六甲オリエントハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
870万 〜 920万円
3階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 870万円 〜 920万円 | 3階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.05
550人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目12-8
- 交通
- 阪急神戸本線「六甲駅」徒歩25分
- 築年月
- 1986年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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六甲オリエントハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロッコウオリエントハウス | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 鶴甲3丁目12-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年2月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり237円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の六甲駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸大学国際文化学部内出張所(ATM) (695 m)
- ファミリーマート東灘御影山手 共同出張所(イーネットATM) (712 m)
- ファミリーマート灘楠丘 共同出張所(イーネットATM) (840 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店神戸大学六甲台キャンパス内出張所 (863 m)
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- 学校/教育施設10件
- 神戸大学 発達科学部・人間発達環境学研究科 総務係 (255 m)
- 神戸大学 生協 発達科学部店 (255 m)
- 神戸大学 鶴甲第2キャンパス (282 m)
- 神戸市立鶴甲小学校 (417 m)
- 神戸市立 鶴甲学童保育コーナー (446 m)
- 神戸市立 鶴甲児童館 (552 m)
- 国立大学法人 神戸大学 (604 m)
- 神戸大学 六甲台第2キャンパス (604 m)
- 神戸大学 鶴甲第1キャンパス (622 m)
- 放送大学兵庫学習センター (697 m)
- 公共施設/機関6件
- 灘警察署 鶴甲交番 (260 m)
- 神戸大学附属図書館人間科学図書館 (277 m)
- 兵庫県 六甲山 自然保護センター (281 m)
- 神戸大学附属図書館社会科学系図書館 (658 m)
- 神戸大学附属図書館総合図書館国際文化学図書館 (683 m)
- 神戸松蔭女子学院大学図書館 (900 m)
- 病院/医療9件
- 昭生病院 (206 m)
- 昭生病院居宅介護支援事業所 (211 m)
- しょうせい 訪問看護ステーション (211 m)
- 山崎鶴甲歯科クリニック (278 m)
- 社会福祉法人六甲鶴寿園 ケアハウスきしろ長寿の里 (407 m)
- 六甲鶴寿園診療所 (422 m)
- オリンピア鶴甲 (775 m)
- SOMPOケアラヴィーレ六甲 (920 m)
- むらまつ歯科医院 (963 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 鶴甲幼稚園 (509 m)
- 神戸市立やはた桜保育所鶴甲分室 (693 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
六甲オリエントハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
六甲オリエントハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 739万～992万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より61.5% 低い↓ 兵庫県の平均より56.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 870万 〜 920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
六甲オリエントハウスの相場
- ㎡単価
- 14.4万円
- 坪単価
- 47.9万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
六甲オリエントハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 870万〜910万円対前年同月比↑ | 870万〜920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
六甲オリエントハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,180万円です。専有面積は約51㎡〜約67㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 860万円 | 1〜5 | 3K | 約54㎡ (約16坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 800万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約15万円 (約50万円) | 西 | - |
| 2018年12月 | 750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約13万円 (約45万円) | 西 | - |
| 2018年11月 | 750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約12万円 (約39万円) | 西 | - |
| 2018年10月 | 750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約12万円 (約39万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
六甲オリエントハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 795.5万円（14.6万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 877.6万円（14万円） |
六甲オリエントハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は877.6万円（㎡単価14万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
六甲オリエントハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 790万円 | 12.3万円 |
| 2階 | 820万円 | 15.2万円 |
| 3階 | 781.2万円 | 13万円 |
| 4階 | 750万円 | 12.1万円 |
| 5階 | 952.7万円 | 16.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 850.4万円 | 14.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 800万円 | 13.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 824.3万円 | 13.8万円 |
| 東 | 825万円 | 14.3万円 |
| 西 | 817.3万円 | 13.8万円 |
六甲オリエントハウスの売却のご相談
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六甲オリエントハウスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
六甲オリエントハウスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニーブル六甲 | 2024年4月 | 6.1万円 | 3LDK | 6.1万円 | 6.1万円 |
| パール六甲 | 2024年4月 | 3.3万円 | 2K | - | - |
| ジオ六甲山手 | 2024年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| シャトー宮坂 | 2023年6月 | 6.8万円 | 2SLDK | 6.8万円 | 6.8万円 |
| 六甲ロイヤル | 2023年3月 | 4.9万円 | 2LDK | - | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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