ステイツ岡本
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,370万 〜 3,540万円
2階、2LDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 3,370万円 〜 3,540万円 | 2階, 2LDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 41件 | 2022年08月30日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.89
1059人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区本山北町5丁目3-1
- 交通
- 阪急神戸本線「岡本駅」徒歩9分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ステイツ岡本の基本情報
建物・設備
名称 | ステイツオカモト | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 本山北町5丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒658-0003 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり272円 |
総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | ステイツ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区本山北町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の岡本駅で徒歩9分、アクセス良好です。摂津本山駅から徒歩10分、甲南山手駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 東灘警察署 岡本交番 (877 m)
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- 病院/医療10件
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- 久保矯正歯科クリニック (273 m)
- うど整骨院 (313 m)
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- 平井外科胃腸科クリニック (344 m)
- 岡本クリニック (387 m)
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- ならばやしこどものアレルギークリニック (399 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 本山幼稚園 (401 m)
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- キッズクラブもとやま (556 m)
- コスモチャイルド保育園神戸東灘園 (559 m)
- あおい宙保育園 (601 m)
- 保育園キッズ・ガーデン (601 m)
- 認定こども園あおい宙 (603 m)
- あすの乳児ルーム (618 m)
- 光の園幼稚園 (634 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ステイツ岡本の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ステイツ岡本の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,140万~3,657万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より9.5% 高い↑ 兵庫県の平均より34.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,370万 〜 3,540万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ステイツ岡本の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.1万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ステイツ岡本の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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3,370万〜3,540万円対前年同月比↓ | 3,370万〜3,540万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ステイツ岡本の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,980万円です。専有面積は約71㎡〜約82㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年8月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | 済 |
2022年7月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | 済 |
2022年6月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | 済 |
2022年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
2022年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.8万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.7万円となっております。以前の期間と比較して+14.73%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176万円となっております。以前の期間と比較して+3.09%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ステイツ岡本の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 70件 | 3,971万円(50.7万円) |
81〜90㎡ | 12件 | 4,674.2万円(56.8万円) |
ステイツ岡本の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,971万円(㎡単価50.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ステイツ岡本の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 3,280万円 | 44.1万円 |
2階 | 3,466.7万円 | 46.6万円 |
3階 | 3,887万円 | 48.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,062.9万円 | 51.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,047.2万円 | 51.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,827.8万円 | 49万円 |
ステイツ岡本の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ステイツ岡本の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ステイツ岡本には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
サンクタス本山北町 | 2023年10月 | 10.0万円 | 1LDK | - | 25.0万円 |
岡本山手アーバンライフ | 2023年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 28.0万円 |
岡本ハイツ | 2017年3月 | 7.0万円 | 2LDK | 8.0万円 | - |
ステイツ岡本アネックス | 2016年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
ファミールグラン岡本 | 2016年5月 | 42.0万円 | 4LDK | - | 84.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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