ワコーレ神戸湊山グランアリーナ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,760万 〜 2,900万円
6階、1SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,760万円 〜 2,900万円 | 6階, 1SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.84
498人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区湊山町5-10
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「湊川公園駅」徒歩17分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ワコーレ神戸湊山グランアリーナの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレコウベミナトヤマグランアリーナ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 湊山町5-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒652-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | プロパティーズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区湊山町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の湊川公園駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。湊川駅から徒歩17分、大倉山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 日新信用金庫平野支店 (323 m)
- 播州信用金庫平野支店 (372 m)
- みなと銀行夢野支店 (700 m)
- ファミリーマート多聞通 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
- 姫路信用金庫湊川支店 (811 m)
- ファミリーマートトミヤ元町通 共同出張所(イーネットATM) (825 m)
- ファミリーマート兵庫警察署前 共同出張所(イーネットATM) (888 m)
- 三井住友銀行湊川支店 (947 m)
- 公園5件
- 菊水公園 (424 m)
- 平野台展望公園 (447 m)
- 荒田八幡公園 (618 m)
- 荒田公園 (890 m)
- 大倉山公園 (898 m)
- コンビニ7件
- ローソン 兵庫下祇園町店 (398 m)
- ローソン 神戸菊水町一丁目店 (443 m)
- ローソン 荒田町三丁目店 (747 m)
- ファミリーマート 兵庫熊野町店 (838 m)
- ファミリーマート 神大病院店 (853 m)
- セブンイレブン 神戸東山町店 (885 m)
- ファミリーマート Uライン湊川公園駅売店 (903 m)
- スーパー4件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ石井 (418 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ荒田 (709 m)
- 湊川グルメ (970 m)
- Aマート東山店 (983 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 雪御所児童館 (136 m)
- 夢野北学童保育所 第二 (211 m)
- 神戸市立神戸祇園小学校 (334 m)
- ひらのっ子ファミリーステーション (361 m)
- 児童デイサービスすりーぴーす (366 m)
- 神戸市立 平野児童館・兵庫区 (551 m)
- 神戸市立友生支援学校 (551 m)
- 神戸大学 生協 医学部店 (705 m)
- 神戸市立 湊川児童館 (932 m)
- 国立大学法人神戸大学楠キャンパス (936 m)
- 公共施設/機関10件
- 兵庫警察署 平野交番 (238 m)
- 神戸家庭裁判所 家事部 家事申立受付係 (456 m)
- 神戸家庭裁判所 (459 m)
- 菊水地域福祉センター (490 m)
- 兵庫警察署 熊野交番 (755 m)
- 神戸大学附属図書館医学分館 (829 m)
- 兵庫警察署 荒田交番 (830 m)
- 兵庫消防署 (856 m)
- 神戸市役所 水道局 浄水管理センター (929 m)
- 兵庫県警察本部 少年課 神戸中央少年サポートセンター (968 m)
- 病院/医療10件
- 酒井クリニック (42 m)
- 宮脇医院 (67 m)
- はまの医院 (70 m)
- 前川歯科 (130 m)
- 坂井歯科医院 (266 m)
- そよ整骨院 (270 m)
- ケアステーションひらの (277 m)
- 高齢者生協ケアステーションひらの (277 m)
- ひらのあんしんすこやかセンター (277 m)
- はな訪問看護ステーション (290 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 石井幼稚園 (219 m)
- 幼保連携型認定こども園大同保育園 (278 m)
- 久留島託児所 (444 m)
- 平野保育所 (545 m)
- 認定こども園みなと幼稚園 (655 m)
- 幼保連携型認定こども園宝地院保育園 (680 m)
- 幼保連携型認定こども園ゆりかごこども園 (752 m)
- 神戸夢野幼稚園 (924 m)
- 幼保連携型認定こども園真生きらきら保育園 (950 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ神戸湊山グランアリーナの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にワコーレ神戸湊山グランアリーナの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ神戸湊山グランアリーナの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,765万～2,999万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より19.5% 高い↑ 兵庫県の平均より19.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1SLDK、約70㎡のお部屋の場合 2,760万 〜 2,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ワコーレ神戸湊山グランアリーナの相場
- ㎡単価
- 39.4万円
- 坪単価
- 130.5万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレ神戸湊山グランアリーナの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,760万〜2,900万円対前年同月比↓ | 2,760万〜2,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ神戸湊山グランアリーナの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,480万円です。専有面積は約70㎡〜約73㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
| 2021年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 3,030万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 3,030万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.07％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ神戸湊山グランアリーナの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 22件 | 3,239.1万円（45.5万円） |
ワコーレ神戸湊山グランアリーナの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,239.1万円（㎡単価45.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ワコーレ神戸湊山グランアリーナの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 3,239.1万円 | 45.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,195.4万円 | 45.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,146.7万円 | 44.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,380万円 | 46.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,233.8万円 | 45.3万円 |
ワコーレ神戸湊山グランアリーナの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ワコーレ神戸湊山グランアリーナの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコーレ神戸湊山グランアリーナには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石井マンション(兵庫区) | 2024年4月 | 4.0万円 | 2DK | - | - |
| ときわ石井ハイツ | 2023年10月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 18.0万円 |
| 甲南セゾン兵庫 | 2021年2月 | 6.0万円 | 3DK | - | 12.0万円 |
| ワコーレ神戸上祇園 | 2019年6月 | 13.5万円 | 3LDK | - | 29.0万円 |
| ワコーレ雪御所公園 | 2018年4月 | 10.8万円 | 2LDK | 10.8万円 | 21.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
兵庫県神戸市兵庫区の人気エリアから中古マンションを探す
兵庫県の市区町村からマンションを探す
兵庫県の路線から探す
神戸市兵庫区の他のエリアから中古マンションを探す
- 芦原通
- 荒田町
- 石井町
- 磯之町
- 今出在家町
- 入江通
- 梅元町
- 永沢町
- 駅前通
- 駅南通
- 会下山町
- 大井通
- 小河通
- 笠松通
- 鍛冶屋町
- 上祇園町
- 上沢通
- 上三条町
- 上庄通
- 烏原町
- 川崎町
- 神田町
- 菊水町
- 北逆瀬川町
- 北山町
- 切戸町
- 金平町
- 楠谷町
- 熊野町
- 小松通
- 小山町
- 御所通
- 五宮町
- 里山町
- 佐比江町
- 山王町
- 材木町
- 七宮町
- 島上町
- 清水町
- 下祇園町
- 下沢通
- 下三条町
- 新開地
- 神明町
- 須佐野通
- 高松町
- 滝山町
- 大開通
- 大同町
- 千鳥町
- 塚本通
- 築地町
- 都由乃町
- 天王町
- 出在家町
- 遠矢町
- 遠矢浜町
- 中之島
- 中道通
- 西上橘通
- 西橘通
- 西多聞通
- 西出町
- 西仲町
- 西宮内町
- 西柳原町
- 羽坂通
- 浜崎通
- 浜中町
- 浜山通
- 馬場町
- 東出町
- 東柳原町
- 東山町
- 氷室町
- 兵庫運河
- 兵庫町
- 鵯越筋
- 鵯越町
- 平野町
- 福原町
- 船大工町
- 本町
- 松原通
- 松本通
- 三川口町
- 御崎町
- 御崎本町
- 水木通
- 三石通
- 湊川町
- 湊町
- 湊山町
- 南逆瀬川町
- 南仲町
- 明和通
- 門口町
- 矢部町
- 雪御所町
- 夢野町
- 吉田町
- 和田崎町
- 和田宮通
- 和田山通
