埼玉県北葛飾郡杉戸町 築45年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

埼玉県北葛飾郡杉戸町にお住まいで、築45年の中古マンションをお持ちの皆様、売却のタイミングや価格についての最新情報をお知らせいたします。杉戸町で分譲されている築45年の中古マンションは全部で4棟ございます。昨年の一年間で市場に出た売り物件は4件でしたが、成約に至った事例は残念ながら0件という状況でした。現在の活況を見ると、直近1か月で売り出された物件は1件となっております。そんな中で「埼玉県北葛飾郡杉戸町 築45年」の中古マンションの平均価格は453万円となり、最も頻繁に見られる価格帯は380万円というデータが出ています。売り出し物件の中で最も高かったのは、内田2丁目13に所在する杉戸内田団地の中古マンションで、こちらの販売価格は930万円（54.38平米）でした。一方で、最も手頃な価格となる中古マンションも同じく杉戸内田団地にあり、300万円（51.31平米）での売り出しでした。築年数と価格の関係性をみると、過去10年間（2014年〜2024年）で中古マンションの価格は約117%と大きく高騰しており、坪単価は平均23万円から50万円へと跳ね上がりました。さらに、直近5年間（2019年〜2024年）では、その価格上昇率は138%にも達しており、坪単価は21万円から50万円へと増加しています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによれば、「埼玉県北葛飾郡杉戸町 築45年」の中古マンションの将来性は偏差値51と評価されています。これは市区町村別で見るとランキング10位に位置する水準です。また、現状では買い時の物件は0件、売り時の物件は2件というシグナルが示されており、売却をお考えの皆様にとって参考になる情報かと思われます。このデータを踏まえて、杉戸町の築45年の中古マンション所有者の皆様が売却を検討される際には、適切なタイミングや価格での売却が可能となるよう、私たちは最新の市場情報を提供し続けます。適正価格での売却をお望みの場合は、この機会を逃さず市場動向を見極めて次の一手を考えることをお勧めいたします。