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大分県大分市は、住宅購入を希望する方にとって魅力的な立地条件を備えており、特に「低層」の中古マンションに着目した場合、市場動向を細かく見ていくことが重要です。昨年、大分市における低層中古マンションの売り出しは24件に上り、そのうち実際に成約に至ったのは4件という状況でした。これは、選択肢が豊富であることを意味し、購入希望者にとって比較検討する余地が大きいと言えます。直近1か月で見ると、売り出されている低層中古マンションは2件存在し、平均価格は683万円となっています。なお、最も多くの物件が集中している価格帯は380万円から530万円です。これは、ファーストタイムの購入者や投資目的での購入を考えている方にとって、手が届きやすい価格帯であると言えるでしょう。中でも、価格のピークとなるのは、大分市王子新町にある「エルーセラ王子」で、81.77平米の広さを持つこの物件は1960万円となっています。一方で、価格のエントリーポイントとなる物件は、横田2丁目に位置する「グレイス1番館」で、その価格は140万円（23.11平米）と非常にリーズナブルです。購入予算に応じて、さまざまな選択肢があることがわかります。過去10年間（2014年〜2024年）で見ると、大分市の低層中古マンション市場は約93%の価格高騰を記録しており、坪単価も32万円から62万円へと大きく上昇しています。しかし、ここ5年間（2019年〜2024年）のデータを分析すると、坪単価は54万円から62万円へと14%の上昇となり、価格が安定してきていることが伺えます。マンションマーケットが提供する機械学習データによれば、「大分県大分市 低層」の中古マンションの将来性は偏差値50と平均的であり、市区町村別ランキングでは5位を獲得しています。現時点での買い時物件は9件、売り時のシグナルが出ている物件は4件というデータもあり、投資や居住用として購入するタイミングを見極める重要な指標となります。具体的には、「レディスコーポ大道」、「エルーセラ王子」、「第12プリンスマンション」といった物件が売り時とされており、これらの物件はマーケットの変動を踏まえたうえで売却を検討するのに適したタイミングであることを示しています。本記事は、これらの独自のリサーチと分析を基に、「大分県大分市 低層」の中古マンションで売却されることで収益を最大化できるおすすめの物件について案内しています。

大分県大分市 低層 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数4件、現在の売出し物件数2件。平均価格683万円、最多価格帯380万円〜530万円。10年間で約93%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

大分県大分市 低層のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

大分県における低層中古マンションの市場動向は、近年注目されている不動産セグメントです。具体的なデータを見てみると、このエリアには15棟の低層中古マンションが存在し、昨年は25件の物件が売り出され、成約に至ったのは4件という状況でした。この数字から、需要と供給のバランスを見極めることが売却戦略において重要であるといえるでしょう。価格動向を見ると、現在市場に出されている低層中古マンションの平均価格は706万円となっており、もっとも多く取引されている価格帯は380万円〜550万円です。最も高価な物件としては、大分市王子新町に位置するエルーセラ王子が1960万円で、その広さは82.08平方メートルに及びます。一方、最も手頃な価格の物件は、大分市横田のグレイス1番館で140万円、広さは23.11平方メートルとなっています。長期的な価格変動を見てみると、2014年からの10年間で約84％の価格上昇が見られ、坪単価は平均32万円から59万円へと高騰しました。この5年間に限定しても、11％の上昇があり、坪単価は53万円から59万円へと変動しています。さらに、マンションマーケットが開発した機械学習データを活用した分析によると、「大分県 低層」の中古マンションの将来性は偏差値50と評価されており、都道府県別のランキングで6位に位置しています。この評価から、現時点での買い時とされている物件が9件、逆に売り時とされている物件が5件存在することがわかります。売却のタイミングを見計らう際には、売り時とされる物件であるレディスコーポ大道、エルーセラ王子、第12プリンスマンションなどを注目すると良いでしょう。これらの物件は、市場の動向に応じて価値が増す可能性が高いとされています。このように、賢い不動産投資や売却戦略には、市場動向の理解と共に、地理的な立地やマンションの規模、さらには長期にわたる価格の高騰など、多角的な分析が必要です。大分県における低層中古マンションは、手頃な価格帯での物件も多く、都市近郊での生活を求める層にとって魅力的な選択肢となっています。売却をお考えの方は、これらのデータや市場分析を活用して、最適なタイミングを見極めましょう。

大分県 低層 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数4件、現在の売出し物件数2件。平均価格706万円、最多価格帯380万円〜550万円。10年間で約84%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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