城下町の将来性は偏差値62と高評価であり、秋田市内の他の物件と比較しても将来性が期待されています。秋田駅へのアクセスが良く、再開発などの地域の発展も見込まれているため、中長期的な価値の維持が予想されます。

環境満足度

トーカンマンション千秋城下町の環境満足度は偏差値52で、周辺に警察署が近いことや、豊富な医療施設、日常生活に必要なスーパーやコンビニが複数存在する利便性の高い環境です。また、秋田市立明徳小学校や秋田市立秋田東中学校が近くにあり、子育て世帯にも配慮した住環境が整っています。

ヴァンベール中通の概要

「ヴァンベール中通」は、秋田県秋田市中通に位置し、全83室の15階建てマンションで、築年月は2002年9月であり、2LDK（55㎡）から3LDK（82㎡）までの広さの住戸が1340万円から2230万円で取引されており、秋田駅から徒歩約13分という交通利便性を誇りながら、緑豊かな住環境と現代の生活に必要な施設へのアクセスの良さも兼ね備えています。

適正価格（売却）

ヴァンベール中通は、秋田市内の相場動向を考慮すると適正価格の売却偏差値が57と平均より高く、近年の価格上昇率も周辺地域の6％に対して11％と高騰しており、独自AIが推測する適正価格1841万円に対し、平均売出し価格が1851万円であることから、市場価格が適正価格に見合っていると判断されます。

将来性

築22年で駅近立地のヴァンベール中通は、将来性に対する偏差値が76と高く、秋田市内の同じ価格帯の物件と比較しても新しい部類に入り、周辺の開発予定や利便施設の充実度を踏まえると、長期的に資産価値が維持、あるいは向上する可能性が高いと見込まれます。

環境満足度

治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあるほか、医療施設78件、スーパー3件、コンビニ18件と生活に必要な施設が周辺に充実しており、秋田市立中通小学校や私立聖霊女子短期大学付属中学校のような教育施設の近接も含め、ヴァンベール中通の環境満足度は偏差値42点と地域内でバランス良く生活環境が整っていることが確認できます。

レーベン秋田ザミッドタワーの概要

レーベン秋田ザミッドタワーは、3080万円から5300万円の価格帯で72㎡から93㎡の広さを誇る、秋田市中通3丁目に位置し、秋田駅から徒歩13分という利便性に富んだ2017年9月に築完された15階建てマンションで、地域内の中古マンション市場で高評価を受けている。

適正価格（売却）

市場分析と比較を基にしたマンションマーケット独自AIの評価では、レーベン秋田ザミッドタワーの現在価格は適正価格推測において3769万円と算出されており、市場価格としては3796万円での取引が見られ、地域平均と比べ価格差は小さいものの、わずかに売り時と判断できるデータとなっています。

将来性

築年数が相対的に新しいレーベン秋田ザミッドタワーは、将来性において秋田市内の他物件と比較して高偏差値を獲得しており、69という評価は市内マンション平均を大きく上回っており、今後の価値増加が期待できるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

治安の良さを示す近隣交番までの距離は212mという接近性、医療施設80件、スーパー3件、コンビニ17件と充実した周辺環境を備え、秋田市立中通小学校、聖霊女子短期大学付属中学校など教育機関も近接しており、津波や高潮リスクが低い地盤の硬い安全な地域であることから、環境満足度は高い評価を得ています。

サンデュエル中通の概要

秋田県秋田市中通5丁目に位置する「サンデュエル中通」は、秋田駅から徒歩14分の距離にある2007年築の14階建てマンションで、全64室の居住スペースを提供しています。広さは57㎡の2LDKから84㎡の3LDKまであり、標準的な価格帯は1870万円から2700万円で、所在階やリフォームの状態によって価格が変動します。

適正価格（売却）

「サンデュエル中通」の売却価格は、エリア内の同類型の中古マンション市場データと比較して偏差値57を記録しています。マンションマーケットのAI分析によると、適正価格は2239万円とされており、現行の売り出し価格平均が2246万円となっているため、購入希望者にとっても売却を検討されている現所有者にとっても、市場価格に見合った投資価値のある物件と言えるでしょう。

将来性

築年数が17年と比較的新しい「サンデュエル中通」は、秋田市内の類似マンションと比べて4年若く、将来性の評価は偏差値57と高めです。秋田駅に徒歩14分というアクセスの良さや、今後の市街地の発展可能性を考慮すると、リセールバリューも期待でき、長期的な資産価値を見据えた投資に適しています。

環境満足度

サンデュエル中通は、病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しており、治安の良さや自然災害リスクの低さも確認されているため、環境満足度の偏差値は48となっています。周辺には秋田市立築山小学校、秋田市立中通小学校など教育施設も揃っており、家族向けの住環境としても適した立地条件を備えています。

ベルドゥムールランドマーク秋田の概要

秋田市のランドマークとして名高いベルドゥムールランドマーク秋田は、秋田駅から徒歩13分というアクセスの良さを誇る30階建てのタワーマンションで、2003年5月に竣工した167室からなる居住空間を提供しており、現在の市場においては50㎡の1SLDKが1380万円から、123㎡の4SLDKまでは3850万円で取引されており、中でも2290万円〜2300万円の価格帯がもっとも一般的な取引価格であることが確認されています。

適正価格（売却）

不動産市場の分析を行うAIによれば、ベルドゥムールランドマーク秋田は秋田市内の同等物件に比べてやや価格が高めで、平均偏差値55に対し57を記録していますが、近年の同地域の中古マンションが平均6%の価格上昇を見せる中、この物件は価格が安定していることから、適正推測価格2315万円に対し現行の平均販売価格が2326万円となっているため、市場価格に見合った適正な価格で提供されていると言えます。

将来性

築年数が21年のベルドゥムールランドマーク秋田は将来性評価が高く、AIによる分析では偏差値61ポイントを獲得しており、秋田市内のマンション市場の平均よりも5ポイント高い結果が出ており、秋田駅への徒歩13分という交通アクセスの良好さも含め、今後も価値が維持されると予測されます。

環境満足度

ベルドゥムールランドマーク秋田は治安の良さ、生活利便性の高さ、自然災害への安全性が確保されている地域に位置しており、交番が徒歩圏内にあり、77件の医療施設、3件のスーパー、16件のコンビニが周辺に点在している一方で、洪水リスクが低く津波や高潮の影響も受けにくい地盤となっており、教育施設としては秋田市立中通小学校や秋田市立保戸野小学校が近隣に存在しています。

ライオンズマンション中通第2の概要

秋田市中通5丁目に位置する「ライオンズマンション中通第2」は、秋田駅から徒歩わずか14分とアクセスの良い立地にあり、1988年4月に竣工された12階建てのマンションです。総戸数は58戸と規模があり、間取りのバリエーションも1DK（27㎡）から3LDK（75㎡）までと幅広く、価格帯は270万円から1680万円まで多岐にわたっており、中心価格帯では750万円から980万円で取引されていることが多いです。

適正価格（売却）

「ライオンズマンション中通第2」の価格は、地域市場の動向と比較して偏差値が57となり、秋田市の中古マンション市場において適正と評価されています。過去5年間の価格上昇率を考えた場合、このエリアの物件は平均6％の価値増加が見られる中、本物件は3％の価値減少を示しており、現在の平均売出価格が915万円と、AIによる適正価格推測である885万円を上回るため、売却を検討するには適したタイミングと言えます。

将来性

築36年が経過する「ライオンズマンション中通第2」は、将来性の評価で偏差値57を獲得しており、同じ秋田市内の類似物件と比較しても2ポイント高い評価を受けています。秋田駅へのアクセスの良さや、これからのメンテナンス状況などが将来の価値を左右するポイントであり、適切な管理が続けられることが想定されれば、価値を維持しやすい立地条件を備えています。

環境満足度

「ライオンズマンション中通第2」の環境は、治安が良好であり、交番が427mと近接していることや、医療施設が79件、スーパーが4件、コンビニが19件と充実している点で高い満足度を得ており、偏差値44となっています。さらに、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響を受けにくい地盤に位置していることが安心感を提供しています。教育機関も充実しており、秋田市立中通小学校や聖霊女子短期大学付属中学校が周辺に存在します。

サンハロー秋田駅前の概要

「サンハロー秋田駅前」は秋田県秋田市中通に所在し、秋田駅から徒歩10分の距離に立地する1997年築の12階建てマンションで、全67室から成り、価格帯は52㎡の2LDKが790万円から71㎡の3LDKが1480万円までと、中通エリアの中古マンション市場においても比較的手頃な価格設定がされており、利便性と居住性を兼ね備えた魅力ある物件といえます。

適正価格（売却）

秋田市の中古マンション市場における平均的な価格動向と比較すると、「サンハロー秋田駅前」は偏差値57と適正価格評価を受けており、特に1229万円と予想される適正推測価格に対して、現行の平均売り出し価格が1247万円であるため、市場価格とほぼ同水準で取引されていることが分かります。

将来性

築27年を迎える本物件は、将来性の偏差値が57と評価されており、秋田市の同築年数帯の中古マンションと比較し、駅近かつ市内中心部に位置することから、交通の便利さと生活の利便性を考慮すると依然として投資や居住における魅力が維持されていると言えます。

環境満足度

「サンハロー秋田駅前」周辺の環境は、交番が495m圏内にあることから治安面での安心感があり、84件の医療施設、3件のスーパー、19件のコンビニが周囲に揃っており、洪水リスクが低い地盤に位置している点や、高潮の影響が少ないこと、秋田市立中通小学校や私立聖霊女子短期大学付属中学校が近隣にあることなど、ファミリー層にも嬉しい環境満足度の高い住環境が整っています。

ライオンズガーデン中央通の概要

ライオンズガーデン中央通は秋田県秋田市中通3丁目に位置し、秋田駅から徒歩13分の距離にある12階建てマンションで、1989年の竣工以来、地域のニーズに応える住まいとして機能しています。総戸数は57戸で、各住戸の広さは53㎡から93㎡の間に設定されており、売出し価格は730万円から1280万円という範囲で、その価格帯はこのエリアでは適正であり、特に1040万円から1100万円の間の物件が多く見られます。

適正価格（売却）

ライオンズガーデン中央通の売却に関する適正価格は、地域の中古マンション市場の動向を考慮すると、売却偏差値57を誇り、市場平均価格55に比べてやや上回る評価をされています。過去5年間で秋田市の中古マンション価格が平均6%上昇した一方で、本物件は2%下落しており、マンションマーケットAIの推測価格1077万円に対して現行の平均売り出し価格は1092万円で、この価格で売却する場合は市場平均よりも利益を得られる可能性があります。

将来性

35年の経過を重ねたライオンズガーデン中央通は、秋田市内同範囲の物件と比較してやや築年数が経過していますが、駅近立地という大きなメリットを持ち合わせており、将来性評価は偏差値57点を記録しています。この数値はエリア平均を上回り、特に交通利便性が高い立地によって、長期的な住居需要が見込まれます。

環境満足度

ライオンズガーデン中央通周辺は治安が良好で、交番が184メートル以内にあり安全面での利点があります。さらに病院やスーパー、コンビニといった生活必需施設が充実しており、地盤安定と洪水リスクの低い地域である点も評価されています。環境満足度は偏差値42となっており、秋田市立中通小学校や私立聖霊女子短期大学付属中学校などの教育施設の近さも含めた良好な住環境が保たれています。

ジェネラス中通の概要

「ジェネラス中通」は秋田県秋田市中通5丁目に位置し、秋田駅から徒歩13分という利便性の高い立地にある15階建てマンションで、総戸数は102戸、築年月は2001年8月となっております。規模感においても55㎡の1LDKから101㎡の4LDKまでの幅広いプランがあり、市場での売買価格は約1300万円から2380万円の間で取引されており、この地域の中古マンション市場においても注目される物件です。

適正価格（売却）

「ジェネラス中通」の販売価格は、地域の中古マンション市場データと比較して適正とされています。当マンションは売却偏差値57と秋田市内の平均を上回る価値があると評価されており、特に市場価格が5年で6％上昇している中、本物件は3％の価値下落を示しており、適正推測価格1942万円に対し、実際の平均販売価格が1943万円であることから、市場価格に見合った投資機会が存在することが推測されます。

将来性

「ジェネラス中通」は、築年数から見ても秋田市内の同価格帯の中古マンションの平均築年数に匹敵し、今後も価値の維持が期待される物件であることが偏差値53から伺えます。都心部へのアクセスも容易であり、将来的な需要も見込める立地から、資産価値の長期的な維持にも注目が集まっています。

環境満足度

「ジェネラス中通」は治安が良好な地域に位置しており、交番が徒歩圏内に存在するほか、周辺には病院やスーパー、コンビニが充実しており、日常生活に必要な施設が揃っています。また、洪水や高潮のリスクが低い地形であるため、自然災害のリスクも考慮した住環境と言えるでしょう。教育施設も近隣にあり、家族層にも適した住環境の良さが環境満足度42という数値に反映されています。

サーパス南通の概要

秋田県秋田市中通に位置する「サーパス南通」は、秋田駅から徒歩12分という利便性の高い立地にある2003年竣工の13階建てマンションで、総戸数36戸の規模を誇ります。実際の物件価格は70㎡の3LDKが1,790万円から、90㎡の4LDKが2,580万円までと、市場における標準的な価格設定とされており、中でも2100万円前後の物件が取引活動の中心となっています。

適正価格（売却）

「サーパス南通」は適正価格の偏差値である57を記録しており、これは秋田市内の中古マンション市場の平均値55を上回る結果です。近年の地域の不動産価格動向を見ると、5年間で平均4％の価値上昇に対し、本物件は8％のプライスダウンが見られ、現在の売り出し平均価格は2140万円とAIによる適正推測価格2102万円をわずかに上回っています。

将来性

築21年を迎える「サーパス南通」の将来性の偏差値は47となっており、これは秋田市の同等価格帯のマンションと比較してやや劣るものの、秋田駅へのアクセス利便性を考慮すれば、魅力的な要素も持ち合わせています。

環境満足度

交番が546m以内にある「サーパス南通」周辺は治安の面で問題が少なく、さらに、81件の医療施設、4件のスーパー、18件のコンビニが近隣に点在するなど、生活利便性が高い環境です。地盤も固く、洪水リスクが低い上、津波や高潮の影響も受けにくいとされています。また、秋田市立築山小学校や秋田市立中通小学校、秋田市立秋田南中学校、私立聖霊女子短期大学付属中学校といった教育施設へのアクセスも良好です。

サンデュエル手形の概要

「サンデュエル手形」は秋田県秋田市の閑静な住宅地に位置し、モダンな15階建ての外観が特徴的なマンションで、2006年10月の完成以来、地元での評価も高く、総戸数65戸を数える規模の大きい物件です。最寄りの秋田駅からの距離は徒歩10分程度と駅チカであり、56平米の2LDKから86平米の3LDKまで幅広い層に対応した住戸構成で、販売価格は1600万円から2890万円の範囲となっております。

適正価格（売却）

市場データに基づき評価された「サンデュエル手形」の売却価格は、周辺同様の物件と比べて適正な範囲内で推移しており、平均的な価格帯は約2100万円〜2250万円です。近年の秋田県内の不動産価格傾向とマンションマーケットのAI分析により、適正推測価格が2346万円に対して、現行の平均売り出し価格が2368万円であることから、現在が売却に最適なタイミングであると予測されています。

将来性

築18年を経過しているものの、秋田県秋田市における同規模のマンション平均より若干新しく、今後の維持管理次第では価値を維持、あるいは向上させる可能性が秘められています。駅近という利便性も手伝い、将来性の偏差値は平均には劣るものの、再開発などの地域振興施策によっては見直される余地があります。

環境満足度

サンデュエル手形周辺は、669m以内に交番があり安心の治安を享受できるほか、41件の医療施設、2件のスーパー、14件のコンビニが点在し、日常生活に必要なインフラが整っている点で高い環境満足度を誇ります。津波や高潮のリスクが低く、地盤も安定している地域であり、近隣には秋田市立東小学校も位置しており、子育て世帯にも適した環境です。

メゾン･ド･レーヴの概要

メゾン･ド･レーヴは、秋田市南通築地に位置する1990年12月に竣工した6階建てのマンションで、総戸数は60室、サイズは20㎡の1Kから22㎡の1Rがあります。価格帯は180万円から480万円で、最寄駅はJR秋田駅から徒歩13分、羽後牛島駅からは徒歩24分という利便性を誇ります。平米数と価格帯からみて、秋田市内のシングル向けの投資物件または低予算での住宅として適しています。

適正価格（売却）

メゾン･ド･レーヴの適正価格は、秋田市の中古マンション市場と比較して売却偏差値57を持ち、これは市場平均の売却偏差値55をわずかに上回るものです。過去5年間の市場動向を見ると秋田市の同規模物件が平均5%の価格上昇を見せている中、本物件は5％下落しているため、現時点での売却は推奨されませんが、長期的な価値保持には適していると言えるでしょう。

将来性

築34年のメゾン･ド･レーヴは、秋田市内の同価格帯の他マンションと比較して平均的な築年数ですが、将来性偏差値は85と高く評価されています。このスコアは、秋田駅へのアクセスの良さや周辺地域の発展性など、様々な要素が総合的に評価された結果です。そのため、将来的な資産価値の伸びや賃貸需要の安定に期待が持てる物件です。

環境満足度

メゾン･ド･レーヴ周辺は治安が良く、生活に必要な施設が充実していて、環境満足度の偏差値は49です。交番が徒歩圏内にあるほか、スーパーやコンビニが複数店舗あるため日々の買い物に便利で、秋田市立築山小学校や私立聖霊女子短期大学付属中学校といった教育施設も近く、子育て世帯にも適した地域です。ハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水や津波のリスクが低い環境にあるのも安心材料の一つです。

アークシティ築地第1の概要

秋田県秋田市南通築地に位置する「アークシティ築地第1」は、秋田駅から徒歩わずか10分という利便性の高い立地にある1990年築の14階建てマンションで、総戸数77戸の規模を誇ります。実際の売り出し価格レンジは、48㎡の2LDKが750万円から始まり、89㎡の4LDKで最高1380万円と、秋田市での都市生活を満喫するにはリーズナブルな価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

「アークシティ築地第1」では、秋田市内の中古マンション市場に照らし合わせた適正価格偏差値は57となり、平均値を若干上回る程度ですが、過去5年の価格上昇率では32％と、周辺相場の4％を大幅に超えるパフォーマンスを見せています。マンションマーケットのAI分析によると、適正とされる推測売却価格は968万円であり、現在の平均売出し価格943万円は、購入のチャンスと言えるかもしれません。

将来性

築33年経過の「アークシティ築地第1」は、エリア内で平均築年数と比較してやや古いものの、将来性の偏差値は85と高く、駅近の便利な立地や周辺の発展ポテンシャルを考慮すると、長期的な価値の向上が期待される物件と言えるでしょう。

環境満足度

「アークシティ築地第1」の環境満足度は、周辺施設の充実度を考慮すると偏差値40と評価され、治安の良さを示す交番が徒歩8分以内にあり、医療施設や小売店も充実しています。また、洪水リスクの低さや津波・高潮の影響が少ない地域性を踏まえると、安心して生活を営むことができますし、秋田市立築山小学校や秋田市立秋田南中学校などの教育機関も近隣にあるため、家族層にも優れた住環境を提供しています。

チサンマンション秋田の概要

秋田市中通3丁目に位置するチサンマンション秋田は、秋田駅から徒歩12分というアクセスの良さを誇る11階建て、全154室のマンションで、1Rの最小21㎡から3LDK最大72㎡のバリエーションがあり、価格帯は140万円から898万円で、市場の動向を反映した価格設定がなされています。

適正価格（売却）

秋田市の中古マンション市場において、チサンマンション秋田は平均価格推移に基づき、適正価格の偏差値57と評価され、現在の売り出し価格平均516万円はマンションマーケットの予測する適正推測価格533万円に比べて低く、売却には状況を見極める必要があります。

将来性

築年数は50年を数えるチサンマンション秋田は、その将来性を偏差値70で評価されており、これは秋田市の平均より15ポイント高く、中通地区における再開発計画などの都市計画が価値を高める一因となっていると考えられます。

環境満足度

治安の良さを示す交番が至近にあり、周辺には多数の医療施設、スーパー、コンビニが点在し、生活利便性は高いとされています。ハザードマップに基づいた自然災害リスクも低く、秋田市立中通小学校や聖霊女子短期大学付属中学校などの教育施設が周囲にあり、家族層にとっても魅力的な環境が整っています。

ダイアパレス中通の概要

ダイアパレス中通は、秋田県秋田市中通1丁目に所在し、秋田駅から徒歩12分という立地条件のもと、1988年11月に竣工した10階建てのマンションで、総戸数は28戸、広さは53㎡の2LDKから67㎡の2LDKまで多様で、価格帯は430万円から1210万円と、このエリアでは比較的手が出しやすい価格設定がされています。

適正価格（売却）

ダイアパレス中通の売却適正価格は、秋田市内の中古マンション市場データを基に分析した結果、平均偏差値55に対して44と低めであり、マンションマーケット独自のAI推定価格と比較して、現在の平均販売価格721万円が776万円という分析結果から、市場価格が適正推測価格を下回っていることが明らかとなっており、購入者にとっては魅力的な投資機会があると評価されています。

将来性

築36年のダイアパレス中通は、駅からわずか12分の距離にあり、将来性の偏差値は64と、市場データ平均に対して8ポイント高く、その評価は秋田市の同築年数帯の他マンションと比較しても、立地や交通アクセスの良さが反映されており、長期的な視点での資産価値の維持に有利と考えられます。

環境満足度

ダイアパレス中通周辺の環境は、治安の良さが特徴で、交番がわずか174mの距離にあるほか、生活に必要な医療施設が84件、スーパー3件、コンビニ17件が存在し、また秋田市立中通小学校や私立聖霊女子短期大学付属中学校が近くにあるなど教育環境も充実しており、洪水や高潮のリスクが低い地勢も評価されており、環境満足度の偏差値は43となっています。

パークハイツ中通の概要

「パークハイツ中通」は、秋田県秋田市中通3丁目4-27に位置し、秋田駅から徒歩10分の距離にある1986年9月竣工の11階建てマンションです。総戸数76戸で、1R（33㎡）の価格が380万円から、4LDK（103㎡）が1980万円までと、中古価格帯は幅広く、最も多い取引価格帯は1150万円〜1380万円となっています。

適正価格（売却）

「パークハイツ中通」の適正価格偏差値は57で、秋田県秋田市の中古マンション価格推移データを考慮すると、市場平均価格と比較してやや高評価となります。過去5年のデータでは秋田市全体の中古マンション平均価格が4％上昇する中、本マンションは7％下落しており、マンションマーケットAIの推測価格1309万円に対し、現状の売り出し平均価格が1306万円で、売り時とは言えない状況です。

将来性

築38年を迎えた「パークハイツ中通」は、秋田市の同条件物件の平均築年数に比べてやや古く、将来性の評価偏差値は48と、エリア内の平均より7ポイント低めですが、秋田駅へのアクセスの良さは地域内での居住価値を高める要因となっています。

環境満足度

環境面では、「パークハイツ中通」の立地は医療施設79件、スーパー3件、コンビニ20件が近隣にあり、交番も413mと近く、治安も良好です。ハザードマップに基づくと地盤は安定しており、洪水リスクは低めです。また、秋田市立中通小学校や私立聖霊女子短期大学付属中学校が近辺にあり、家族層にも適した環境を提供しています。

ライオンズマンション中通の概要

秋田県秋田市中通3丁目に位置する「ライオンズマンション中通」は、秋田駅から徒歩12分という利便性を備えた1986年7月竣工の11階建、総戸数70戸のマンションです。広さは26㎡の1Kから109㎡の5SDKまで幅広く、市場価格は790万円から2680万円となっており、中でも1230万円〜1380万円の価格帯が最も取引が活発です。

適正価格（売却）

秋田市内の物件としての「ライオンズマンション中通」の価格は、適正価格の偏差値57を記録し、近隣の中古マンション価格の平均偏差値55を上回っています。過去5年間で4％の価格上昇率を見せる秋田市中古マンション市場において、本物件は価値が下落傾向にあり、マンションマーケットのAI推測価格と現行価格がほぼ一致しており、売却タイミングとしては不適切と評価されています。

将来性

総築年数が38年に達する「ライオンズマンション中通」は、周辺同価格帯物件の平均築年数よりもやや高い年数を示しており、将来性の偏差値は35と算出されています。これは、秋田市内の他のマンションと比較しても19ポイント低い水準ですが、駅近の立地という強みは将来的な価値向上の可能性を秘めています。

環境満足度

「ライオンズマンション中通」は、治安の良さが推定される交番の近さや、病院、スーパー、コンビニなどの豊富な生活施設が点在し、秋田市立中通小学校や私立聖霊女子短期大学付属中学校などの教育施設が至近に位置しています。また、ハザードマップに基づく地盤の強靭さや洪水リスクの低さなども踏まえると、環境満足度の偏差値42は、居住者の生活環境としては高く評価されていると言えます。