群馬県高崎市 築15年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ダイアパレス高崎東町の概要

ダイアパレス高崎東町は、群馬県高崎市東町155-3に位置し、高崎駅から徒歩5分の好立地にある14階建てのマンションで2008年8月に竣工されました。全69室からなり、広さ74㎡の3LDKから85㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は1,890万円から3,800万円の範囲に収まっており、ほとんどの売り出し物件が2,598万円から2,850万円という価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

ダイアパレス高崎東町の現在の平均売出価格は、地域市場の動向と比較してやや高めに設定されています。群馬県高崎市の中古マンション市場の価格推移を考慮すると、同エリアの物件は過去5年間で平均29%の価格上昇を見せているのに対し、このマンションは価格上昇が見られない状況です。AIによる適正価格の推定では、2421万円と評価されており、売出し平均価格が2741万円であることから、売主にとって現時点が最適な売却タイミングである可能性が高いと言えるでしょう。

将来性

築年数が16年と、相対的に新しい部類に入るダイアパレス高崎東町は、将来性に関してもポジティブな評価を得ています。AI分析に基づく将来性評価では、偏差値62を獲得しており、これは群馬県高崎市内の同等のマンションと比べても11ポイント高い数値です。駅近でありながら、今後も価値が維持されると推定される物件です。

環境満足度

周辺環境としては、ダイアパレス高崎東町は治安の面で安心できる立地にあり、最も近い交番はわずか327mの距離にあります。地域の医療ニーズに応える病院が65件、日常生活に便利なスーパーが6件、コンビニが18件と充実しており、国のハザードマップによれば地盤も安定しており洪水リスクが低いことが明らかです。加えて、周辺には高崎市立城東小学校、高崎市立東小学校、高崎市立南小学校が立地しており、子育てにも好都合であるため、家族層にも高い環境満足度を提供しています。

レジデンス高崎の概要

レジデンス高崎は2008年に建設された、群馬県高崎市八島町に位置する14階建てのマンションで、現在の販売価格は3200万円から5580万円に設定されており、その広さは73㎡から90㎡で構成されています。最寄りの高崎駅からは徒歩5分という交通の利便性も備え、周辺施設も充実しているため、生活に必要な機能が手軽に利用できる環境にあります。

適正価格（売却）

現在のレジデンス高崎の価格帯はエリア内の中古マンション市場と照らし合わせると適正価格の偏差値66を記録し、平均よりも高めに設定されています。これは過去5年間の群馬県高崎市の不動産市場データを分析した結果であり、売却を検討しているオーナーにとっては、市場価格よりも高い価格で取引できる可能性があります。

将来性

レジデンス高崎は築年数が約15年となっており、将来性の偏差値は47と、エリア平均にはやや劣りますが、駅徒歩5分の立地という長期的に見て価値の下がりにくい条件を兼ね備えています。将来的なリノベーションやエリアの開発計画によっては、価値が見直される余地も残されています。

環境満足度

レジデンス高崎周辺は、治安の面で優れた環境にあり交番が近くに位置し、病院や学校など生活に不可欠な施設が周囲に豊富に存在します。自然災害リスクも低い地域であり、ハザードマップによると津波や高潮の影響を受けにくい地域に位置するため、環境満足度は高い評価を受けています。

サーパス高崎栄町の概要

サーパス高崎栄町は、群馬県高崎市栄町に位置し、高崎駅から徒歩わずか4分の好立地にある10階建てのマンションで、2007年に建設された45戸の住宅です。56㎡の2LDKから90㎡の3LDKまでの間取りがあり、中古価格は1,690万円から3,980万円の範囲で、この地域としては適正な価格帯とされています。

適正価格（売却）

サーパス高崎栄町は、群馬県高崎市内の中古マンション市場の価格推移を考慮すると、現在の平均売出価格は3233万円とされ、マンションマーケットのAI分析に基づく適正推測価格2947万円よりもやや高いですが、その適正価格偏差値は56ポイントで平均よりも高く、資産価値を保つ可能性を示唆しています。

将来性

築17年のサーパス高崎栄町は、群馬県高崎市での同等築年数のマンションと比較して、将来性の偏差値が51ポイントと評価されており、駅からの近さや今後のエリア開発の可能性を含め将来的な価値の維持が期待できます。

環境満足度

サーパス高崎栄町周辺環境は、交番が徒歩圏内にあり、76件の医療施設、5件のスーパー、17件のコンビニが周囲に点在し、治安と日常生活の利便性が高い地域であることが評価され、環境満足度の偏差値は64ポイントとなっています。加えて、ハザードマップに基づく地盤や災害リスク評価も良好で、高崎市立城東小学校や高崎市立南小学校へのアクセスも良いため、子育て環境も整っています。

ポレスター高崎グランディオースの概要

ポレスター高崎グランディオースは、群馬県高崎市栄町に位置し、2007年8月に完成した14階建てのマンションで、75㎡から101㎡の広さを持つ3SLDKの部屋が2900万円から4900万円で取引され、高崎駅より徒歩5分という利便性の高い立地にあるため、通勤・通学にも非常に便利であり、多くの居住希望者に注目されています。

適正価格（売却）

ポレスター高崎グランディオースの中古マンション価格帯は2490万円から4890万円となっており、このエリアの適正価格偏差値は57ポイントと、標準の50ポイントを上回っていますが、周辺市場の価格動向や過去の取引事例を参考に、現在のマーケット価格が妥当であると判断され、投資や居住の適切なタイミングを探る指標となっています。

将来性

築年数17年のポレスター高崎グランディオースは、高崎市の中古マンション市場における将来性の評価が平均的な50ポイントですが、その理由は、周辺地域の発展と駅近立地による恒常的な需要、さらには群馬県高崎市自体の経済成長が今後の価値向上に寄与すると見込まれています。

環境満足度

周辺環境においては、ポレスター高崎グランディオースは交番が徒歩圏内にあり安全性が高いほか、医療施設や販売店が充実しているため生活利便性が高く、ハザードマップによるリスク評価も低いことから環境満足度の評価は60ポイントと高評価を受けています。

セレストタワー高崎の概要

群馬県高崎市あら町に位置するセレストタワー高崎は、総戸数140室の豪華な21階建てタワーマンションで、2009年の築でありながらも維持管理が行き届いています。70㎡の2LDKから広々とした112㎡の3LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は3,300万円から5,750万円、人気のある価格帯は4,098万円から4,480万円となっており、最寄り駅であるJR高崎駅まで徒歩9分という好立地で生活の利便性が高い物件です。

適正価格（売却）

群馬県高崎市における中古マンション市場の動向を分析した結果、セレストタワー高崎は現在の平均売り出し価格が4,163万円で、AIによる算出された適正推測価格3,969万円と比較して少し高めであることが分かりますが、総合的な売却偏差値は55ポイントと、市場平均の50ポイントよりも高く、まだ売り時と捉えられるでしょう。

将来性

セレストタワー高崎は、群馬県高崎市の駅近マンションとして築15年を迎えるも、将来性評価では偏差値52ポイントを獲得しており、同地域内の物件と比較しても競争力があることが伺えます。駅徒歩9分のアクセスの良さとエリアの成長見込みが、この物件の将来価値を支えています。

環境満足度

セレストタワー高崎周辺は充実した生活施設に恵まれ、治安の面では353m以内に交番があるなど安全面での評価が高いエリアです。さらに、89件もの医療施設、6件のスーパー、15件のコンビニがあるなど日常生活に必要なショッピング環境が揃っており、高崎市立東小学校、高崎市立南小学校、高崎市立高松中学校という教育機関の存在も、家族層にとって魅力的なポイントです。

ヒューニティ高崎の概要

ヒューニティ高崎は群馬県高崎市連雀町に位置し、総戸数116戸となる2008年築の15階建てマンションです。高崎駅からは徒歩8分という好立地にあり、広さは74㎡から93㎡の間で、価格帯は1,980万円から4,240万円となっており、比較的に手頃な価格で広めの住空間を手に入れることができる物件です。

適正価格（売却）

ヒューニティ高崎の中古マンションの売却価格は、市場価格分析において適正価格の偏差値が54であり、地域の価格動向をみると、群馬県高崎市の5年間の平均価格上昇率が29%であるのに対し、ヒューニティ高崎は11%の価格下落を見せています。マンションマーケットのAI分析による推測価格は3060万円であり、これに対して実際の平均売出価格が3255万円であることから、現在が売り時である可能性が高いです。

将来性

ヒューニティ高崎の建築から16年が経過しており、地域の同価格帯の物件と比較して平均的な築年数を保っています。駅からのアクセスの良さが将来性を左右する要素の一つですが、高崎駅から徒歩8分の利便性を持ち、AI分析に基づく将来性の偏差値は50であり、エリア内の他物件と同様の将来の見通しと言えます。

環境満足度

治安や日常生活に必要な施設の利便性を見ると、ヒューニティ高崎は交番が徒歩圏内にあり、周辺には病院が97件、スーパーが6件、コンビニが16件と十分な数存在しており、生活面での利便性が高く評価されています。地盤が固く、洪水リスクが低いこと、高崎市立東小学校や高崎市立南小学校などの教育施設にも恵まれているため、環境満足度の偏差値は61と高く、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。

ポレスターステーションシティ高崎の概要

群馬県高崎市栄町に位置する「ポレスターステーションシティ高崎」は、総戸数75戸、14階建てのマンションで、高崎駅からわずか徒歩3分の利便性が特徴です。築年月は2008年9月、広さは80㎡から90㎡の間で、現在の売り出し価格は2750万円から4480万円となっており、特に3LDKの住戸が多く、快適な都市生活を求める層に適しています。

適正価格（売却）

「ポレスターステーションシティ高崎」の物件価格は、売却偏差値55を記録し、群馬県高崎市の同エリア内の中古マンション市場の平均価格と比較しても高評価です。近年の市場動向を考慮すると、当該物件は価格の高騰率が比較的低い傾向にありますが、その分安定した価格帯を保っており、過去5年間で平均29％の価格上昇を見せた高崎市内のマンション市場と比較すると、投資におけるリスクが低いと言えます。

将来性

当マンションの将来性は、AIによる分析で偏差値49を示しており、市場全体と比較しても平均的です。築16年と新しくはないものの、リノベーションの余地があること、また高崎駅周辺の発展が見込まれることから、長期的な資産価値の維持が期待されます。駅近であることが、将来的な利便性の向上や人気維持の強みとなるでしょう。

環境満足度

「ポレスターステーションシティ高崎」の環境満足度は、売却偏差値60と高評価であり、治安と生活利便性の良さが際立っています。近隣に交番があり、病院、スーパー、コンビニが充実しており、日常生活に必要な施設が手軽に利用可能です。また、ハザードマップによれば地震や洪水のリスクが低い地域であり、高崎市立南小学校も近く、子育て家庭にとっても魅力的な環境が整っています。

アパガーデンズ高崎駅前の概要

アパガーデンズ高崎駅前は、群馬県高崎市八島町に位置し、高崎駅からわずか徒歩2分の立地にある2006年築の14階建てマンションで、90の住戸があります。広さは57㎡の2LDKから87㎡の3LDKまでと幅広く、現在の売出し価格は3,490万円から4,600万円で、特に3,990万円から4,100万円の価格帯に集中しています。これらの価格は、周辺地域の市場価格と比較しても適正であると評価され、長期居住を考慮する世帯にとっては優れた選択肢となるでしょう。

適正価格（売却）

アパガーデンズ高崎駅前の価格範囲は3,490万円〜4,600万円であり、周辺市場の動向を考えると、平均偏差値50に対して53と適正価格が高い傾向にあります。過去5年間の高崎市内での中古マンション価格の伸び率7％に対し、当マンションは16％の価格下落を見せ、適切な売却時を見極める必要がある状況です。マンションマーケットのAI予測では適正推測価格が3,910万円であり、これに基づくと、今後の市場動向に注意を払いながら売買を検討するのが賢明でしょう。

将来性

築18年目を迎えるアパガーデンズ高崎駅前ですが、その将来性の偏差値は46と、同エリアの平均よりも若干低い評価がされています。ただし、立地の良さや、今後予想される地域開発によって、これらの数値は改善される可能性があります。投資家や居住を希望される方々は、現在の価格動向と今後のエリアの潜在的価値を見極めることが重要です。

環境満足度

アパガーデンズ高崎駅前は治安が良好な地域にあり、最寄りの交番までわずか162mです。また、82件の医療施設や6件のスーパー、15件のコンビニなど、日常生活に不可欠な施設が徒歩圏内に揃っており、非常に利便性の高い環境です。洪水リスクが低く、安心して暮らせる地盤や、高崎市立南小学校が近くにあることも、ファミリー層には魅力的なポイントとなるでしょう。

アイディーコート高崎の概要

アイディーコート高崎は、群馬県高崎市連雀町に位置し、高崎駅から徒歩8分のアクセスの良い立地にある2007年竣工の14階建てマンションで、97戸の居住空間が広がっており、広さは75㎡の2SLDKから84㎡の3SLDKまで、価格帯は約1780万円から3800万円で、市場における最も一般的な価格帯は2700万円〜3000万円です。

適正価格（売却）

アイディーコート高崎の中古価格帯は群馬県の市場を鑑みると、適正価格の売却偏差値は51であり、地域の平均的な物件に比べ若干価格が高めですが、近年5年間で群馬県高崎市の中古マンションは平均で7%の価格上昇を見せる中、この物件は価格が13%下落しており、マンションマーケットのAIが推測する適正価格は2801万円に対し、現行の平均販売価格は2859万円となっており、比較的良い売り時と判断されます。

将来性

築17年というアイディーコート高崎の物件は周辺の同価格帯物件と比較して若干新しく、駅からの近さも将来性において有利な要素ですが、マンションマーケットAIの評価では、将来性の偏差値は48と平均よりやや低いです。

環境満足度

治安が良く医療施設や生活便利施設が充実しているアイディーコート高崎は、環境満足度の偏差値が62と高く評価されています。交番は徒歩圏内、医療施設93件、スーパー6件、コンビニ16件の他にハザードマップから見ても地盤が安定し、洪水や高潮のリスクが低いエリアに位置しており、高崎市立東小学校や高崎市立南小学校、高崎市立高松中学校が近隣にあり、子育て環境においても高い評価を受けています。

シンフォニックシティアリアコートの概要

群馬県高崎市に位置する「シンフォニックシティアリアコート」は、2005年7月に竣工した10階建てのマンションで、総戸数46戸からなり、専有面積は74㎡の3LDKから83㎡の3SLDKまでとなっており、販売価格は3180万円から3700万円の範囲で設定されています。最寄り駅であるJR高崎駅からは徒歩9分とアクセスが良好で、物件の位置する北双葉町2-30は生活利便施設に恵まれたエリアとして注目されています。

適正価格（売却）

シンフォニックシティアリアコートの適正価格帯は、周辺地域の市場データと比較し、総合偏差値52、適正価格偏差値54を記録しています。現在の平均売出し価格は約3533万円で、AIによる市場価値分析では、この物件の適正価格は3340万円と推測されており、一部の物件では売却のチャンスであると評価されています。

将来性

「シンフォニックシティアリアコート」の将来性は偏差値52と評価され、これは周辺地域の他のマンションと比較して若干高い数値です。高崎市の発展と共に、立地の良さとアクセス性の高さが価値を支える要素となり、駅近の利便性と合わせて、長期にわたる投資としての魅力が見込まれます。

環境満足度

住宅エリアとしての「シンフォニックシティアリアコート」の環境満足度は偏差値52を獲得しています。治安の良さが際立つだけでなく、医療施設38件、スーパー4件、コンビニ13件が周囲に位置し、日常生活に必要な利便性を備えています。さらに、高崎市立城東小学校や高崎市立佐野中学校が近隣にあり、ファミリー層にとっても安心の環境を提供しています。

ナイスグランソレイユ高崎の概要

高崎駅から徒歩15分の利便性と群馬県高崎市上中居町に位置する「ナイスグランソレイユ高崎」は、2008年築の15階建で、全65室の質の高い住環境を誇ります。66㎡の3LDKから84㎡の4LDKまでの広さがあり、市場に出回る価格帯は1,950万円から3,500万円となっており、この地域の中古マンション市場において、バランスの取れた価格設定がなされています。

適正価格（売却）

群馬県高崎市の中古マンション相場と比較しても、適正価格偏差値54と高い数値を示している「ナイスグランソレイユ高崎」は、平均価格2990万円〜3180万円という市場の動向に沿った適切な価格帯で取引されています。この物件の売却推測価格はマンションマーケットのAI分析によると約2693万円であり、現在の平均売出価格2914万円を下回るため、売り手にとっては良いタイミングかもしれません。

将来性

築16年という比較的新しい「ナイスグランソレイユ高崎」は、将来性の偏差値53を獲得しており、同じエリア内の他のマンションより3ポイント高い将来性が見込まれています。市街地へのアクセスも良好であり、長期的な住まいや投資としても魅力的な選択肢と言えそうです。

環境満足度

高崎市立城東小学校や高崎市立佐野中学校が近隣に位置し、601m以内に交番があるなど、治安の良さも「ナイスグランソレイユ高崎」の大きな魅力です。更には病院やスーパー、コンビニなどの生活施設も充実しており、洪水リスクが低い地盤に立地している点も、住環境の満足度を高めています。

サンクレイドル高崎駅前の概要

サンクレイドル高崎駅前は、群馬県高崎市八島町に位置し、高崎駅からほど近い徒歩5分という優れた立地にある13階建てのマンションで、全58室、2005年11月に竣工した物件です。広さは70㎡から82㎡の間で、タイプによっては3LDKや4LDKがあり、価格帯は2580万円から4800万円と、高崎市内の中古マンション市場においても比較的リーズナブルな価格設定がされています。

適正価格（売却）

サンクレイドル高崎駅前の中古物件価格は、地域市場データに基づき適正価格とされる3050万円と比較して、若干のプレミアム値が見られ、平均的な売り出し価格は3148万円です。これは周辺の同条件物件と比較して、中古マンション市場の適正価格偏差値52を示し、評価としては平均を僅かに上回っていますが、過去5年の傾向によると、価格の下落率が群馬県内の他物件に比べて高いため、その点は考慮する必要があります。

将来性

サンクレイドル高崎駅前は築年数が19年とやや経年のある物件ですが、立地的に駅近で都市の利便性を享受できるため、利便性を重視する層には依然として魅力的であると言えます。しかし、地域内の同様価格帯の物件と比較して将来性の偏差値が32と低く、市場における競争力や価値上昇の見込みは限定的であると評価されています。

環境満足度

高崎市立南小学校が近くにあるなど、子育て世代にとっても理想的な立地条件を持つサンクレイドル高崎駅前は、生活利便施設が周辺に充実しており、病院、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが徒歩圏内に多数存在します。治安面でも交番が近く、ハザードマップ上でも比較的安全な地域に位置することから、環境満足度の偏差値61は、住みやすさを実感する住民の声を反映したものです。

センチュリー高崎問屋町の概要

「センチュリー高崎問屋町」は、群馬県高崎市に位置する2008年3月竣工のマンションで、14階建ての総戸数154戸が特徴的であり、広さは67平米から95平米の間で、価格帯は1,870万円から3,290万円とされ、高崎問屋町駅から徒歩12分という好立地にあります。

適正価格（売却）

近年の市場動向を分析すると、「センチュリー高崎問屋町」の物件価格は、周辺地域のマンション価格の上昇傾向に比べて10%の高騰を見せており、適正価格推測値2,524万円に対し、現在の平均売出価格2,287万円というデータが示す通り、投資目的ではなく居住目的に適した時期であると考えられます。

将来性

築16年の「センチュリー高崎問屋町」は、同エリアのマンションの平均よりも年少で、将来性の偏差値68により、同エリアマンションの平均を大きく上回るポテンシャルを秘めていることが明らかであり、駅近の利点を活かし、中長期的な価値の維持が期待されます。

環境満足度

「センチュリー高崎問屋町」は、医療施設へのアクセスが充実しており、392メートル以内に交番があり治安が良好、また洪水リスクが低く、高潮の影響も受けにくい地盤で、高崎市立浜尻小学校が近隣にあり、子育て世代にも優れた住環境を提供しています。

シーズガーデン高崎ラピアの概要

シーズガーデン高崎ラピアは群馬県高崎市高砂町に位置し、高崎駅まで徒歩16分の便利な立地にあるマンションで、築年数は2007年3月で14階建て、総戸数92室となっており、広さは70㎡の3LDKから100㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格は2100万円から3680万円の範囲で設定されており、最も多い価格帯は2730万円〜3080万円です。

適正価格（売却）

シーズガーデン高崎ラピアは、近隣の中古マンション市場の動向を分析した結果、売却偏差値は適正価格で50と評価されており、近年の群馬県高崎市の不動産市場における価格上昇率7％に対し1％の価格下落が見て取れるものの、AI推定の適正価格2811万円に近い平均売り出し価格2799万円で取引されていることから、適正価格としては妥当と言えるでしょう。

将来性

シーズガーデン高崎ラピアの将来性は、AI分析によると偏差値55となっており、築17年と比較的新しい構造にも関わらず、周辺のマンションと比べて魅力的な将来性を見込むことができ、特にエリア内の同等物件に比べて若干のプレミアムがあると評価されています。

環境満足度

周辺環境に関しては、シーズガーデン高崎ラピアは交番が666m以内に位置し、治安も良い状態です。また、病院が58件、コンビニが6件と生活に必要な施設が揃っており、高崎市立北小学校や高崎市立東小学校など教育施設にも恵まれており、洪水リスクが低い安全な場所にあるため、環境満足度としては50の評価を得ています。

ヴェルディーク高崎の概要

ヴェルディーク高崎は、群馬県高崎市旭町に位置し、平均価格1950万円から3000万円の間で、65㎡から79㎡の3LDKが中心となっており、高崎駅から徒歩9分とアクセスに優れ、2006年築の10階建てのマンションです。

適正価格（売却）

群馬県高崎市の不動産市場における過去5年の価格動向を考慮すると、本物件の現行の平均価格は市場推定価格2636万円に対して2493万円となり、売却適正価格偏差値は47と平均よりやや低く評価されています。

将来性

築年数18年のヴェルディーク高崎は、群馬県高崎市内の類似物件よりやや新しく、駅近立地で利便性に優れていますが、AIによる将来性評価では偏差値43となり、平均的な将来性とはやや距離があると予測されます。

環境満足度

ヴェルディーク高崎周辺は、交番が近く治安が良く、生活必需施設に恵まれ、地盤が安定しており災害リスクが低いという点から、環境満足度は高く、偏差値58を記録しており、快適な生活が期待できる地区です。

サンクレイドル高崎問屋町弐番館の概要

サンクレイドル高崎問屋町弐番館は、2008年築の14階建て、群馬県高崎市貝沢町701-1に位置し、広々とした67㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでの間取りで、価格帯は約1880万円から2990万円に設定されており、総世帯数は51戸となっています。交通の利便性も高く、最寄りの高崎問屋町駅まで徒歩1分という立地の良さが特徴で、井野（群馬県）駅、北高崎駅へもアクセスが可能です。

適正価格（売却）

サンクレイドル高崎問屋町弐番館の売却価格は、群馬県高崎市の中古マンション市場において、独自AI推定の適正市場価格2490万円に対して、若干低い平均2390万円程度で取引されており、同地域の市場価格に比べて適正な価格設定がなされていることを示しています。

将来性

築年数が比較的若く、駅からの距離も非常に近いため、交通の便利さは今後も価値を維持する要因となるでしょう。サンクレイドル高崎問屋町弐番館の将来性はAIによる分析で偏差値53と評価されており、周辺エリアにおける同様の物件と比べて将来的な価値の増加が期待できるポテンシャルを持っています。

環境満足度

治安が良く、生活に必要な設備が充実していることから、環境満足度は高く、特に近隣に高崎市立塚沢小学校、高崎市立浜尻小学校があり、子育て世帯にとっても魅力的です。ハザードマップによれば、地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低いことも、住環境としての安心感に寄与しています。

サンクレイドル高崎末広の概要

サンクレイドル高崎末広は群馬県高崎市末広町262-1に位置し、北高崎駅まで徒歩14分、高崎駅まで徒歩18分という利便性の高い場所にある2009年竣工の14階建てマンションで、広さは66㎡から85㎡の間で、価格帯は1,750万円から2,990万円となっており、市内でも主要な住宅エリアに属しています。

適正価格（売却）

サンクレイドル高崎末広の売却価格は1,750万円〜2,990万円で、その中でも2,180万円〜2,350万円が市場での主流価格帯であり、近年の群馬県高崎市における中古マンション市場の動向を見ると、この物件は平均価格の推移よりも若干低い価格設定となっており、投資としての可能性を秘めています。

将来性

築15年のサンクレイドル高崎末広は、エリア内の同価格帯物件と比較して若干築年数が少なく、将来性の偏差値は48とやや平均を下回るものの、利便性の高い立地にあり、今後の価値上昇も期待できる立地優位性を持っています。

環境満足度

環境面では、サンクレイドル高崎末広は治安が良く、交番が徒歩圏内にあり、周辺には49の医療施設や近隣にスーパー、コンビニが複数点在しており、日常の買い物には事欠かない便利な地域です。教育施設も充実しており、高崎市立北小学校などが近くにあり、子育て環境にも適しています。

サンクレイドル並榎の概要

サンクレイドル並榎は群馬県高崎市並榎町に位置し、2007年11月に築かれた6階建てのマンションです。総戸数は58戸で、広さは68㎡の3LDKから88㎡の4LDKまであり、価格帯は1,690万円から2,890万円で、最も一般的な価格帯は2,100万円から2,280万円です。北高崎駅まで徒歩10分という便利な立地条件を備え、近隣には生活便利施設も充実しており、ファミリー層にとって魅力的な住環境を提供しています。

適正価格（売却）

過去5年間で近隣の中古マンション価格が平均7％上昇する中、サンクレイドル並榎は16％価格が下落しており、現在の売り出し平均価格は2,190万円です。これはマンションマーケットのAIが推定する適正価格2,309万円よりも低く、この地域の平均偏差値50に比べ47とやや劣る価格設定です。将来の価値向上の可能性を考慮すると、購入者には有利な状況と言えますが、売主にとっては若干割安になっているため、売却には慎重な検討が必要です。

将来性

築17年のサンクレイドル並榎は、高崎市内の同価格帯の平均築年数よりも若く、今後の価値の下落が比較的少ないことが予測されます。このため、将来性の偏差値は46と少々低めではありますが、交通の便利性や近隣開発などの要因から長期的な視点で見ると、ポテンシャルを含んだ住宅選びになるでしょう。

環境満足度

サンクレイドル並榎周辺は、治安が良く、病院や教育施設が充実している点が高評価の要因です。周辺には高崎市立西小学校や高崎市立第一中学校などの学校があり、子育て世帯にとっても理想的な環境です。また、津波や高潮のリスクも低いため、安全性に優れており、環境満足度の偏差値は52となっています。

サンクレイドル高崎問屋町壱番館の概要

サンクレイドル高崎問屋町壱番館は、群馬県高崎市貝沢町704に位置し、2008年2月に竣工した14階建ての総戸数66室からなるマンションで、3LDKの平米数は65㎡から73㎡の間で価格帯は2080万円から2980万円となっており、その立地の良さから多くの居住者に選ばれている、高崎問屋町駅から徒歩わずか1分という魅力的なロケーションを誇っています。

適正価格（売却）

サンクレイドル高崎問屋町壱番館の現在の売出し価格は、群馬県高崎市における他の中古マンションの価格動向に基づき、適正価格と見なされる売却偏差値48をつけることができるものの、近年の市場動向を見ると、5年間で7％の価格上昇という市場の傾向に対して、本物件は15％の価格下落を記録しているため、現在の平均売出し価格2648万円は、AIが推定する適正価格2729万円に比べ低価格であり、売却の好機はまだ訪れていないと考えられます。

将来性

2008年築のサンクレイドル高崎問屋町壱番館は群馬県高崎市の中古マンション市場において、平均築年数より約3年若く、将来性の点では偏差値45を記録していますが、これは同エリアのマンション平均に比べて4ポイント低いため、今後の価値上昇にはやや懐疑的な見方がされていますが、その立地の利便性は魅力と言えるでしょう。

環境満足度

サンクレイドル高崎問屋町壱番館の環境は、699m以内にある交番や周辺の21件の医療施設、近隣のスーパー、7件のコンビニといった生活施設の充実ぶりから治安と生活の利便性が高いことを窺わせ、地盤が安定しており、洪水リスクや高潮影響が低い地域性を有していることから、環境満足度の売却偏差値は46と評価されています。

グリーンミユキ高崎の概要

グリーンミユキ高崎は、群馬県高崎市白銀町75-1に位置する高崎駅から徒歩10分圏内という便利な立地にある15階建てマンションで、全86室から構成され、2008年5月に竣工されました。広さは55㎡の1SLDKから79㎡の3LDKまであり、マーケット動向に基づいた価格範囲は1950万円から2900万円となっており、特に2530万円〜2590万円の価格帯が市場での主流です。

適正価格（売却）

グリーンミユキ高崎の価格帯は、群馬県高崎市内の同条件の中古マンション価格の平均的な偏差値50に対して、僅か1ポイント下回る49と評価されています。このエリアでは近年5年間で中古マンション価格が平均7％上昇しているのに対し、グリーンミユキ高崎の価格は下落傾向にあり、市場価格とAIによる適正推測価格2567万円との比較では現時点での売却は推奨されていません。

将来性

グリーンミユキ高崎の将来性に関しては、築16年で群馬県高崎市内の同等価格帯の物件平均築年数に比べて3年若い建物でありながら偏差値は30と低く、将来の価値上昇が見込める物件とは言い難い状況ですが、利便性の高い立地は評価できます。

環境満足度

環境面では、グリーンミユキ高崎は治安が良く、交番が323m以内にあり、医療施設89件、スーパー5件、コンビニ15件と生活に必要な施設が充実しています。地盤が安定しており自然災害のリスクが比較的低いエリアであること、また児童育成クラブや高崎市立高松中学校など教育施設へのアクセスも良好で、ファミリー層にとっても魅力的な住環境です。

シーズガーデン高崎の概要

シーズガーデン高崎は、群馬県高崎市問屋町に位置し、便利な立地の高崎問屋町駅から徒歩3分の場所にある2006年築の14階建マンションであり、63㎡の3LDKが2280万円から、100㎡の広さを誇る3LDKが最大3880万円で取引されており、この地域における中古マンションの市場価格を反映した価格帯で供給されています。

適正価格（売却）

市場データに基づくと、シーズガーデン高崎の売却価格は適正とされる平均偏差値50に近い49を記録していますが、近隣の物件価格が上昇傾向にある中、本物件は過去5年間で33%価格が下がっており、現在の平均売出価格が2989万円であるため、将来の市場価格回復を見据えた長期的な投資戦略が必要とされます。

将来性

築年数が18年のシーズガーデン高崎は、地域内の平均築年数には適しているものの、AI分析による将来性の偏差値は32と低く評価されており、これは近辺のマンションと比較して将来的な資産価値の上昇が期待されにくいことを示しています。

環境満足度

シーズガーデン高崎の所在地は生活利便性に優れており、治安の良さを示す近隣の交番からの距離は489mと近く、病院22件、コンビニ7件が周辺に存在し、日常生活に必要な施設が整っています。さらに、塚沢小学校や浜尻小学校がある教育環境も充実しており、自然災害リスクの低い地盤が追い風となって環境満足度の偏差値は45となっています。

ポレスターブロードシティ日光町の概要

ポレスターブロードシティ日光町は、群馬県高崎市にある2008年竣工の14階建てマンションで、73室の3LDKから2SLDKまでの広さ95㎡から106㎡の間で変動し、価格帯は2290万円から3700万円と高崎市内の同規模物件と比較しても妥当な価格設定がなされています。

適正価格（売却）

この地域の中古マンション市場における価格変動を鑑みると、ポレスターブロードシティ日光町の価格は適性と見られ、独自AI分析による偏差値46は平均的であり、現在の市場価格とも適合することが示されています。

将来性

築16年と比較的新しいポレスターブロードシティ日光町は、将来性の面でも他の物件に劣ることなく、駅への近さとエリア内での位置づけを加味すれば、長期的に見ても安定した価値を維持しやすい環境にあると評価できます。

環境満足度

ポレスターブロードシティ日光町は、治安の面で懸念があるものの、豊富な周辺施設と高崎市立塚沢小学校や塚沢中学校へのアクセスの良さ、自然災害リスクの低さを考慮に入れると、居住環境としての満足度は高いと認識されるでしょう。