埼玉県比企郡小川町 エレベーターのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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コスモ小川町
埼玉県/比企郡小川町
埼玉県比企郡小川町において、エレベーター完備の中古マンション市場はごく限られています。具体的には、4棟の物件が存在し、昨年には合計33件の物件が売り出され、そのうち5件が無事成約に至りました。直近1か月を見てみると、売り出し中の物件は4件となっており、この地域での不動産動向に注目している方々にとっては興味深いデータでしょう。中古マンションの価格に関しては、平均して708万円で取引されていますが、最も多くの物件が集中している価格帯は630万円から700万円です。特に注目すべきは、埼玉県比企郡小川町大字小川516-1に位置するダイアパレス小川で、こちらの物件は1350万円(85.43平方メートル)で最も高い価格を記録しています。一方で価格が300万円(49.96平方メートル)と最も手頃なのは、同じく埼玉県比企郡小川町大字小川19-1に所在するホーユウパレス小川町です。価格動向を見ると、2014年から2024年の10年間で坪単価はほぼ変動なし、一方で2019年から2024年の5年間では坪単価が30万円から33万円へと約10%高騰しました。この統計はマンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づいており、小川町内の中古マンション市場における将来性を示唆しています。このデータによると、小川町の中古マンション市場の偏差値は47で、市区町村別ランキングでは52位に位置しています。この結果を踏まえ、現在の売り出し物件に関しての買い時は0件、売り時と見るべきシグナルは1件だけが確認されています。このようなマーケットデータを踏まえ、エレベーター付きの中古マンション売却において、埼玉県比企郡小川町におけるおすすめ物件についてもご紹介して参ります。売却をご検討されている皆様にとって、有益な情報をお届けできるよう努めて参りますので、引き続き本記事にご注目ください。
埼玉県比企郡小川町において、エレベーター完備の中古マンション市場はごく限られています。具体的には、4棟の物件が存在し、昨年には合計33件の物件が売り出され、そのうち5件が無事成約に至りました。直近1か月を見てみると、売り出し中の物件は4件となっており、この地域での不動産動向に注目している方々にとっては興味深いデータでしょう。中古マンションの価格に関しては、平均して708万円で取引されていますが、最も多くの物件が集中している価格帯は630万円から700万円です。特に注目すべきは、埼玉県比企郡小川町大字小川516-1に位置するダイアパレス小川で、こちらの物件は1350万円(85.43平方メートル)で最も高い価格を記録しています。一方で価格が300万円(49.96平方メートル)と最も手頃なのは、同じく埼玉県比企郡小川町大字小川19-1に所在するホーユウパレス小川町です。価格動向を見ると、2014年から2024年の10年間で坪単価はほぼ変動なし、一方で2019年から2024年の5年間では坪単価が30万円から33万円へと約10%高騰しました。この統計はマンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づいており、小川町内の中古マンション市場における将来性を示唆しています。このデータによると、小川町の中古マンション市場の偏差値は47で、市区町村別ランキングでは52位に位置しています。この結果を踏まえ、現在の売り出し物件に関しての買い時は0件、売り時と見るべきシグナルは1件だけが確認されています。このようなマーケットデータを踏まえ、エレベーター付きの中古マンション売却において、埼玉県比企郡小川町におけるおすすめ物件についてもご紹介して参ります。売却をご検討されている皆様にとって、有益な情報をお届けできるよう努めて参りますので、引き続き本記事にご注目ください。
おすすめの埼玉県比企郡小川町 エレベーターのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
コスモ小川町
偏差値
43
価格
450万円〜1,190万円
物件名
コスモ小川町
築年月
1994年1月
平米数
59平米〜91平米
住所
埼玉県比企郡小川町大字大塚652-1 コスモ小川町
階建
10階
最寄駅
小川町(埼玉県)駅徒歩11分, 東武竹沢駅徒歩30分
総合
43
4 物件中
適正価格
34
4 物件中
将来性
45
4 物件中
環境
満足度
50
4 物件中
コスモ小川町の概要
コスモ小川町は、埼玉県比企郡小川町大字大塚652-1に位置し、東武東上線の小川町駅から徒歩11分という魅力的な立地にある1994年竣工の10階建てマンションで、価格帯は450万円(2LDK、59㎡)から1190万円(4LDK、91㎡)まで幅広く、居住用から投資目的まで多様なニーズに対応しています。
適正価格(売却)
コスモ小川町は、近隣の中古マンション平均価格に比べて、売り出し価格が適正であると判断されていますが、マンションマーケットによるAI価格推測では1538万円と分析されており、現在の平均売出価格689万円は市場価格よりもかなり低いことから、売却には慎重な戦略を必要とします。
将来性
築30年を迎えるコスモ小川町は、同じ埼玉県比企郡小川町の他のマンションに比べて若干新しく、駅チカ立地という点で将来性が期待される一方で、適切なメンテナンスと再開発の進展によって、その価値が左右される可能性があるため、長期的なビジョンを持った投資が必要です。
環境満足度
安心できる治安環境にあり、医療施設や生活必需施設へのアクセスが良く、洪水や自然災害のリスクが低い地域に位置するコスモ小川町では、住民が安全で便利な日常生活を送ることができることから環境満足度は高く、特にファミリー層に適した住まいと言えるでしょう。
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