ワコーレ神戸本山プレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,210万 〜 3,380万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,210万円 〜 3,380万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2018年06月15日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.96
1039人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目6-17
- 交通
- 阪神本線「深江駅」徒歩12分
- 築年月
- 2009年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ神戸本山プレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレコウベモトヤマプレイス | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 本山南町7丁目6-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年1月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フナビキ工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の深江駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。甲南山手駅から徒歩14分、摂津本山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 播州信用金庫東灘支店 (257 m)
- 但馬銀行甲南支店 (278 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店 (283 m)
- 尼崎信用金庫深江支店 (631 m)
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- ファミリーマート阪神青木駅前 共同出張所(イーネットATM) (800 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ガーデンライフ岡本内出張所(ATM) (831 m)
- 兵庫信用金庫東灘支店 (841 m)
- ファミリーマート東灘籾取 共同出張所(イーネットATM) (870 m)
- 播州信用金庫本山支店 (879 m)
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- 本庄中央公園 (660 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 東灘本山南町三丁目店 (448 m)
- セブンイレブン 神戸赤鳥居前店 (469 m)
- セブンイレブン 神戸阪神深江駅北店 (635 m)
- セブンイレブン 神戸本山中町4丁目店 (639 m)
- ファミリーマート 東灘青木店 (673 m)
- ローソン 深江本町三丁目店 (680 m)
- ファミリーマート 東灘本庄町店 (730 m)
- ローソン 神戸森南町一丁目店 (739 m)
- ファミリーマート 摂津本山南店 (744 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 本山店 (255 m)
- ダイエー 甲南店 (274 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (437 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (586 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (650 m)
- フレッシュフードモーリ (765 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲南山手 (816 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (922 m)
- 関西スーパーセルバ店 (926 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (945 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立本山第三小学校 (291 m)
- 神戸市立本山南小学校 (353 m)
- 神戸市立 本山南学童保育コーナー (434 m)
- 神戸市立 本庄児童館 (551 m)
- 愛甲学院専門学校 (560 m)
- 神戸市立本庄小学校 (587 m)
- 神戸市立 本山東児童館 (593 m)
- 神戸市立本庄中学校 (621 m)
- 神戸市立 本庄学童保育コーナー (630 m)
- 神戸市立 本山児童館 (634 m)
- 公共施設/機関9件
- 東灘消防署青木出張所 (307 m)
- 神戸地方法務局東神戸出張所 (628 m)
- 東灘警察署 深江交番 (692 m)
- 在神戸ミャンマー連邦共和国名誉領事館 (710 m)
- 神戸薬科大学図書館 (796 m)
- 東灘警察署 森交番 (832 m)
- 本山地域福祉センター (834 m)
- 神戸大学附属図書館海事科学分館 (883 m)
- 東灘警察署 青木交番 (976 m)
- 病院/医療10件
- 本山リハビリテーション病院 (65 m)
- にしまつ歯科クリニック (72 m)
- ほほえみ歯科 (75 m)
- デイサービスりんくはつらつ館 (105 m)
- 吉岡クリニック (126 m)
- 医療法人社団懿徳会 田中医院 (236 m)
- 田中医院 (239 m)
- もり歯科クリニック (242 m)
- ひしかわ歯科クリニック (248 m)
- 奥野歯科医院 (255 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あおい宙保育園 (38 m)
- 認定こども園あおい宙 (39 m)
- コスモチャイルド保育園神戸東灘園 (168 m)
- 中野保育所 (342 m)
- あすの乳児ルーム (368 m)
- 京進のほいくえんHOPPA甲南山手園 (394 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南こども園 (422 m)
- キッズクラブもとやま (445 m)
- 幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園 (450 m)
- 幼保連携型認定こども園本山北町あすの保育園 (514 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ神戸本山プレイスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ神戸本山プレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,208万～3,799万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より26.0% 高い↑ 兵庫県の平均より54.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,210万 〜 3,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ神戸本山プレイスの相場
- ㎡単価
- 50.9万円
- 坪単価
- 168.3万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレ神戸本山プレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,220万〜3,380万円対前年同月比↓ | 3,210万〜3,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ神戸本山プレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,190万〜4,180万円です。専有面積は約63㎡〜約70㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2016年7月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2016年6月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2016年5月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2016年4月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.8万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.85％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ神戸本山プレイスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 3,340万円（52.8万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 3,794.3万円（53.7万円） |
ワコーレ神戸本山プレイスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,340万円（㎡単価52.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ワコーレ神戸本山プレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,480万円 | 55万円 |
| 3階 | 3,300万円 | 51.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,794.3万円 | 53.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,510.5万円 | 53.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,517.8万円 | 53万円 |
ワコーレ神戸本山プレイスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコーレ神戸本山プレイスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコーレ神戸本山プレイスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| トゥールモンド本山 | 2024年4月 | 8.2万円 | 3DK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| セリーヌ本山 | 2023年3月 | 8.9万円 | 2LDK | 8.9万円 | 17.8万円 |
| ワコーレ神戸本山中町 | 2020年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| 大成ラフォーレ本山 | 2017年6月 | 8.0万円 | 2SDK | 8.0万円 | 16.0万円 |
| メゾン本山中町イースト | 2016年3月 | 15.8万円 | 3LDK | 36.0万円 | 54.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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