藤和ライブタウン六甲石屋川公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,600万 〜 3,780万円
4階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,600万円 〜 3,780万円 | 4階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2019年06月06日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87
508人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区徳井町1丁目2-30
- 交通
- 阪神本線「石屋川駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
藤和ライブタウン六甲石屋川公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワライブタウンロッコウイシヤガワコウエン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 徳井町1丁目2-30 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒657-0033 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産、エフ･ティー都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区徳井町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の石屋川駅で徒歩6分、アクセス良好です。御影駅から徒歩13分、新在家駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 神戸信用金庫石屋川支店 (150 m)
- ファミリーマート東灘御影本町 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
- ファミリーマート東灘塚町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
- 尼崎信用金庫神戸東支店 (552 m)
- 尼崎信用金庫六甲支店 (567 m)
- 播州信用金庫六甲道支店 (608 m)
- レイクALSA 阪神御影駅前自動契約コーナー (623 m)
- 淡陽信用組合灘支店 (659 m)
- 三井住友銀行 御影支店 (702 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神御影駅 (722 m)
- 公園4件
- 石屋川公園 (56 m)
- 大和公園 (464 m)
- 御影公園 (557 m)
- 六甲道南公園 (909 m)
- コンビニ10件
- ローソン 神戸徳井町一丁目店 (58 m)
- セブンイレブン 神戸記田町3丁目店 (325 m)
- セブンイレブン 神戸大和町4丁目店 (343 m)
- ローソン 神戸記田町四丁目店 (379 m)
- セブンイレブン 神戸御影石町2丁目店 (472 m)
- セブンイレブン 神戸御影八色橋東店 (587 m)
- ファミリーマート 御影中町店 (694 m)
- ローソン 阪神御影駅南店 (723 m)
- ファミリーマート 灘桜口店 (769 m)
- ファミリーマート 御影塚町店 (771 m)
- スーパー10件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニやまと (357 m)
- ikari(いかり) 御影店 (567 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北 (617 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 石屋川店 (630 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 御影店 (637 m)
- 田中屋本店駅北店 (783 m)
- ライフ 御影店 (786 m)
- ダイエー六甲道店 (831 m)
- スーパーつかもと (846 m)
- 業務スーパー 灘店 (861 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 成徳学童保育コーナー (244 m)
- 兵庫県立御影高校 (248 m)
- 神戸市立御影小学校 (323 m)
- BEAUTY ARTS KOBE 日本高等美容専門学校 (415 m)
- 神戸市立御影中学校 (486 m)
- 神戸市立成徳小学校 (584 m)
- たつのこ学童保育所 (596 m)
- 神戸市立鷹匠中学校 (622 m)
- 放課後等デイサービスみらいキッズ (707 m)
- 神戸市立 浜御影児童館 (747 m)
- 公共施設/機関10件
- 灘警察署 徳井交番 (251 m)
- 東灘警察署 石屋川交番 (375 m)
- ユースプラザKOBE・EAST(コーベ イースト) 御影クラッセ店 (637 m)
- 西平野自治会館 (639 m)
- 東灘警察署 沢ノ井交番 (695 m)
- 東灘警察署 (699 m)
- 在神戸ポルトガル名誉領事館 (702 m)
- 上御影会館 (773 m)
- 灘警察署 桜口交番 (831 m)
- 神戸市立六甲道勤労市民センター (849 m)
- 病院/医療10件
- ほそい眼科 (175 m)
- くずはら整形外科デイケアセンター (198 m)
- くずはら整形外科 (199 m)
- 本多歯科医院 (215 m)
- 大林医院 (217 m)
- 入江歯科医院 (274 m)
- メディカルホームグランダ御影西 (278 m)
- 高齢者生協ケアステーション六甲 (283 m)
- 兵庫県高齢者生活協同組合デイスペースほほえみの里 (283 m)
- ケアセンターだい地 (290 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸市立御影幼稚園 (277 m)
- 石屋川保育所 (381 m)
- 幼保連携型認定こども園石屋川くるみ保育園 (385 m)
- 誠佛保育園 (394 m)
- 認定こども園八幡ピジョン保育園 (537 m)
- 八幡幼稚園 (557 m)
- 幼保連携型認定こども園六甲ゆりかごこども園 (622 m)
- みかげ小規模保育園 (626 m)
- 御影保育所 (641 m)
- RICホープ御影 (666 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和ライブタウン六甲石屋川公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に藤和ライブタウン六甲石屋川公園の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和ライブタウン六甲石屋川公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,315万～4,238万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より12.8% 高い↑ 兵庫県の平均より29.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 3,600万 〜 3,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
藤和ライブタウン六甲石屋川公園の相場
- ㎡単価
- 42.5万円
- 坪単価
- 140.4万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和ライブタウン六甲石屋川公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,600万〜3,780万円対前年同月比↓ | 3,600万〜3,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和ライブタウン六甲石屋川公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,980万円です。専有面積は約78㎡〜約94㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
| 2019年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
| 2016年3月 | 3,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約41万円 (約136万円) | 東 | - |
| 2014年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2014年9月 | 2,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.4万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和ライブタウン六甲石屋川公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 3,026万円（39.3万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,953.3万円（45.7万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 3,880万円（41万円） |
藤和ライブタウン六甲石屋川公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,026万円（㎡単価39.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
藤和ライブタウン六甲石屋川公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,737.5万円 | 35万円 |
| 3階〜4階 | 4,030万円 | 48.3万円 |
| 5階〜8階 | 3,953.3万円 | 45.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,026万円 | 39.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,935万円 | 44.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,737.5万円 | 35万円 |
| 東 | 4,030万円 | 48.3万円 |
藤和ライブタウン六甲石屋川公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
藤和ライブタウン六甲石屋川公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和ライブタウン六甲石屋川公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンヴィラ六甲道パート3 | 2023年12月 | 8.2万円 | 2LDK | - | 8.2万円 |
| ハイツ石屋川 | 2023年6月 | 6.5万円 | 3DK | - | 6.5万円 |
| パークハイム六甲大和町 | 2023年6月 | 10.8万円 | 3LDK | 10.8万円 | 10.8万円 |
| リベールファインみかげ | 2023年6月 | 11.7万円 | 3LDK | 11.7万円 | 11.7万円 |
| ワコーレ石屋川フラッツ | 2023年5月 | 13.0万円 | 2LDK | 13.0万円 | 26.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
兵庫県神戸市灘区の人気エリアから中古マンションを探す
兵庫県の市区町村からマンションを探す
兵庫県の路線から探す
神戸市灘区の他のエリアから中古マンションを探す
- 青谷町
- 赤坂通
- 赤松町
- 天城通
- 泉通
- 一王山町
- 岩屋
- 岩屋北町
- 岩屋中町
- 岩屋南町
- 上野
- 上野通
- 烏帽子町
- 王子町
- 大石
- 大石北町
- 大石東町
- 大石南町
- 大内通
- 大土平町
- 上河原通
- 神ノ木通
- 神前町
- 岸地通
- 記田町
- 楠丘町
- 国玉通
- 倉石通
- 高徳町
- 五毛
- 五毛通
- 桜ケ丘町
- 桜口町
- 鹿ノ下通
- 篠原
- 篠原伯母野山町
- 篠原北町
- 篠原台
- 篠原中町
- 篠原本町
- 篠原南町
- 下河原通
- 将軍通
- 城内通
- 城の下通
- 新在家北町
- 新在家南町
- 水車新田
- 水道筋
- 千旦通
- 曾和町
- 高尾通
- 高羽
- 高羽町
- 土山町
- 鶴甲
- 寺口町
- 徳井町
- 友田町
- 中郷町
- 中原通
- 永手町
- 長峰台
- 灘北通
- 灘浜町
- 灘浜東町
- 灘南通
- 畑原
- 畑原通
- 浜田町
- 原田
- 原田通
- 稗原町
- 日尾町
- 琵琶町
- 備後町
- 深田町
- 福住通
- 船寺通
- 摩耶山
- 摩耶山町
- 摩耶埠頭
- 味泥町
- 箕岡通
- 都通
- 宮山町
- 森後町
- 薬師通
- 八幡町
- 山田町
- 大和町
- 弓木町
- 六甲山町
- 六甲台町
- 六甲町
- 大月台
- 摩耶海岸通
