Dレスティア六甲山手
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,970万 〜 3,110万円
4階、4LDK、約90㎡の場合
参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,970万円 〜 3,110万円 | 4階, 4LDK, 約90㎡の例 |
売買履歴 | 67件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.78
549人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目3-18
- 交通
- 阪急神戸本線「六甲駅」徒歩22分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dレスティア六甲山手の基本情報
建物・設備
名称 | ディーレスティアロッコウヤマテ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市灘区 鶴甲1丁目3-18 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒657-0011 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | Dレスティア |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の六甲駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。御影駅から徒歩26分、六甲道駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート東灘御影山手 共同出張所(イーネットATM) (200 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸大学国際文化学部内出張所(ATM) (263 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店神戸大学六甲台キャンパス内出張所 (705 m)
- ファミリーマート灘楠丘 共同出張所(イーネットATM) (773 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン AIM神戸大学鶴甲第1キャンパ店 (290 m)
- セブンイレブン AIM神戸大学工学部店 (650 m)
- スーパー3件
- 生活協同組合コープこうべ コープ鶴甲 (513 m)
- フードショップ御影山手店 (704 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ高羽 (892 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸大学 鶴甲第1キャンパス (265 m)
- 神戸市立 鶴甲学童保育コーナー (288 m)
- 神戸大学 学務部 教育支援課 (295 m)
- 神戸市立鶴甲小学校 (319 m)
- 国立大学法人 神戸大学 (438 m)
- 神戸大学 六甲台第2キャンパス (438 m)
- 神戸大学 鶴甲第2キャンパス (456 m)
- 神戸大学 発達科学部・人間発達環境学研究科 総務係 (489 m)
- 神戸大学 生協 発達科学部店 (489 m)
- 神戸市立 鶴甲児童館 (530 m)
- 公共施設/機関7件
- 神戸大学附属図書館総合図書館国際文化学図書館 (292 m)
- 神戸大学附属図書館人間科学図書館 (458 m)
- 灘警察署 鶴甲交番 (516 m)
- 神戸大学附属図書館社会科学系図書館 (542 m)
- 神戸大学附属図書館自然科学系図書館 (720 m)
- 兵庫県 六甲山 自然保護センター (799 m)
- 神戸大学附属図書館人文科学図書館 (869 m)
- 病院/医療10件
- オリンピア鶴甲 (65 m)
- かすがのクリニック (386 m)
- 山崎鶴甲歯科クリニック (516 m)
- 昭生病院居宅介護支援事業所 (684 m)
- しょうせい 訪問看護ステーション (684 m)
- 昭生病院 (684 m)
- 社会福祉法人六甲鶴寿園 ケアハウスきしろ長寿の里 (740 m)
- 六甲鶴寿園診療所 (753 m)
- 六甲病院 (753 m)
- 佐藤歯科医院 (794 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 神戸市立やはた桜保育所鶴甲分室 (38 m)
- 鶴甲幼稚園 (233 m)
- 幼保連携型認定こども園茅渟の浦幼稚園 (845 m)
- 若草幼稚園 (929 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dレスティア六甲山手の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dレスティア六甲山手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,388万~3,539万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 神戸市灘区の平均より12.0% 低い↓ 兵庫県の平均より0.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 2,970万 〜 3,110万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
Dレスティア六甲山手の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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Dレスティア六甲山手の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,970万〜3,120万円対前年同月比↓ | 2,970万〜3,110万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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Dレスティア六甲山手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,380万円です。専有面積は約72㎡〜約98㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年7月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | 済 |
2021年7月 | 2,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
2021年6月 | 2,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
2021年6月 | 2,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
2021年5月 | 2,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.5万円となっております。以前の期間と比較して+11.69%上昇しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.9万円となっております。以前の期間と比較して+14.97%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。以前の期間と比較して+3.22%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
Dレスティア六甲山手の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 32件 | 2,524.7万円(34.1万円) |
91〜100㎡ | 42件 | 3,122.9万円(33.2万円) |
Dレスティア六甲山手の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,122.9万円(㎡単価33.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
Dレスティア六甲山手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,302.4万円 | 31.1万円 |
3階〜4階 | 2,945.8万円 | 32.3万円 |
5階〜6階 | 3,048.8万円 | 35.3万円 |
7階 | 2,480万円 | 27.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,712.9万円 | 32.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,104.8万円 | 34.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,891.5万円 | 33万円 |
東 | 2,070万円 | 28.7万円 |
西 | 2,454万円 | 33.1万円 |
北/北東/北西 | 2,863.3万円 | 38.1万円 |
Dレスティア六甲山手の売却のご相談
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Dレスティア六甲山手の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
Dレスティア六甲山手には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
鶴甲コーポ | 2024年4月 | 5.4万円 | 3K | - | 8.1万円 |
六甲高羽アーバンライフ | 2023年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 27.0万円 |
コート六甲鶴甲 | 2016年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 10.0万円 | 8.5万円 |
ヴェルビュ六甲山手 | 2016年5月 | 9.3万円 | 3LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
ハイツ一王山 | 2013年11月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 16.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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