栃木県足利市 4LDKのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
サンクレイドル足利ソプラディア
栃木県/足利市
ニュートンヴィレッジ
栃木県/足利市
コミュニティータワー浅間台
栃木県/足利市
栃木県足利市における4LDKの中古マンション市場は、購入する方にも売却を検討されている方にも注目が集まっています。足利市の4LDK中古マンションについて、最新の市場動向を掘り下げてご紹介しましょう。昨年一年間での売り出し物件数は28件であり、その中で成約に至ったのは4件でした。直近1か月のデータを見ると、売り出し中の物件は4件あり、購入希望者にとっては比較検討の余地があります。特に注目したいのは、市場価格の動向です。現在、「栃木県足利市 4LDK」中古マンションの平均価格は約1049万円で、価格帯としては800万円〜1100万円が最も多い区間です。具体的な物件を見てみましょう。最高価格帯に位置するのは、足利市八幡町にあるサンクレイドル足利ソプラディアで、こちらの価格は2100万円(100.70平米)です。一方で、最も手ごろな価格で提供されているのが、足利市本城3丁目のニュートンヴィレッジで、こちらは300万円(87.03平米)となっています。どちらも広さを考慮に入れると大変魅力的な価格設定と言えるでしょう。過去10年間を振り返ると、栃木県足利市の中古マンションは約0%の価格変動を見せ、坪単価は27万円へと変化しています。しかし、過去5年間では、価格は57%下落し、坪単価平均で62万円から27万円へと落ち込んでおり、現在は購入しやすい価格帯にあります。マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、「栃木県足利市 4LDK」の中古マンションの将来性の偏差値は55で、市区町村別のランキングでは1位を誇っています。このデータを基に、投資や居住目的での購入を検討する際には、タイミングに優れた買い時の物件は1件、売り時と判断される物件は2件というシグナルが出ており、市場のチャンスを掴むための重要な情報源となります。栃木県足利市で4LDKの中古マンションをお探しの方や、所有しているマンションの売却を検討中の方には、このように市場分析に基づいたデータが非常に有益です。各物件の価格、立地、広さといった要素を慎重に比較し、賢明な不動産取引を行ないましょう。
栃木県足利市における4LDKの中古マンション市場は、購入する方にも売却を検討されている方にも注目が集まっています。足利市の4LDK中古マンションについて、最新の市場動向を掘り下げてご紹介しましょう。昨年一年間での売り出し物件数は28件であり、その中で成約に至ったのは4件でした。直近1か月のデータを見ると、売り出し中の物件は4件あり、購入希望者にとっては比較検討の余地があります。特に注目したいのは、市場価格の動向です。現在、「栃木県足利市 4LDK」中古マンションの平均価格は約1049万円で、価格帯としては800万円〜1100万円が最も多い区間です。具体的な物件を見てみましょう。最高価格帯に位置するのは、足利市八幡町にあるサンクレイドル足利ソプラディアで、こちらの価格は2100万円(100.70平米)です。一方で、最も手ごろな価格で提供されているのが、足利市本城3丁目のニュートンヴィレッジで、こちらは300万円(87.03平米)となっています。どちらも広さを考慮に入れると大変魅力的な価格設定と言えるでしょう。過去10年間を振り返ると、栃木県足利市の中古マンションは約0%の価格変動を見せ、坪単価は27万円へと変化しています。しかし、過去5年間では、価格は57%下落し、坪単価平均で62万円から27万円へと落ち込んでおり、現在は購入しやすい価格帯にあります。マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、「栃木県足利市 4LDK」の中古マンションの将来性の偏差値は55で、市区町村別のランキングでは1位を誇っています。このデータを基に、投資や居住目的での購入を検討する際には、タイミングに優れた買い時の物件は1件、売り時と判断される物件は2件というシグナルが出ており、市場のチャンスを掴むための重要な情報源となります。栃木県足利市で4LDKの中古マンションをお探しの方や、所有しているマンションの売却を検討中の方には、このように市場分析に基づいたデータが非常に有益です。各物件の価格、立地、広さといった要素を慎重に比較し、賢明な不動産取引を行ないましょう。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
サンクレイドル足利ソプラディア
偏差値
54
価格
1,380万円〜2,100万円
物件名
サンクレイドル足利ソプラディア
築年月
2007年10月
平米数
62平米〜100平米
住所
栃木県足利市八幡町600-24 サンクレイドル足利ソプラディア
階建
8階
最寄駅
野州山辺駅徒歩8分, 足利市〔東武線〕駅徒歩24分
総合
54
3 物件中
適正価格
43
3 物件中
将来性
60
3 物件中
環境
満足度
58
3 物件中
サンクレイドル足利ソプラディアの概要
栃木県足利市八幡町に位置する「サンクレイドル足利ソプラディア」は、2007年築の比較的新しい8階建てマンションで、野州山辺駅から徒歩8分というアクセスの良さを誇ります。幅広い層に適した広さが62㎡の3LDKから100㎡の3SLDKまであり、1,380万円から2,100万円の価格幅で提供されており、市場の動向を反映した価格設定がなされています。
適正価格(売却)
「サンクレイドル足利ソプラディア」の販売価格は、現在の足利市の中古マンション相場と比較して、市場価値偏差値43と適正価格であることが判明しており、周辺の同条件マンションと対照的に価格下落率が低いことが注目されます。加えて、AI推定による適正価格が1,802万円であるにも関わらず、売出し平均価格が1,701万円と買い手にとって有利な価格設定がなされています。
将来性
築年数が17年と足利市内の同価格帯マンションよりも新しい「サンクレイドル足利ソプラディア」は、その将来性偏差値60を持っており、エリア内における平均よりも高い将来価値が見込まれることがAI分析により明らかにされています。駅近の立地も長期的な価値を維持する重要な要素です。
環境満足度
「サンクレイドル足利ソプラディア」周辺の治安は交番が徒歩圏内に位置しており安全性が高いと評価され、生活環境も充実しており、近隣には病院22件、スーパー3件、コンビニ6件が点在し、足利市立山辺小学校の存在も家族層にとって魅力的です。洪水リスクが低い地域に建つ同マンションは、自然災害に対するリスクも小さく、総合的な環境満足度が高いと言えるでしょう。
2位
ニュートンヴィレッジ
偏差値
46
価格
300万円〜1,480万円
物件名
ニュートンヴィレッジ
築年月
1988年8月
平米数
87平米〜116平米
住所
栃木県足利市本城3丁目3905-7 ニュートンヴィレッジ
階建
11階
最寄駅
足利〔JR〕駅徒歩23分, 足利市〔東武線〕駅徒歩24分
総合
46
3 物件中
適正価格
51
3 物件中
将来性
56
3 物件中
環境
満足度
30
3 物件中
ニュートンヴィレッジの概要
栃木県足利市の閑静な住宅地に所在する「ニュートンヴィレッジ」は、1988年8月に竣工した11階建のマンションで、広さは87㎡から116㎡の間の4LDKが中心です。売出し価格は300万円から1480万円で、足利駅(JR)と足利市駅(東武線)へは徒歩約23分とアクセス可能ですが、築年数が約36年とやや古く、現代の建築標準と比べると見劣りがする可能性があります。
適正価格(売却)
ニュートンヴィレッジの適正価格は、独自AI分析に基づく市場データから推測される平均価格767万円にほぼ等しい762万円と評価されており、栃木県足利市内の同様の物件と比較した場合、少ない価値下がり率で安定しています。しかし、他の中古マンション価格が5年間で約39%下落しているのに対し、本物件はわずか2%の下落にとどまるため、長期的な資産価値を保有する可能性があります。
将来性
築36年を迎えるこのマンションは、平均的な築年数よりやや年数が経過しており、現状の利便性は駅からの距離という面でやや不利ですが、市街地へのアクセス性が向上する可能性を秘めており、同エリア内のマンション平均と比べると、将来性の偏差値56という高評価を受けています。
環境満足度
環境面では、ニュートンヴィレッジは病院や教育施設が周囲に揃い、治安の良さも確認できる交番が徒歩圏内にある点が特徴です。スーパーやコンビニが圏内にないという不便さはあるものの、地盤の安定性や災害リスクが低い地域性を考慮すると、居住に際しての安心感は高いと言えます。足利市立けやき小学校や足利市立第一中学校が近隣にあり、子育て家庭にとっても魅力的な環境を提供しています。
3位
コミュニティータワー浅間台
偏差値
40
価格
400万円〜800万円
物件名
コミュニティータワー浅間台
築年月
1988年3月
平米数
53平米〜119平米
住所
栃木県足利市借宿町115-17 コミュニティータワー浅間台
階建
12階
最寄駅
足利市〔東武線〕駅徒歩13分, 野州山辺駅徒歩20分, 足利〔JR〕駅徒歩24分
総合
40
3 物件中
適正価格
37
3 物件中
将来性
55
3 物件中
環境
満足度
30
3 物件中
コミュニティータワー浅間台の概要
コミュニティータワー浅間台は栃木県足利市に位置し、53㎡の3DKから最大119㎡の4LDKまでのバリエーションで構成される12階建てのマンションで、1988年の竣工後も利便性の高い立地を保ち続け、足利市駅へは徒歩13分、野州山辺駅や足利駅へも徒歩圏内でアクセス可能です。
適正価格(売却)
売却偏差値に基づく適正価格は、地域内の中古マンション市況を考慮すると、コミュニティータワー浅間台は平均から低めであり、400万円から800万円の価格帯で提供されており、近隣の同等物件が平均で39%下落しているところを1%の下落にとどめるなど、価格の安定を見せています。
将来性
築36年を経たコミュニティータワー浅間台は、将来性の評価が平均以上で、AIによる予測でも同エリア内の他のマンションに比べて高い偏差値を記録しており、その将来性を示唆しています。
環境満足度
コミュニティータワー浅間台の環境満足度は、270m圏内に交番があり、病院や生活必需品の店舗も充実している点から高評価が見込まれ、地盤が固く洪水リスクが低いとされる地域に立地していることから、安心して暮らすことができる住環境と言えるでしょう。
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