愛知県知多郡武豊町 宅配ボックスのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

キャッスルハイツ武豊桜ケ丘第2の概要

キャッスルハイツ武豊桜ケ丘第2は、愛知県知多郡武豊町に位置し、知多武豊駅から徒歩18分の距離にある1996年築の中古マンションです。この9階建てマンションは4LDKを中心に87㎡から90㎡の広さがあり、603万円から1230万円の価格帯で売り出されているため、ファミリー層に適した住環境を提供しています。

適正価格（売却）

愛知県武豊町の不動産市場を考慮した際、キャッスルハイツ武豊桜ケ丘第2の売出価格が603万円～1230万円となっており、周辺地域の市場価格と比較すると、やや低めの傾向にあることが分かります。特に現在の売り出し平均価格が940万円程度であることから、潜在的な価値に対して投資として魅力を感じる可能性が高いです。

将来性

築27年を経た現在も、キャッスルハイツ武豊桜ケ丘第2は将来性において偏差値60と評価されており、地域内の平均よりも上を行く魅力を持ちます。特に将来的な再開発やインフラ整備が予想されるエリアに位置しているため、資産価値の上昇が期待できることがその理由の一つです。

環境満足度

このマンション周辺の生活環境は、地域内の病院やスーパー、コンビニなどの生活利便施設が充実しており、治安面でも比較的良好と評価されています。また、地盤の安定性や自然災害のリスクが低いこと、そして武豊町立緑丘小学校や武豊町立武豊中学校が近隣にあるため、ファミリー向けの住環境としては充実しています。

パビリオン武豊の概要

愛知県知多郡武豊町に位置する「パビリオン武豊」は、1983年築の5階建てマンションで、武豊駅から徒歩わずか4分という利便性の高い立地にあります。販売されている3LDKの住戸は、面積67㎡から69㎡で価格帯は350万円から798万円に設定されており、この地域のマンション市場において注目される価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

「パビリオン武豊」の価格帯は、地域の中古マンション市場と比較して偏差値40をマークし、平均より高めの評価を受けています。近年の知多郡武豊町の不動産価格の上昇傾向を鑑みると、このマンションは価格が適正であり、購入を検討するにあたり、合理的な投資と言えるでしょう。

将来性

地元愛知県知多郡武豊町の市場における他の物件と比較して、築年数はやや古いものの「パビリオン武豊」の将来性は偏差値53で評価されています。その理由として、鉄道駅に近接していることや、近隣開発の予定が見受けられるため、将来的な価値向上の可能性があるとされています。

環境満足度

「パビリオン武豊」は、環境満足度が偏差値40で評価されており、治安の良さや生活利便性が高いことが特徴です。748m以内に交番があり、病院や商業施設も充実していて、国のハザードマップによると、自然災害のリスクが低い地域に位置するなど、住民の生活の質が高く保たれた環境です。

ラディーバ武豊の概要

愛知県知多郡武豊町に位置する「ラディーバ武豊」は、武豊駅から至近距離の徒歩1分に立地し、2006年2月竣工の10階建てマンションで、広さ95㎡から98㎡の4LDKで構成されており、価格帯は1650万円から1880万円となっています。

適正価格（売却）

同地区の中古マンション価格の平均上昇率28％に対し、ラディーバ武豊の価格は3％減少しており、現在の平均販売価格は1822万円で、機械学習による推測適正価格2986万円に比べて市場価格としては比較的低く、購入のチャンスと言えるかもしれません。

将来性

2006年築の「ラディーバ武豊」は周辺マンションと比較して比較的新しく、立地の良さ、将来性の偏差値54という評価から、中長期的に価値が安定する可能性があり、魅力的な投資対象となり得ます。

環境満足度

ラディーバ武豊周辺には治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、12件の医療施設、2件のスーパー、5件のコンビニなど生活必需施設が充実しているほか、武豊町立武豊小学校が近く、家族層にも安心の環境が整っています。

キャッスルハイツ武豊桜ケ丘3の概要

キャッスルハイツ武豊桜ケ丘3は愛知県知多郡武豊町に位置し、知多武豊駅まで徒歩24分の立地にあり、築年月は2006年2月で、6階建てのマンションです。総戸数27戸で、広さは75㎡の2LDKから93㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は1200万円から1898万円と、中古市場においては比較的リーズナブルな価格設定となっています。

適正価格（売却）

売却における適正価格の偏差値は33であり、愛知県知多郡武豊町内の同条件の中古マンション平均価格と比較して低めであることがわかります。近隣の中古マンション価格が過去5年間で28%上昇しているのに対し、キャッスルハイツ武豊桜ケ丘3の価格は7%下落しており、この差異から現時点では売却には不適切と考えられます。

将来性

キャッスルハイツ武豊桜ケ丘3の将来性は、AI分析による偏差値47となっており、築18年と比較的新しい建物でありながら周辺の同等物件に比べて駅からの距離が遠いことが影響していると考えられますが、価格帯と比較すると若干のポテンシャルは残されています。

環境満足度

治安の面では交番が1,278m先にあるため、他の物件と比較して劣る可能性がありますが、周辺施設として病院、スーパー、コンビニが各1件ずつ存在し、生活利便性は一定の水準を保っています。また、地盤は安定しており、洪水や津波、高潮のリスクは低いことから環境的には安心して生活できるエリアであり、武豊町立緑丘小学校も近くにあります。