埼玉県幸手市 オートロックのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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ライオンズマンション幸手
埼玉県/幸手市
リュクスガーデン幸手
埼玉県/幸手市
チサンマンション幸手
埼玉県/幸手市
埼玉県幸手市における中古マンションの市場動向について、詳細な情報をご提供します。幸手市は穏やかな住環境と利便性を兼ね備え、首都圏へのアクセスも良好なエリアです。特にセキュリティに配慮したオートロック付きの中古マンションが注目されており、物件の売買動向には多くの方が関心を寄せています。昨年一年間において、幸手市におけるオートロック付き中古マンションの売り出し件数は33件に上り、成約は5件を記録しました。この数値からは、同市内での中古マンションの市場における需要と供給のバランスが窺い知れます。直近1か月の売り出し情報としては、1件の物件が市場に出ており、購入を検討している方にとってはチャンスかもしれません。オートロック付き中古マンションの平均価格は、909万円となっています。購入を検討される際の一つの指標として参考になるでしょう。価格帯としては710万円〜830万円の区間に最も多くの物件が集中しており、この価格帯であればより選択肢が広がることを意味しています。幸手市における最も高額なオートロック付き中古マンションは、ライオンズマンション幸手という物件で、価格は2280万円、広さは53.46平米となっております。一方で、最も手頃な価格帯の物件はチサンマンション幸手で、650万円で62.40平米と広さも十分にあります。10年間の市場動向を振り返ると、2014年から2024年にかけての坪単価は約55%上昇し、38万円から59万円へと高騰しています。さらに、近年の5年間では73%の大幅な価格上昇が確認され、34万円から59万円へと坪単価が跳ね上がっていることが分かります。マンションマーケットが開発した機械学習を基にしたデータによれば、「埼玉県幸手市 オートロック」の中古マンションは将来性が高く、偏差値は61を記録しています。市区町村別のランキングでは1位となり、現在の市場において売り時のシグナルが出ている物件は3件に上ります。以上のデータをもとに、売却を検討される際には、価格動向や立地条件、そして物件の将来性をしっかりと見極めることが重要です。幸手市でオートロック付きの中古マンションを売却する際には、市場分析を行い、適切なタイミングで手放すことが最大のリターンを得るための鍵となるでしょう。
埼玉県幸手市における中古マンションの市場動向について、詳細な情報をご提供します。幸手市は穏やかな住環境と利便性を兼ね備え、首都圏へのアクセスも良好なエリアです。特にセキュリティに配慮したオートロック付きの中古マンションが注目されており、物件の売買動向には多くの方が関心を寄せています。昨年一年間において、幸手市におけるオートロック付き中古マンションの売り出し件数は33件に上り、成約は5件を記録しました。この数値からは、同市内での中古マンションの市場における需要と供給のバランスが窺い知れます。直近1か月の売り出し情報としては、1件の物件が市場に出ており、購入を検討している方にとってはチャンスかもしれません。オートロック付き中古マンションの平均価格は、909万円となっています。購入を検討される際の一つの指標として参考になるでしょう。価格帯としては710万円〜830万円の区間に最も多くの物件が集中しており、この価格帯であればより選択肢が広がることを意味しています。幸手市における最も高額なオートロック付き中古マンションは、ライオンズマンション幸手という物件で、価格は2280万円、広さは53.46平米となっております。一方で、最も手頃な価格帯の物件はチサンマンション幸手で、650万円で62.40平米と広さも十分にあります。10年間の市場動向を振り返ると、2014年から2024年にかけての坪単価は約55%上昇し、38万円から59万円へと高騰しています。さらに、近年の5年間では73%の大幅な価格上昇が確認され、34万円から59万円へと坪単価が跳ね上がっていることが分かります。マンションマーケットが開発した機械学習を基にしたデータによれば、「埼玉県幸手市 オートロック」の中古マンションは将来性が高く、偏差値は61を記録しています。市区町村別のランキングでは1位となり、現在の市場において売り時のシグナルが出ている物件は3件に上ります。以上のデータをもとに、売却を検討される際には、価格動向や立地条件、そして物件の将来性をしっかりと見極めることが重要です。幸手市でオートロック付きの中古マンションを売却する際には、市場分析を行い、適切なタイミングで手放すことが最大のリターンを得るための鍵となるでしょう。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ライオンズマンション幸手
偏差値
49
価格
500万円〜2,198万円
物件名
ライオンズマンション幸手
築年月
1991年12月
平米数
49平米〜92平米
住所
埼玉県幸手市南2丁目12-40 ライオンズマンション幸手
階建
10階
最寄駅
幸手駅徒歩11分, 杉戸高野台駅徒歩28分
総合
49
5 物件中
適正価格
38
5 物件中
将来性
64
5 物件中
環境
満足度
46
5 物件中
ライオンズマンション幸手の概要
ライオンズマンション幸手は、1991年築の埼玉県幸手市南2丁目に位置し、幸手駅から徒歩11分の利便性を備えた10階建て総戸数160戸のマンションです。広さは49㎡の3DKから92㎡の3SLDKまで様々で、市場価格は500万円から2198万円と幅広く、十分な居住空間を提供しています。
適正価格(売却)
ライオンズマンション幸手の適正価格は、周辺相場と比較して若干高めの傾向にあり、現在の売出し価格帯で最も多いのは870万円から1080万円です。近年の幸手市の中古マンション市場では価格上昇が見られますが、この物件は価格の上昇率が穏やかで、現時点での購入は適正と考えられます。
将来性
築30年以上が経過しているライオンズマンション幸手ですが、駅に近い立地と埼玉県幸手市の発展により、将来性の偏差値は64と高く、今後の資産価値の上昇が期待できるでしょう。古さにも関わらず、駅へのアクセスの良さや市の開発動向が、この将来性を後押ししています。
環境満足度
ライオンズマンション幸手周辺は、交番が近く治安が良好で、病院やスーパー、コンビニが充実しているため生活に便利です。また、幸手市立上高野小学校が近く子育て環境にも優れています。ハザードマップによる安全性も高いため、災害リスクを気にする購入者にとっても安心の住環境を提供します。
2位
リュクスガーデン幸手
偏差値
46
価格
1,230万円〜1,780万円
物件名
リュクスガーデン幸手
築年月
2008年6月
平米数
56平米〜67平米
住所
埼玉県幸手市中1丁目12-28 リュクスガーデン幸手
階建
9階
最寄駅
幸手駅徒歩4分
総合
46
5 物件中
適正価格
30
5 物件中
将来性
55
5 物件中
環境
満足度
53
5 物件中
リュクスガーデン幸手の概要
リュクスガーデン幸手は、埼玉県幸手市中1丁目に位置し、2008年6月に完成した9階建て、総戸数30戸の中古マンションであり、価格帯は約1230万円(56㎡の2LDK)から約1780万円(67㎡の3LDK)で、幸手駅から徒歩わずか4分の好立地です。
適正価格(売却)
埼玉県幸手市の不動産市場データを基にしたマンションマーケットのAI分析によると、リュクスガーデン幸手の価格は平均の売却偏差値34に対して30とやや低めで、近年の市場価格上昇に比べ低い傾向にありますが、このエリアでのマンション価格の中期的な上昇傾向を考えれば、将来の価格上昇が期待されます。
将来性
リュクスガーデン幸手は、地域内での築年数の若さ、利便性の高さにより、将来的に価値が高まる可能性が指摘されており、特に駅近という立地は、どのような市況でも強みとなることが予想されます。
環境満足度
治安の良さ、医療施設や生活必需施設の豊富さ、自然災害リスクの低さ、さらに幸手市立幸手小学校が近隣にあり、ファミリー層にも安心な環境であるため、居住者からの環境満足度が高いことが予想されます。
3位
チサンマンション幸手
偏差値
44
価格
580万円〜1,590万円
物件名
チサンマンション幸手
築年月
1990年12月
平米数
57平米〜83平米
住所
埼玉県幸手市大字上高野2755-1 チサンマンション幸手
階建
10階
最寄駅
幸手駅徒歩19分, 杉戸高野台駅徒歩23分
総合
44
5 物件中
適正価格
34
5 物件中
将来性
63
5 物件中
環境
満足度
36
5 物件中
チサンマンション幸手の概要
チサンマンション幸手は、埼玉県幸手市大字上高野に位置し、幸手駅から徒歩19分という立地に1990年12月に完成した10階建てのマンションであり、総戸数は125戸、広さは57㎡の2LDKから83㎡の4LDKまでと幅広く、価格帯は580万円から1590万円となっており、このエリアでの中古マンション市場における多様なニーズに対応しています。
適正価格(売却)
チサンマンション幸手の適正価格は、埼玉県幸手市の中古マンション市場の動向を反映しており、近年のデータに基づくと、同じ地域の平均よりも価格が2%高騰していることが分かりますが、マンションマーケットのAI推定適正価格が1716万円であるのに対し、現行の価格帯が580万円から1590万円となっていることから、売却のタイミングとしては見直しが必要と評価されています。
将来性
築34年を経ているチサンマンション幸手は、近隣の中古マンションの平均築年数に比べやや古めであり、幸手駅からの距離も考慮する必要がありますが、機械学習による将来性評価で63ポイントという高偏差値を得ており、そのため長期的な資産価値の向上が期待される物件となっています。
環境満足度
チサンマンション幸手の環境満足度は、治安や生活利便性を重視すると交番が1.1km圏内になくやや不安が残りますが、12の医療施設や近隣のスーパー、コンビニが充実しており、洪水や高潮のリスクが低い地盤に立つことや、幸手市立上高野小学校や久喜市立太東中学校が周辺に位置しているため、家族層にも適した住環境を提供しています。
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