茨城県古河市 宅配ボックスのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
アイディーコート古河
茨城県/古河市
グランコート古河
茨城県/古河市
グリーンミユキ古河
茨城県/古河市
リュクシアステーションアベニュー
茨城県/古河市
レーベンハイム古河パテラ
茨城県/古河市
茨城県古河市における宅配ボックス完備の中古マンション市場は、日々の利便性を求める層からの需要が高まっており、これからの住まい選びにおいても重要な要素となっています。最近のトレンドを反映した中古マンションの売買市場には、こうした宅配ボックスを備えた魅力的な物件が多数ラインナップされています。昨年の古河市内の宅配ボックス付き中古マンションの売り出し件数は31件にのぼり、そのうち成約したのは5件というデータがあります。直近1か月を見ると、売出中の物件は2件あり、市場は活発な動きを見せていることが伺えます。古河市における宅配ボックス付き中古マンションの平均価格は1823万円、最も成約数が多い価格帯は1830万円〜1980万円となっています。こうしたデータは、これからマンションを売却される方々や購入を検討されている方々にとって非常に重要な情報です。価格の最高峰を誇るのは、アプリKOGAライオンズマンション古河スカイタワーで、広さ99.38平米で価格は4280万円となります。一方、エントリークラスの物件としては、レーベンハイム古河パテラが56.66平米で950万円とリーズナブルです。これらの情報からも古河市における中古マンション市場の多様性や選択肢の広がりが見て取れます。長期的な市場の動向を見ると、過去10年間(2014年〜2024年)で平均坪単価は65万円から83万円へと約27%の高騰が見られます。さらに、過去5年間(2019年〜2024年)の動きを見ても平均坪単価は2%上昇しており、市場全体が右肩上がりの傾向にあり、投資や居住に適した環境が整っていることが伺えます。マンションマーケットが開発した機械学習データを使って算出された「茨城県古河市 宅配ボックス」付き中古マンションの将来性偏差値は48であり、市区町村別ランキングで11位に位置しています。また、現在買い時とされる物件が3件、売り時と判断される物件が2件あり、市場動向を知る上で貴重なシグナルとなります。特にアイディーコート古河やグランコート古河は売り時と見られており、売却を検討している所有者にとっては注目の物件と言えるでしょう。この記事では、茨城県古河市の宅配ボックス付き中古マンション市場に焦点を当て、マンションマーケットの独自調査を基に、売却に際してより高い利益を得られる可能性のあるマンションをおすすめしています。古河市にお住まいで、投資や次のステップアップのための居住空間をお探しの方にとって、有益な情報を提供しています。
茨城県古河市における宅配ボックス完備の中古マンション市場は、日々の利便性を求める層からの需要が高まっており、これからの住まい選びにおいても重要な要素となっています。最近のトレンドを反映した中古マンションの売買市場には、こうした宅配ボックスを備えた魅力的な物件が多数ラインナップされています。昨年の古河市内の宅配ボックス付き中古マンションの売り出し件数は31件にのぼり、そのうち成約したのは5件というデータがあります。直近1か月を見ると、売出中の物件は2件あり、市場は活発な動きを見せていることが伺えます。古河市における宅配ボックス付き中古マンションの平均価格は1823万円、最も成約数が多い価格帯は1830万円〜1980万円となっています。こうしたデータは、これからマンションを売却される方々や購入を検討されている方々にとって非常に重要な情報です。価格の最高峰を誇るのは、アプリKOGAライオンズマンション古河スカイタワーで、広さ99.38平米で価格は4280万円となります。一方、エントリークラスの物件としては、レーベンハイム古河パテラが56.66平米で950万円とリーズナブルです。これらの情報からも古河市における中古マンション市場の多様性や選択肢の広がりが見て取れます。長期的な市場の動向を見ると、過去10年間(2014年〜2024年)で平均坪単価は65万円から83万円へと約27%の高騰が見られます。さらに、過去5年間(2019年〜2024年)の動きを見ても平均坪単価は2%上昇しており、市場全体が右肩上がりの傾向にあり、投資や居住に適した環境が整っていることが伺えます。マンションマーケットが開発した機械学習データを使って算出された「茨城県古河市 宅配ボックス」付き中古マンションの将来性偏差値は48であり、市区町村別ランキングで11位に位置しています。また、現在買い時とされる物件が3件、売り時と判断される物件が2件あり、市場動向を知る上で貴重なシグナルとなります。特にアイディーコート古河やグランコート古河は売り時と見られており、売却を検討している所有者にとっては注目の物件と言えるでしょう。この記事では、茨城県古河市の宅配ボックス付き中古マンション市場に焦点を当て、マンションマーケットの独自調査を基に、売却に際してより高い利益を得られる可能性のあるマンションをおすすめしています。古河市にお住まいで、投資や次のステップアップのための居住空間をお探しの方にとって、有益な情報を提供しています。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
アイディーコート古河
偏差値
52
価格
1,300万円〜2,290万円
物件名
アイディーコート古河
築年月
2006年6月
平米数
70平米〜79平米
住所
茨城県古河市東本町1丁目12-24 アイディーコート古河
階建
13階
最寄駅
古河駅徒歩4分
総合
52
7 物件中
適正価格
54
7 物件中
将来性
50
7 物件中
環境
満足度
52
7 物件中
アイディーコート古河の概要
アイディーコート古河は、茨城県古河市東本町の利便性の高いエリアに位置し、2006年6月の竣工から現在に至るまで、13階建ての構造で全65室の規模を誇ります。広さは70㎡の3LDKから79㎡の4LDKまであり、価格帯は1300万円から2290万円で、多くの居住者が求める1880万円台の物件が豊富に揃っており、古河駅から徒歩わずか4分のアクセスの良さが特徴です。
適正価格(売却)
アイディーコート古河は、茨城県古河市における同等の物件と比較して、適正価格の偏差値54を記録しており、市場価格に対して高い評価を受けています。価格の推移としては、近隣の中古マンション価格が5年間で3%の上昇傾向にある一方で、アイディーコート古河は7%減少しており、それでもなお、売り出しの平均価格が1923万円と、適正とされる価格帯での取引がなされていることから、バリューを見極めた売買が期待できる物件であると評価できます。
将来性
築18年を迎えるアイディーコート古河は、地域内の筆頭校古河市立古河第一小学校および古河市立古河第二小学校の近くに立地しており、この地域における同築年数物件の平均より3年若いことが評価され、将来性の偏差値50を獲得しています。立地の良さが将来の価値を左右する重要な要素とされ、駅近物件としての魅力もさらに将来性を高めています。
環境満足度
アイディーコート古河の居住環境は、周辺に42の医療施設、3つのスーパー、7つのコンビニが点在し、治安の良さが保証される195m以内の交番の存在などによって、偏差値52という評価を得ています。また、地盤の安定性や洪水・津波・高潮などの自然災害に対するリスクの低さも、住むに足る安心感を提供しています。
2位
グランコート古河
偏差値
43
価格
1,180万円〜2,200万円
物件名
グランコート古河
築年月
2008年3月
平米数
53平米〜75平米
住所
茨城県古河市東2丁目11-21 グランコート古河
階建
8階
最寄駅
古河駅徒歩5分
総合
43
7 物件中
適正価格
52
7 物件中
将来性
30
7 物件中
環境
満足度
47
7 物件中
グランコート古河の概要
グランコート古河は茨城県古河市東2丁目11-21に位置し、古河駅から徒歩5分の距離にある2008年3月築の8階建てマンションで、全63室から成り立っており、価格帯は1180万円(53㎡、2LDK)から2200万円(75㎡、3LDK)ですが、最も一般的な価格帯は1600万円〜1800万円の範囲にあります。
適正価格(売却)
グランコート古河の適正価格の偏差値は52と平均を上回り、近隣の中古マンション市場の価格推移と比較しても、適正推測価格が1662万円に対して現行の売り出し平均価格が1678万円と少し高いものの、総じて価値に見合った価格で取引されていることがうかがえます。
将来性
築年数が16年のグランコート古河は、茨城県古河市内の同価格帯マンションに比べて相対的に新しいものの、将来性の偏差値は30と低めであり、同市域のマンションと比較して将来の価値増加が期待しにくいと評価されています。
環境満足度
グランコート古河周辺は、治安の良さが保証される交番が351m圏内にあり、医療施設38件、スーパー2件、コンビニ7件が点在し、古河市立古河第二小学校までのアクセスも良いため、生活利便性は高いと言えます。ハザードマップでは洪水や高潮のリスクが低いと示されており、自然災害に対する安心感も得られる環境です。
3位
グリーンミユキ古河
偏差値
55
価格
1,330万円〜2,390万円
物件名
グリーンミユキ古河
築年月
2008年8月
平米数
52平米〜75平米
住所
茨城県古河市中央町1丁目2-8 グリーンミユキ古河
階建
11階
最寄駅
古河駅徒歩7分, 新古河駅徒歩26分
総合
55
7 物件中
適正価格
50
7 物件中
将来性
62
7 物件中
環境
満足度
53
7 物件中
グリーンミユキ古河の概要
「グリーンミユキ古河」は茨城県古河市中央町1丁目に所在し、古河駅から徒歩7分という好立地に位置する全73室から成る11階建てのマンションで、築年月は2008年8月であり、52㎡の2LDKから75㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は1330万円から2390万円となっており、市場の動向に応じた価格設定が特徴です。
適正価格(売却)
グリーンミユキ古河の中古価格は1330万円から2390万円の幅に渡っており、このエリアの物件と比較したマンションマーケットによるAI分析では、現在の売り出し価格の平均が適正価格の予測とほぼ同等であり、売却偏差値50を示していることから、市場価格に適正であると評価されています。
将来性
交通利便性が高く、築16年の「グリーンミユキ古河」は、今後の価値推移の見通しにおいてもAI分析により将来性の偏差値が62と高く評価されており、エリア内での将来の価値上昇が期待されると予測されています。
環境満足度
同マンション周辺は、安全面で交番が近いほか、医療施設や商業施設も充実しており、洪水や高潮のリスクが低く、さらに教育環境も整っているため、環境満足度の偏差値は53となっており、快適な生活が期待できる地域です。
4位
リュクシアステーションアベニュー
偏差値
50
価格
2,080万円〜3,600万円
物件名
リュクシアステーションアベニュー
築年月
2009年7月
平米数
68平米〜92平米
住所
茨城県古河市東1丁目12-49 リュクシアステーションアベニュー
階建
15階
最寄駅
古河駅徒歩4分
総合
50
7 物件中
適正価格
45
7 物件中
将来性
51
7 物件中
環境
満足度
54
7 物件中
リュクシアステーションアベニューの概要
リュクシアステーションアベニューは、茨城県古河市東1丁目に位置し、2009年7月に竣工した魅力的な15階建のマンションで、72室の規模を誇ります。気になる価格帯ですが、2SLDKの68㎡が2080万円から、より広い2LDKの92㎡でも3600万円と、古河市内の中古マンション市場において競争力がある価格帯で取引されています。特に2200万円から2500万円の間に多くの取引が集中しており、駅近マンションとしては非常に価値のある選択肢と言えるでしょう。
適正価格(売却)
現在の適正価格を見ると、リュクシアステーションアベニューは売却偏差値45となっており、茨城県古河市の中古マンション市場においては平均偏差値50より5ポイント低い状況です。過去5年間の市場動向を見ると、近隣の同条件マンションは3%の価格上昇をみせている一方で、本物件は10%の価格下落を経験しています。AIによる適正価格推測では、2,549万円とされている中、売り出し中の平均価格が2,413万円であり、市場価格よりもお買い得感がある現状です。
将来性
リュクシアステーションアベニューは築15年と若干古いものの、周辺の同価格帯のマンションと比べると4年ほど築年数が若いため、長期的な居住を検討している方にも適しています。AIによる将来性の評価では偏差値が51と平均を上回っており、特に駅から徒歩4分の立地は将来的にも価値が高いとされているため、投資用の物件としても期待が持てます。
環境満足度
安全面では、リュクシアステーションアベニューは交番が徒歩数分の距離内にあり、治安の良さが保証されています。生活面では、周辺に病院が41件、スーパー3件、コンビニ6件と揃っており、日々の生活に便利です。また、古河市立古河第二小学校が近隣にあるため、家庭を持つ方にも住みやすい環境となっており、災害リスクも低い地域性を有しています。
5位
レーベンハイム古河パテラ
偏差値
44
価格
620万円〜1,280万円
物件名
レーベンハイム古河パテラ
築年月
2001年4月
平米数
56平米〜66平米
住所
茨城県古河市本町2丁目13-22 レーベンハイム古河パテラ
階建
9階
最寄駅
古河駅徒歩10分, 新古河駅徒歩27分
総合
44
7 物件中
適正価格
43
7 物件中
将来性
41
7 物件中
環境
満足度
49
7 物件中
レーベンハイム古河パテラの概要
レーベンハイム古河パテラは、茨城県古河市本町に位置し、築年月2001年4月の9階建てで56㎡〜66㎡の広さを持つ2LDKから2SLDKの間取りがあり、総戸数34戸の中古マンションです。価格帯は620万円から1280万円で、最寄りのJR宇都宮線古河駅からは徒歩10分という通勤にも便利な立地にあります。
適正価格(売却)
レーベンハイム古河パテラの適正価格は、中古市場において売却偏差値43とされており、築22年の物件としては標準的な価格設定であるといえますが、周辺相場と比較するとやや下落傾向にあり、現在平均1001万円での売り出し価格が示されています。
将来性
当マンションの将来性を示す偏差値は41となっており、近隣物件との比較ではやや見劣りするものの、JR宇都宮線の古河駅近くである点や、築年数が比較的若い点を考慮すれば、今後のリノベーションなどにより価値が向上する可能性はあります。
環境満足度
レーベンハイム古河パテラの環境満足度は49の偏差値を記録し、周辺には古河市立古河第一小学校及び古河市立古河第二小学校が位置しており、ファミリー層には教育環境としても魅力的です。さらに、交番や医療施設、ショッピング施設も充実しており、安心して生活できる地域となっています。
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