奈良県天理市 24時間ゴミ出しのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

クラウンハイム天理フォレストコートの概要

クラウンハイム天理フォレストコートは、利便性の高い奈良県天理市前栽町に位置し、平米数65㎡の3LDKから106㎡の4LDKまでの広さを備えたマンションです。価格帯は1250万円から3680万円と幅広く、前栽駅から徒歩7分、天理駅から徒歩16分というアクセスの良さも魅力の一つです。築年数は2004年とやや古くなりますが、合計85室の質の高い住環境は多くの居住者に支持されています。

適正価格（売却）

このマンションの売出し価格は、近隣の中古市場と比較しても妥当で、現在の平均売出し価格は約2257万円となっています。この価格帯で提供されている広さと立地を考慮すると、奈良県天理市において、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格と比較しても、非常に魅力的な価格設定です。

将来性

築年数20年を迎えるクラウンハイム天理フォレストコートは、建物の老朽化がありながらも、駅からの距離や周辺環境を鑑みると、将来性のある投資対象と見ることができます。特に交通の利便性は重要なポイントで、奈良県天理市の市街地に近く、日常生活に不可欠な施設へのアクセスが容易です。

環境満足度

住環境に関しては、クラウンハイム天理フォレストコートは、天理市立前栽小学校が徒歩圏内にある家族に優しい環境が整っており、病院やショッピング施設も充実しています。ハザードマップによると地盤は安定しており、自然災害のリスクも比較的低いエリアに位置しているため、安全性を考えると高い環境満足度を提供しています。

ローレルコート天理二階堂の概要

ローレルコート天理二階堂は、奈良県天理市の閑静な住宅街に位置し、緑豊かな環境の中でのびのびとした生活を望む方に適しています。築30年以上が経過しているものの、1991年5月に建設されたこの7階建てのマンションは、60㎡の2SLDKが470万円から、80㎡の3LDKで最高1680万円の価格帯で売買されており、幅広い家族構成に対応できる物件です。二階堂駅からは徒歩12分と通勤・通学に便利で、加えて近隣のファミリー公園前駅や前栽駅へもアクセス可能です。

適正価格（売却）

ローレルコート天理二階堂の売出価格は、地域の市場動向を考慮すると、売却偏差値46をマークしており、このエリアの平均市場価格と比べてややリーズナブルです。近隣の同条件の中古マンション市場が安定している中、この物件の価格は適正であると言え、購入者にとって手頃な投資となる可能性が高いです。

将来性

ローレルコート天理二階堂が位置する天理市は、その歴史的景観と縁のある土地として知られ、将来性の偏差値は53と市場平均をわずかに下回るものの、駅近であり、再開発などの都市計画が進む可能性もあります。長期的な視点で見れば、交通利便性の高さが評価されることから、資産価値の維持や向上が期待できる地域です。

環境満足度

環境面では、ローレルコート天理二階堂は、最寄りの交番が1.5km以上離れているものの、天理市立西中学校が近隣にあり、子育て家庭には好条件と言えます。また、周辺には医療施設やスーパーマーケットも点在し、生活の利便性は高いです。津波や高潮のリスクが低く、安全な地盤に立地しているため、災害リスクも低く評価され、落ち着いて暮らせる住環境と言えるでしょう。