群馬県館林市 防犯カメラのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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館林マンション
群馬県/館林市
カインドステージ館林
群馬県/館林市
アゼリアタワー館林
群馬県/館林市
グリーンハイツ(1〜2号棟)(館林市)
群馬県/館林市
レヴィール館林1番館ガーデンスクエア
群馬県/館林市
群馬県館林市にお住まいで、不動産の売却をご検討されている皆様に朗報です。同市には、防犯カメラを備えた中古マンションが7棟存在し、安全面を重視される方には特におすすめの物件が揃っています。昨年までの1年間に市場に出された物件数は34件で、そのうち5件が無事に売買契約に至りました。これは、安心できるセキュリティ設備を備えたマンションが、安定した需要を持つことを示しています。直近1か月の売り出し物件数は15件に上り、購入希望者には選択肢が豊富にございます。館林市内での中古マンション平均価格は約1716万円ですが、最も取引の活発な価格帯は1780万円〜1890万円となっています。これは、この価格帯が市場のニーズとマッチしていることを物語っております。最も価格が高かったマンションは、本町4丁目1-28に位置するカインドステージ館林で、広さ67.61平米の物件が2980万円で取引されました。一方で、最もお手頃な価格で販売されたのは、美園町9にあるグリーンハイツ(1〜2号棟)(館林市)で、56.35平米の物件が120万円でした。過去10年間の価格変動を見ると、坪単価平均が96万円から93万円へと約4%の下落を見せていますが、過去5年間では78万円から93万円へと19%もの価格上昇がありました。これは、館林市の不動産市場が活気づいていることの証左です。さらに、当社が開発した機械学習による市場分析によれば、「群馬県館林市 防犯カメラ」の中古マンションの将来性は偏差値50となっており、市区町村別ランキングで9位に位置することから、市場のポテンシャルが見て取れます。買い時とされる物件は3件、一方で売り時のシグナルが点灯している物件は2件ございます。具体的には、館林マンション、カインドステージ館林、アゼリアタワー館林などが、売却を検討するのに適した物件として挙げられています。この記事を通じて、館林市の中古マンション市場で売却時に最も有利な物件をご紹介しましたので、売却をご検討中の方はぜひ参考にしてください。
群馬県館林市にお住まいで、不動産の売却をご検討されている皆様に朗報です。同市には、防犯カメラを備えた中古マンションが7棟存在し、安全面を重視される方には特におすすめの物件が揃っています。昨年までの1年間に市場に出された物件数は34件で、そのうち5件が無事に売買契約に至りました。これは、安心できるセキュリティ設備を備えたマンションが、安定した需要を持つことを示しています。直近1か月の売り出し物件数は15件に上り、購入希望者には選択肢が豊富にございます。館林市内での中古マンション平均価格は約1716万円ですが、最も取引の活発な価格帯は1780万円〜1890万円となっています。これは、この価格帯が市場のニーズとマッチしていることを物語っております。最も価格が高かったマンションは、本町4丁目1-28に位置するカインドステージ館林で、広さ67.61平米の物件が2980万円で取引されました。一方で、最もお手頃な価格で販売されたのは、美園町9にあるグリーンハイツ(1〜2号棟)(館林市)で、56.35平米の物件が120万円でした。過去10年間の価格変動を見ると、坪単価平均が96万円から93万円へと約4%の下落を見せていますが、過去5年間では78万円から93万円へと19%もの価格上昇がありました。これは、館林市の不動産市場が活気づいていることの証左です。さらに、当社が開発した機械学習による市場分析によれば、「群馬県館林市 防犯カメラ」の中古マンションの将来性は偏差値50となっており、市区町村別ランキングで9位に位置することから、市場のポテンシャルが見て取れます。買い時とされる物件は3件、一方で売り時のシグナルが点灯している物件は2件ございます。具体的には、館林マンション、カインドステージ館林、アゼリアタワー館林などが、売却を検討するのに適した物件として挙げられています。この記事を通じて、館林市の中古マンション市場で売却時に最も有利な物件をご紹介しましたので、売却をご検討中の方はぜひ参考にしてください。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
館林マンション
偏差値
58
価格
880万円〜1,999万円
物件名
館林マンション
築年月
1991年3月
平米数
51平米〜102平米
住所
群馬県館林市本町3丁目1-7 館林マンション
階建
13階
最寄駅
館林駅徒歩8分, 渡瀬(群馬県)駅徒歩27分, 茂林寺前駅徒歩29分
総合
58
7 物件中
適正価格
57
7 物件中
将来性
56
7 物件中
環境
満足度
61
7 物件中
館林マンションの概要
群馬県館林市に位置する「館林マンション」は、総戸数70戸の13階建てで、築30年以上のリーズナブルな価格帯が魅力であり、880万円から1999万円で様々な間取り(2DKの51㎡から4LDKの102㎡)の物件が揃っていることから、シングルからファミリー層までの幅広いニーズに応える物件です。
適正価格(売却)
館林駅から徒歩8分という好立地にある「館林マンション」は、群馬県館林市の市場動向を分析したうえで、平米数51㎡の2DKが約880万円から始まる価格設定であり、近隣物件と比べて平均的な価格帯を保っており、投資や自己利用を考慮した売却時の適正価格が検討されています。
将来性
築年数は比較的古いものの、維持管理が行き届いており、耐震基準もクリアしている「館林マンション」は、将来のリノベーションや再開発の可能性を含め、中長期的な資産価値の維持が見込め、優れたアクセスとバランスの取れた生活環境で地価の安定した館林市の中心に位置しています。
環境満足度
「館林マンション」は、交番が近くにある安全な環境であり、日常生活に必要な病院や商業施設が徒歩圏内に充実していることから、利便性と安心感を兼ね備えた住環境を提供しており、館林市立第二小学校が近隣にあるため、子育て世代にも適した立地条件を備えています。
2位
カインドステージ館林
偏差値
55
価格
600万円〜2,980万円
物件名
カインドステージ館林
築年月
2007年10月
平米数
34平米〜76平米
住所
群馬県館林市本町4丁目1-28 カインドステージ館林
階建
11階
最寄駅
館林駅徒歩8分, 茂林寺前駅徒歩26分
総合
55
7 物件中
適正価格
51
7 物件中
将来性
56
7 物件中
環境
満足度
58
7 物件中
カインドステージ館林の概要
群馬県館林市本町に位置するカインドステージ館林は館林駅からのアクセス良好な徒歩8分の場所にあり、34㎡の1Kから76㎡の3LDKまで多彩な間取りが揃う2007年築の11階建マンションです。1640万円から1900万円の価格帯が市場における主流である一方で、物件により600万円から最大2980万円まで幅広い選択肢が存在し、さまざまなライフスタイルに適応した住環境を提供しています。
適正価格(売却)
総合的な市場分析に基づき、カインドステージ館林の現在価格は群馬県館林市の中古マンション市場と比較して適正であることが示されており、平均的な売却偏差値をわずかに上回る51ポイントをマークしています。なお、過去5年の市場動向を見ると平均価格は上昇しているものの、本物件の価格はわずかに3%下落しており、市場推定価格1595万円に対し売出し平均価格が1632万円となっているため売却のタイミングとしては妥当と考えられます。
将来性
築17年という比較的新しいカインドステージ館林は、周辺地域の物件と比較しても8年年少であり、その将来性の偏差値は56ポイントと市場平均を上回り、館林駅近くという立地の利点を生かし、継続した需要を見込めるエリアに位置しています。
環境満足度
カインドステージ館林は住環境において高い満足度を誇り、近隣には館林市立第二小学校が存在する教育環境、交番が465m以内にある安心の治安環境、そして周辺には35件の医療施設、2件のスーパー、5件のコンビニが点在する利便性の高い立地です。さらに、地盤の安定性や洪水・津波・高潮のリスクが低いというハザードマップに基づくデータも、安全な生活を支える要因として評価されており、環境満足度の偏差値は58ポイントに達しています。
3位
アゼリアタワー館林
偏差値
53
価格
1,700万円〜2,390万円
物件名
アゼリアタワー館林
築年月
2008年10月
平米数
58平米〜80平米
住所
群馬県館林市本町2丁目11-14 アゼリアタワー館林
階建
14階
最寄駅
館林駅徒歩8分, 渡瀬(群馬県)駅徒歩25分
総合
53
7 物件中
適正価格
51
7 物件中
将来性
51
7 物件中
環境
満足度
59
7 物件中
アゼリアタワー館林の概要
アゼリアタワー館林は群馬県館林市本町に位置し、広さ58㎡の2LDKから80㎡の3LDKまでを備える14階建てのマンションで、館林駅までは徒歩8分という利便性の高い立地にあり、2008年の竣工以来、多くの居住者に選ばれています。中古マンション市場におけるこの地域の価格帯は1700万円から2390万円という幅広い予算に応じた選択肢を提供しており、市場状況においても安定した人気を保っています。
適正価格(売却)
アゼリアタワー館林の売却価格は、群馬県館林市の中古マンションの市場データと比較して、適正価格の偏差値が51と評価されており、周辺市場では5年間に24%の価格上昇が見られる一方で、本物件はわずかに4%の価格下落を記録しています。現在の平均売り出し価格は2185万円であり、機械学習による推測適正価格2140万円との間に適度な価格差があることから、売り時と判断されることがあり得ます。
将来性
築16年のアゼリアタワー館林は、エリア内の同価格帯物件と比べて建物の新しさが際立ちますが、将来性に関する機械学習による予測では偏差値51となり、周辺物件と比べるとやや見劣りする結果となっています。それでも駅からの近さは地価の維持や上昇に繋がりやすい要素であり、今後のリセールバリューに期待が持てる可能性があります。
環境満足度
治安の良さが期待できるアゼリアタワー館林は、最寄りの交番が500m以内にあり、環境満足度の偏差値は59と高評価を得ています。医療施設をはじめとした生活利便施設も豊富に点在し、洪水や津波の危険性が低く、地盤がしっかりしている地域であるため、安全性に優れた住環境と言えるでしょう。また、館林市立第二小学校や館林市立第一小学校が近接しており、子育て世代にも適した環境です。
4位
グリーンハイツ(1〜2号棟)(館林市)
偏差値
63
価格
120万円〜300万円
物件名
グリーンハイツ(1〜2号棟)(館林市)
築年月
1975年3月
平米数
56平米〜64平米
住所
群馬県館林市美園町9 グリーンハイツ(1〜2号棟)(館林市)
階建
5階
最寄駅
茂林寺前駅徒歩20分, 館林駅徒歩23分
総合
63
7 物件中
適正価格
44
7 物件中
将来性
85
7 物件中
環境
満足度
60
7 物件中
グリーンハイツ(1〜2号棟)(館林市)の概要
群馬県館林市美園町に位置する「グリーンハイツ(1〜2号棟)」は、1975年に建てられた5階建てのマンションで、物件数は合計170室となります。価格帯は120万円から300万円と幅広く、広さは56㎡の2LDKから64㎡の3DKまで多様です。最寄り駅までは徒歩20分程度ですが、利便性の高さと手頃な価格で人気を集めています。
適正価格(売却)
「グリーンハイツ(1〜2号棟)」の売却価格は120万円から300万円と、近隣相場に比べてリーズナブルです。群馬県館林市内での中古マンション価格の平均上昇率を見ると、この物件は価格が安定しており、リノベーション投資などを行えば価値向上の見込みがあります。売却偏差値は44と評価されており、適正価格として判断できるでしょう。
将来性
群馬県館林市にある「グリーンハイツ(1〜2号棟)」は、築年数が49年とやや古いものの、将来性の評価は高く、偏差値85を獲得しています。エリア内での平均的な物件と比較しても、維持管理の良さやリノベーションのポテンシャルを秘めており、長期的な資産価値の増加が見込まれます。
環境満足度
「グリーンハイツ(1〜2号棟)」は、美園小学校をはじめとする教育施設に近い立地にあり、治安や生活利便性が高く、環境満足度は偏差値60と評価されます。地盤が固く洪水や高潮のリスクが低いため、安心して生活できる住環境を提供しています。
5位
レヴィール館林1番館ガーデンスクエア
偏差値
50
価格
1,390万円〜2,250万円
物件名
レヴィール館林1番館ガーデンスクエア
築年月
2008年1月
平米数
66平米〜83平米
住所
群馬県館林市本町4丁目12-5 レヴィール館林1番館ガーデンスクエア
階建
8階
最寄駅
館林駅徒歩14分
総合
50
7 物件中
適正価格
48
7 物件中
将来性
46
7 物件中
環境
満足度
57
7 物件中
レヴィール館林1番館ガーデンスクエアの概要
レヴィール館林1番館ガーデンスクエアは群馬県館林市本町に位置し、2008年竣工の8階建てマンションで、総戸数56戸、広さは66㎡の3LDKが最も安価な1,390万円から、83㎡の4LDKが最高価格で2,250万円となっています。最寄りの館林駅からは徒歩14分と利便性が高く、ファミリー層に適したリビング環境を提供しています。
適正価格(売却)
レヴィール館林1番館ガーデンスクエアの売却時の適正価格は、地域の中古マンション市場の動向を鑑みると48の偏差値で、マンションマーケット独自のAI分析による推測価格1,924万円に対し、現行の平均価格1,859万円となっていることから、市場価値に対して少し割安な価格帯での出品が多いことが伺えるため、購入者にとってはお買い得なタイミングである可能性があります。
将来性
本物件の将来性に関しては、築16年で周辺物件に比べて若干新しく、AIによる将来性偏差値は46となっており、周辺の平均と比べてやや見劣りする可能性があるものの、駅近という利点は将来的な価値を維持しやすい要因として期待できます。
環境満足度
レヴィール館林1番館ガーデンスクエア周辺の環境は豊かで、最寄りの交番が徒歩圏内にあり治安が良好、医療施設や生活必需品を扱う店舗も充実しているため、日常生活を送る上での利便性は非常に高い評価を受けています(偏差値57)、地元の館林市立第二小学校が近く、子育て世帯には適した環境が整っています。
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