愛知県知多郡南知多町 宅配ボックスのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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チッタナポリナポリタワー(A棟)
愛知県/知多郡南知多町
マリンシャトー山海
愛知県/知多郡南知多町
マリンリゾート001大井
愛知県/知多郡南知多町
ラフィーナ内海
愛知県/知多郡南知多町
チッタナポリヒルトップヴィラG棟
愛知県/知多郡南知多町
愛知県知多郡南知多町の中古マンション市場は、豊かな自然環境と海に囲まれたこの地域ならではの魅力を持っています。このエリアで特に注目されてるのは、宅配ボックス付きの中古マンションです。宅配ボックスが付いているという点は、現代のライフスタイルにおいて高い利便性を示し、不在時でも荷物の受け取りが可能となるため、働く世帯や頻繁に外出する層からの需要が高いと言えるでしょう。昨年1年間で南知多町における宅配ボックス付き中古マンションの売り出し物件は6件にのぼり、そのうち売買が成約した物件は1件でした。直近1ヶ月では売り出し物件数が4件となっており、購入を検討している方にとっては選択肢が広がっている状況です。中古マンションの平均価格は889万円となっており、最も多い価格帯は630万円から780万円です。この情報から、この地域の中古マンションは手頃な価格帯で市場に出回っていることが見て取れます。さて、最も価格が高かった中古マンションは、愛知県知多郡南知多町大字片名字浜山1-42にある「チッタナポリナポリタワー(A棟)」で、価格は2880万円(157.90平米数)となっていました。一方で、最も価格が低かったのは、愛知県知多郡南知多町大字内海字寺後47-3に位置する「ラフィーナ内海」で、こちらは380万円(45.10平米数)となっており、幅広い予算に応じることができます。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、南知多町の宅配ボックス付き中古マンションの将来性は偏差値45とされており、市区町村別では61位にランクインしています。買い時とされる物件は0件、売り時と判断される物件は5件というシグナルが出ており、売却を検討している方には有益な情報であることが伺えます。総合的に見ると、愛知県知多郡南知多町の宅配ボックス付き中古マンションは、価格帯が比較的手に取りやすい水準にありながら、将来性については慎重に考える必要がありそうです。しかし、現代の生活習慣にマッチする宅配ボックスの設備を重視するならば、この地域の物件は注目に値するでしょう。じっくりと市場を観察し、タイミングを見計らって、良い投資判断を下しましょう。
愛知県知多郡南知多町の中古マンション市場は、豊かな自然環境と海に囲まれたこの地域ならではの魅力を持っています。このエリアで特に注目されてるのは、宅配ボックス付きの中古マンションです。宅配ボックスが付いているという点は、現代のライフスタイルにおいて高い利便性を示し、不在時でも荷物の受け取りが可能となるため、働く世帯や頻繁に外出する層からの需要が高いと言えるでしょう。昨年1年間で南知多町における宅配ボックス付き中古マンションの売り出し物件は6件にのぼり、そのうち売買が成約した物件は1件でした。直近1ヶ月では売り出し物件数が4件となっており、購入を検討している方にとっては選択肢が広がっている状況です。中古マンションの平均価格は889万円となっており、最も多い価格帯は630万円から780万円です。この情報から、この地域の中古マンションは手頃な価格帯で市場に出回っていることが見て取れます。さて、最も価格が高かった中古マンションは、愛知県知多郡南知多町大字片名字浜山1-42にある「チッタナポリナポリタワー(A棟)」で、価格は2880万円(157.90平米数)となっていました。一方で、最も価格が低かったのは、愛知県知多郡南知多町大字内海字寺後47-3に位置する「ラフィーナ内海」で、こちらは380万円(45.10平米数)となっており、幅広い予算に応じることができます。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、南知多町の宅配ボックス付き中古マンションの将来性は偏差値45とされており、市区町村別では61位にランクインしています。買い時とされる物件は0件、売り時と判断される物件は5件というシグナルが出ており、売却を検討している方には有益な情報であることが伺えます。総合的に見ると、愛知県知多郡南知多町の宅配ボックス付き中古マンションは、価格帯が比較的手に取りやすい水準にありながら、将来性については慎重に考える必要がありそうです。しかし、現代の生活習慣にマッチする宅配ボックスの設備を重視するならば、この地域の物件は注目に値するでしょう。じっくりと市場を観察し、タイミングを見計らって、良い投資判断を下しましょう。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
チッタナポリナポリタワー(A棟)
偏差値
42
価格
298万円〜2,880万円
物件名
チッタナポリナポリタワー(A棟)
築年月
1994年7月
平米数
30平米〜157平米
住所
愛知県知多郡南知多町大字片名字浜山1-42 チッタナポリナポリタワー(A棟)
階建
34階
最寄駅
河和駅徒歩125分
総合
42
5 物件中
適正価格
46
5 物件中
将来性
43
5 物件中
環境
満足度
38
5 物件中
チッタナポリナポリタワー(A棟)の概要
愛知県知多郡南知多町に立地する「チッタナポリナポリタワー(A棟)」は、河和駅から徒歩約125分という距離にある34階建ての高層マンションで、室内面積は30平米の1Rから157平米の3LDKまで多岐にわたり、価格範囲は298万円から2880万円と広がっており、築年数は1994年からスタートするもので市場内での多くのチョイスが可能です。
適正価格(売却)
「チッタナポリナポリタワー(A棟)」の売出し価格は、地域の中古マンション市況を考慮すると、平均偏差値をわずかに上回るレベルであり、市場データを基にしたAI推定適正価格1,348万円と比較して現在の平均価格1,054万円は、将来的価格上昇を見込んでの投資や、居住用としても妥当な価格設定と言えます。
将来性
築年数が30年を数える「チッタナポリナポリタワー(A棟)」は、同地域内の他物件に比べ築年数が若く、そのために将来性を示す指標偏差値は43ポイントであり、微弱ながらも潜在的な価値向上可能性を秘めていますが、立地の面では駅から距離があり、交通の便面で劣る点が要考慮です。
環境満足度
治安の面で見ると「チッタナポリナポリタワー(A棟)」の近隣には交番が存在し、緊急時の対応が期待できる一方で、日常生活に必要な病院やスーパー、コンビニが周辺にないため不便さは否めません。ただし、ハザードマップに基づく安全性評価は高く、津波や高潮のリスクが低い点や、南知多町立師崎中学校へのアクセスが良い点は家族層にとってプラス評価となります。
2位
マリンシャトー山海
偏差値
41
価格
470万円〜960万円
物件名
マリンシャトー山海
築年月
1989年6月
平米数
57平米〜77平米
住所
愛知県知多郡南知多町大字山海字橋詰59 マリンシャトー山海
階建
13階
最寄駅
内海(愛知県)駅徒歩48分
総合
41
5 物件中
適正価格
38
5 物件中
将来性
54
5 物件中
環境
満足度
30
5 物件中
マリンシャトー山海の概要
マリンシャトー山海は愛知県知多郡南知多町に位置し、内海駅から徒歩48分にある1989年築の13階建てマンションで、総戸数は38戸、広さは57㎡から77㎡の物件があります。施設の特徴として、海の近くに位置しており、風光明媚な環境であることが魅力ですが、公共交通機関からは比較的距離があるため、自動車利用が前提となる立地です。市場に出回る価格帯は470万円から960万円で、中古マンション市場においては、比較的手頃な価格で購入可能な物件となっています。
適正価格(売却)
マリンシャトー山海の適正価格については、愛知県知多郡南知多町の同条件の物件価格の推移と比較した場合、総合偏差値41のうち適正価格偏差値は38とやや低めです。平均的にこのエリアの中古マンション価格は5年間で約7%下落していますが、マリンシャトー山海は約3%の下落と市場平均よりは抑えられています。売却のタイミングとしては、現状の市場価格が推測適正価格より低いため、売り急ぐ必要はないと見られます。
将来性
マリンシャトー山海は築30年以上経過しており、将来性偏差値は54でエリアの平均より若干高めですが、距離が遠い内海駅へのアクセスの面で不利があります。しかし、リノベーションや周辺環境の再開発などが行われれば魅力が増す可能性があり、長期的な投資としては一定の将来性が期待できるでしょう。
環境満足度
マリンシャトー山海は自然に囲まれた立地で、最寄りの交番が295m以内にあるなど治安面での評価も高いですが、周辺に医療施設やスーパーがなく、日常の買い物には車が必要になります。地盤や洪水、津波に対する安全性は比較的高く、自然災害リスクが低いことも環境満足度を支える要素です。
3位
マリンリゾート001大井
偏差値
40
価格
398万円〜980万円
物件名
マリンリゾート001大井
築年月
1991年7月
平米数
59平米〜75平米
住所
愛知県知多郡南知多町大字大井字鳶ケ崎37-11 マリンリゾート001大井
階建
8階
最寄駅
河和駅徒歩116分
総合
40
5 物件中
適正価格
36
5 物件中
将来性
48
5 物件中
環境
満足度
38
5 物件中
マリンリゾート001大井の概要
愛知県知多郡南知多町大字大井字鳶ケ崎に位置する「マリンリゾート001大井」は、築年数30年超を誇る8階建てのマンションで、59㎡の1LDKが398万円から、75㎡の2LDKが最高980万円という価格設定になっており、広さと価格帯のバランスが求められる中古マンション市場の中で比較的手頃な物件として位置づけられています。
適正価格(売却)
総合的な市場データと比較して、マリンリゾート001大井の適正価格の偏差値は36と評価され、やや平均以下の価格設定であることが分かりますが、その一方で現在の中古マンション市場では、このエリアの物件価格が過去5年で約7%下落している点を鑑みれば、投資目的ではなく自己居住を検討している購入希望者にとっては魅力的な価格帯かもしれません。
将来性
河和駅からの距離が比較的遠いものの、将来性の評価をAIが48と算出していることから、マリンリゾート001大井は、築年数のわりには将来的な価値が見込まれる物件として評価されていますが、交通の利便性を高く評価する層にとっては、物件の魅力がやや下がる可能性があります。
環境満足度
マリンリゾート001大井は、周辺に警察の交番が736m以内にあるなど治安が良好であり、また生活施設が充実している点や地盤の安定性、洪水や津波、高潮のリスクが比較的低いという自然災害に対する安心感があるため、環境満足度の偏差値は38となっており、安全性や利便性を重視する購入者にとっては十分に評価されるポイントが多いエリアです。
4位
ラフィーナ内海
偏差値
39
価格
130万円〜850万円
物件名
ラフィーナ内海
築年月
1989年6月
平米数
33平米〜95平米
住所
愛知県知多郡南知多町大字内海字寺後47-3 ラフィーナ内海
階建
10階
最寄駅
内海(愛知県)駅徒歩18分
総合
39
5 物件中
適正価格
40
5 物件中
将来性
48
5 物件中
環境
満足度
30
5 物件中
ラフィーナ内海の概要
「ラフィーナ内海」は愛知県知多郡南知多町大字内海字寺後に位置し、内海駅から徒歩18分圏内にある築34年の10階建てマンションです。全60戸の規模を誇り、利用可能な住戸は33㎡の1DKから95㎡の3LDKまで多岐に渡り、市場では130万円から850万円の価格帯で取引されており、中古マンション市場の動向を鑑みた時、特に330万円〜450万円の区間が最も一般的な売買価格帯となっています。
適正価格(売却)
独自のAI分析によると、ラフィーナ内海の売却適正価格は1023万円と算出されているものの、現在の市場価格は平均448万円となっており、周辺地域の物件価格の下落傾向を踏まえても、適正価格とのギャップが大きいため、売主にとって理想的な売却時期ではないとの見解が示されています。この推測は、地域の中古マンション市場価格が過去5年で7%下落しているのに対して、本物件は9%下落というデータに基づいています。
将来性
築年数が34年と一定の年季を重ねていることから、当マンションの将来性は同地域の他マンションに比べてやや下がってはいるものの、AIによる分析では将来性の偏差値が48ポイントであり、この地域の平均築年数と比較しても1年しか差がないことから、こうした背景を考慮すれば、中長期的な視点での資産価値の維持や値上がりの可能性も否定できない状況です。
環境満足度
ラフィーナ内海は、治安面では交番が851m離れていることが懸念材料ですが、その一方で南知多町立内海小学校が近隣にあるほか、医療施設やスーパー、コンビニが周辺に点在しているため日々の生活には便利です。国のハザードマップによれば、地盤は安定しており洪水リスクも低い上に、津波や高潮の影響も受けにくいとされているため、自然災害の点でも比較的住みやすい環境と言えそうです。
5位
チッタナポリヒルトップヴィラG棟
偏差値
38
価格
298万円〜1,700万円
物件名
チッタナポリヒルトップヴィラG棟
築年月
1992年7月
平米数
35平米〜90平米
住所
愛知県知多郡南知多町大字片名長谷58-22 チッタナポリヒルトップヴィラG棟
階建
10階
最寄駅
河和駅徒歩129分
総合
38
5 物件中
適正価格
44
5 物件中
将来性
30
5 物件中
環境
満足度
42
5 物件中
チッタナポリヒルトップヴィラG棟の概要
チッタナポリヒルトップヴィラG棟は愛知県知多郡南知多町に立地し、築年数が30年を超えた歴史ある10階建てのマンションです。広さは35㎡の1Rから最大90㎡の2LDKまでと多様で、価格帯は298万円から1700万円と幅広い選択肢があり、主要な価格帯は480万円〜820万円に集中していますが、河和駅から徒歩約2時間という交通の不便さが課題となっています。
適正価格(売却)
チッタナポリヒルトップヴィラG棟は平均的な価格偏差値に比べて若干高めであり、周辺の不動産市場の動向を考慮すると、現在の価格設定は適正とは言い難い状況です。独自AIの分析によると1216万円という適正価格推定に対して、現在の売出し価格が834万円となっており、市場状況に照らし合わせても、売却タイミングとしては絶妙ではないことがうかがえます。
将来性
築32年のチッタナポリヒルトップヴィラG棟は、その建築年度からすると比較的若い側に分類されますが、駅からの距離がかなりあり、アクセスの不便さが将来性の評価を下げる要因となっています。将来性の偏差値は30に留まり、地域平均と比較しても大きな差があり、投資対象としての魅力はやや低いと考えられます。
環境満足度
治安の面では、チッタナポリヒルトップヴィラG棟は近隣に交番があり安心感を提供しますが、生活の利便性を高める病院やスーパー、コンビニが周辺に存在しないため、日々の生活には不便が伴います。地盤や洪水のリスクは低いとされており安全性は高いものの、生活環境全体としては改善の余地があると言えるでしょう。
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