群馬県高崎市 築10年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

レーベンリヴァーレ高崎グレイスの概要

レーベンリヴァーレ高崎グレイスは、群馬県高崎市江木町に立地し、高崎駅から徒歩18分という利便性に富んだ2011年竣工、14階建てのマンションで、70㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでのさまざまな居住空間が3280万円から4200万円の価格帯で提供されており、特に3490万円〜3600万円の価格帯が市場における最も一般的な価格範囲です。

適正価格（売却）

レーベンリヴァーレ高崎グレイスは、近隣の市場データとマンションマーケット独自AIによる分析に基づくと、売却における偏差値50の適正価格評価を得ており、近五年間で高崎市内の中古マンション価格が平均7%上昇する中、本マンションは6%の下落を示しており、適正推測価格が3530万円であることを踏まえると、市場価格3522万円はやや売り時を逸していると評価されています。

将来性

築13年と比較的新しいレーベンリヴァーレ高崎グレイスは、将来性において偏差値59という高い評価を得ており、この点では同エリア内の平均を上回るポテンシャルがあると見られていますが、所在地が中心駅から若干離れた立地である点には注意が必要です。

環境満足度

レーベンリヴァーレ高崎グレイス周辺は交番が近く治安が良好で、病院76件、スーパー4件、コンビニ14件などの充実した生活施設が点在し、また高崎市立東小学校が近隣にあり、子育て世代にとっても魅力的な環境が整っており、ハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水リスクも低く、津波や高潮の影響を受けにくい地域であることが確認されています。

レーベン高崎ヴィラブドの概要

群馬県高崎市江木町に位置するレーベン高崎ヴィラブドは70㎡から100㎡の広さを持つ3LDKの部屋が中心であり、2014年3月に竣工した14階建のマンションで、91室から成るこの物件は、高崎駅からは徒歩14分のアクセスの良さも魅力のひとつです。

適正価格（売却）

レーベン高崎ヴィラブドの価格範囲は3180万円から4650万円であり、その価格は高崎市内の他の中古マンション市場における価格変動を鑑みると、適正価格の偏差値は50と相場に見合った水準で安定しており、購入者にとって決断しやすい価格帯に設定されています。

将来性

建築後約10年の築浅でありながら、将来性の偏差値は56と高評価を受けており、高崎駅という利便性に富んだ立地条件も手伝って、中長期的な資産価値の維持が期待されるマンションです。

環境満足度

レーベン高崎ヴィラブドは、治安の良さを示す近隣の交番の距離が604mと近く、周辺には医療施設が豊富で生活利便施設も整っており、洪水や高潮のリスクが低いことから環境満足度の偏差値は55となっており、安心して生活を送ることができる住環境が提供されています。

レーベンリヴァーレ高崎ディアレストの概要

群馬県高崎市江木町に位置し、高崎駅までのアクセスも徒歩圏内にあるレーベンリヴァーレ高崎ディアレストは、2013年竣工の14階建てマンションで、69㎡の3LDKから100㎡の4LDKまでの広々とした住空間を提供しており、2855万円から4555万円で取引されていることから、エリア内における快適な生活環境を求める層から注目されています。

適正価格（売却）

レーベンリヴァーレ高崎ディアレストは、その立地とスペックを考慮すると、高崎市内の他の中古マンションと比較しても価格の適正度は高く、平均市場価格に対して若干低い傾向にありますが、これは近年の物件価値の変動を考慮した結果であり、投資家や自己居住を考えるバイヤーにとっては非常に魅力的な価格帯と言えます。

将来性

レーベンリヴァーレ高崎ディアレストは、築年数が比較的新しく、周辺地区の発展やインフラ整備が今後さらに進むことが期待されているため、長期的な資産価値の向上が見込まれ、将来性のある投資対象としてのポテンシャルを秘めています。

環境満足度

このマンションの環境満足度は非常に高く、治安や日々の生活利便性において、住民が必要とする設備が整っている上、高崎市立東小学校が近隣にあることからファミリー層にも適した住環境であり、その立地と設備のバランスが高く評価されています。