西多摩郡奥多摩町のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

東京都西多摩郡奥多摩町は、自然豊かな立地条件を持ちながら、中古マンション市場において一定の動向を示しています。最新のデータに基づき、奥多摩町のマンション売却に関する有益な情報をお届けします。昨年1年間においては、東京都西多摩郡奥多摩町では新たな売り出し物件の報告はなく、成約に至ったケースも見られませんでした。しかしながら、直近1か月の動向を見ると、売り出し物件が7件という動きが見られます。これは、市場に徐々に物件が供給されつつあることを示唆しています。現在、奥多摩町の中古マンション平均価格は約413万円と、全国的に見ても比較的手頃な価格帯に位置しています。最も多い価格帯は420万円から430万円となっており、特に予算を抑えつつマンションを求める購入希望者にとっては注目のエリアでしょう。具体的な物件価格としては、奥多摩町小丹波149-1に位置するマンションが最高価格となり、約450万円（53.46平米）で取引されています。一方で、最も低価格な物件の詳細については不明ですが、様々な価格帯での物件が存在していることは、多様な選択肢があることを意味しています。過去の価格動向を見ると、過去10年間での価格変動はほぼなく、坪単価は一貫して0万円台を保っています。しかしながら、過去5年間では坪単価が100%下落し、26万円から0万円へと大きく変動していることから、市場の変化を敏感に捉える必要があります。マンションマーケットの独自調査によると、奥多摩町の中古マンションの将来性は偏差値56となっており、市区町村別のランキングで1位に位置しています。これは、将来的な投資価値が期待されることを示しています。現時点での買い時の物件は見られず、売り時と判断される物件が1件存在する状況ですが、具体的な物件名は明らかにされていません。今後マンション売却を検討されている方にとっては、奥多摩町が提供する自然環境とこれからの価値上昇の可能性を考慮し、よりよいタイミングでの売却戦略を立てることが大切です。本記事では、マンションマーケットの調査結果をもとに、売却において有利な情報を随時ご提供してまいります。