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売却

大分県中津市は、その自然環境と歴史ある風景で知られる地域ですが、不動産マーケットにおいては特に築35年の中古マンションが注目を集めています。本記事では、中津市の中古マンション売却市場について詳細をお届けします。過去1年間のデータから見ると、「大分県中津市 築35年」の中古マンションの売り出しはわずか1件で、成約に至ったケースは残念ながら0件でした。しかし、直近1か月での売り出し物件数は3件と、現在は活発な売却活動が見られます。売却を検討している方にとっては、市場の動向を正確に掴むことが重要です。「大分県中津市 築35年」の中古マンションの平均価格は795万円となっており、最も多い価格帯は800万円台です。特に注目すべきは、ロイヤルマンションマキシム中央の最高価格物件で、1300万円（71.43平米）という価格帯を打ち出しています。購入を考える際にも、立地や広さは重要な要素です。ロイヤルマンションマキシム中央は中央町1丁目に位置し、築35年ながらも71.43平米と快適な居住スペースを提供しています。最も手頃な価格帯は850万円で、こちらも同じく71.43平米です。築年数があるだけに、リノベーションを施せば格安で広々とした居住空間を手に入れることが可能です。過去10年間で約88％、過去5年間で51％の高騰を見せている中古マンション市場。特に坪単価では、2014年から2024年にかけて25万円から47万円へと大幅に上昇しています。2019年から2024年の5年間を見ると、坪単価が31万円から47万円へと約51％高騰していることから、長期的な資産価値の向上が見込めるエリアであることが分かります。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによる将来性の評価では、「大分県中津市 築35年」の中古マンションは偏差値42を記録。市区町村別ランキングでは7位に位置づけられています。また、現時点では「買い時」の物件はなく、「売り時」とされるシグナルが出ている物件が3件存在していることが示されています。築35年の中古マンションが存在する大分県中津市で、賢明な売却を検討する際には、これらの統計データを参考にすることが重要です。市場の動向や将来性を見極め、適切なタイミングでの売却戦略を立てることが、最大限の利益を得るための鍵となるでしょう。

大分県中津市 築35年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数0件、現在の売出し物件数3件。平均価格795万円、最多価格帯800万円〜800万円。10年間で約88%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

大分県中津市 築35年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

大分県別府市と言えば、温泉で有名な観光都市として知られていますが、不動産市場においても注目を集めています。そんな別府市には、築35年の中古マンションが豊富に存在し、居住用から投資用までさまざまなニーズに応えるポテンシャルを持っています。最近のデータによると、別府市内にある築35年の中古マンションは15棟にのぼり、昨年だけでも42件の売り出しがありました。実際に成約に至ったのは7件となっており、活発な取引が行われていることがうかがえます。現在市場に出ている物件は4件と限られていますが、平均価格は約1070万円で、最も売買されている価格帯は850万円から1050万円となっています。これは、市内の不動産価格が一定の範囲に収まっているため、予算に応じた物件選びがしやすい状況を示しています。特に目を引く物件としては、別府市浜脇1丁目に位置するスカイメゾンクローバー別府があり、その価格は4980万円（153.53平米）と築35年の中古マンションの中では最高額です。一方で、価格が最も手頃なのはシーサイド上人で、700万円（75.30平米）となっており、幅広い選択肢から理想の住まいを見つけることが可能です。過去10年間を見てみると、築35年の中古マンションは坪単価で約15%の高騰が見られ、この5年間に限ると28%という驚異的な高騰率を記録しています。つまり、投資としても魅力的なエリアであることが分かります。そして、この予想はマンションマーケットが開発した機械学習データに基づいており、別府市の中古マンション市場の将来性を偏差値49（市区町村別でランキング6位）と評価しています。現在、マンションマーケットの独自調査に基づくと、売り時と判断される物件はセンチュリーハイツ日名子、サンヴェール上人、サンリラ西野口などが挙げられています。これらの物件は市場価格が高騰しており、売却を検討するには絶好のタイミングかもしれません。別府市内での中古マンション探しや売却を考えている方は、上記のデータや市場動向を参考にしながら、自身の資産を最大限活用するための戦略を練ることをお勧めします。築35年の中古マンションは、立地や広さ、価格を比較することで、あなたにとっての最適な選択肢を見つけ出す手助けとなるでしょう。

大分県別府市 築35年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数7件、現在の売出し物件数4件。平均価格1070万円、最多価格帯850万円〜1050万円。10年間で約15%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

大分県別府市 築35年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

大分市は豊かな自然と都市の便利さが共存するエリアで、その中でも築35年の中古マンションに着目すると、幅広い価格帯と物件特性が見受けられます。大分県大分市内の築35年の中古マンション市場は、売買が活発なエリアの一つとして知られており、昨年1年間には90件が売り出され、そのうち15件が成約に至りました。現在、市場には11件の物件が売り出されており、築35年の中古マンションの平均価格は878万円となっています。価格帯で最も多く見られるのは、630万円から990万円の範囲ですが、物件によっては非常に高額なものもあります。例えば、最も高価なサンハイツ大手町は、大手町2丁目3-34に位置し、抜群の立地価値を反映した2680万円（93.89平米）で売り出されています。一方で、最もリーズナブルな物件は、22.36平米で100万円という驚くべき価格設定の新川リバーサイド住吉で、新川町1丁目1-33に位置しています。このように築年数が同じでも、物件の立地や広さ、設備によって価格は大きく異なることがわかります。過去のデータを追うと、過去10年間でこのエリアのマンション価格は約84％も高騰し、坪単価平均は39万円から72万円へと上昇しました。特にここ5年間では35％の値上がりを見せ、53万円だった坪単価平均が72万円まで跳ね上がっています。この傾向は、中古マンションの将来性に対する市場の評価の表れであり、偏差値50という結果は、市内でも有力なマンション市況のランキング5位に位置していることを示しています。購入のタイミングに敏感な方には、機械学習によるデータ分析から「買い時」物件が29件、「売り時」物件が15件というシグナルが出ていることが関心を引きます。特に、アーバン田室、レディスコーポ大道、グリーンヒル高城という物件は「売り時」と判定されており、これらの物件を売却することで利益を得やすい状況です。以上のデータを基にした分析結果は、大分市の築35年中古マンションが持つ潜在的な価値を示唆しており、売却を考慮している所有者にとって有益な情報といえるでしょう。市場動向をリアルタイムで把握し、最適な売却時期を見極めることが成功の鍵を握ります。

大分県大分市 築35年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数15件、現在の売出し物件数11件。平均価格878万円、最多価格帯630万円〜990万円。10年間で約84%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

大分県大分市 築35年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

不動産市場において、適切なタイミングでの物件の売買は非常に重要です。特に「大分県 築35年」の中古マンション市場は、購入希望者にとっても、売却を考えている現所有者にとっても、有益な情報が求められています。昨年のデータを見ると、大分県内で売り出された築35年の中古マンションは135件あり、その中で22件が成約に至ったことが分かります。これは大分県における築35年の中古マンション市場の概況を示しており、売買の活発さをうかがい知ることができます。現在、大分県で売り出されている築35年の中古マンションは11件に上ります。この物件の平均価格は929万円で、最も多くの物件が集中する価格帯は780万円〜990万円です。これに対し、スカイメゾンクローバー別府が位置する別府市浜脇では、最も高価な中古マンションが4980万円（153.53平米）で販売されています。一方で、最も手頃な価格帯の物件は、大分市新川町に所在する新川リバーサイド住吉で、100万円（22.36平米）となっています。過去10年間（2014年〜2024年）のデータを見ると、大分県の築35年中古マンション市場は約52%の価格上昇が見られ、坪単価は平均44万円から67万円へと高まっています。さらに近年の5年間（2019年〜2024年）では、36%の価格上昇が確認できます。このようなデータは、物件の将来性を見極めるにあたり、売却時の参考となるでしょう。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、「大分県 築35年」の中古マンションの将来性は偏差値50であり、都道府県別ランキングで21位に位置づけられています。また、買い時とされる物件は38件、売り時とされる物件は28件のシグナルが出ており、アーバン田室やレディスコーポ大道、グリーンヒル高城などが売り時物件として注目されています。このように、大分県における築35年の中古マンション市場は、坪単価の上昇や機械学習による将来性の分析結果を踏まえた買い時、売り時のタイミングに注意を払うことで、有効な売買戦略を立てることが可能です。本記事を参考に、大分県での中古マンション売買に臨む際の一助となれば幸いです。

大分県 築35年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数22件、現在の売出し物件数11件。平均価格929万円、最多価格帯780万円〜990万円。10年間で約52%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

大分県 築35年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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