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パラツィーナセシリア仁川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,330万 〜 1,400万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,330万円 〜 1,400万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴63件2024年04月04日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.22

1122人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市一里山町11-2
交通
  • 阪急今津線「甲東園駅」徒歩19分
築年月
1988年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パラツィーナセシリア仁川の基本情報

パラツィーナセシリア仁川は、1988年12月に竣工された総戸数28戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約74㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,269万～1,374万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パラツィーナセシリアニガワ管理会社日本管財
住所兵庫県 西宮市 一里山町11-2管理形態委託
郵便番号〒663-8002管理員日勤
築年月1988年12月管理費1㎡あたり136円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり208円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市一里山町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の甲東園駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。仁川駅から徒歩20分、門戸厄神駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • セブン銀行 万代 仁川店 共同出張所 (237 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 西宮段上町六丁目店 (114 m)
    • ファミリーマート 西宮段上町北店 (668 m)
    • セブンイレブン 西宮上大市5丁目店 (780 m)
    • セブンイレブン 尼崎西昆陽2丁目店 (829 m)
    • セブンイレブン 尼崎西昆陽南店 (915 m)
  • スーパー2件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ一里山 (84 m)
    • 万代仁川店 (262 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立報徳学園高校 (383 m)
    • 私立報徳学園中学校 (385 m)
    • 西宮市立段上小学校 (390 m)
    • 西宮市立 段上育成センター (415 m)
    • 報徳学園 (432 m)
    • 西宮市立 段上西育成センター (593 m)
    • 西宮市立段上西小学校 (598 m)
    • 兵庫県立こばと聴覚特別支援学校 (679 m)
    • 尼崎市立武庫北小学校 (740 m)
    • 尼崎市立 武庫北児童ホーム (749 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 兵庫県動物愛護センター (451 m)
    • 西宮市立 段上公民館 (513 m)
    • 西宮市立 中央図書館 段上分室 (513 m)
    • 尼崎北警察署 西昆陽交番 (924 m)
  • 病院/医療10件
    • にしのみや聖徳園居宅支援センター (210 m)
    • 小山歯科医院 (243 m)
    • 耳鼻咽喉科 足達医院 (255 m)
    • 足達医院 (266 m)
    • 森口クリニック (324 m)
    • 中坪歯科医院 (550 m)
    • 佐野歯科医院 (657 m)
    • 蓮 (661 m)
    • 高橋接骨院 (696 m)
    • 小泉クリニック (715 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 一里山幼稚園 (130 m)
    • 段上保育所 (466 m)
    • むこっこ北保育園 (644 m)
    • きりん園 (702 m)
    • 段上幼稚園 (703 m)
    • 潮保育園 (733 m)
    • あんず保育園 (887 m)
    • マリアの園幼稚園 (952 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パラツィーナセシリア仁川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パラツィーナセシリア仁川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,269万～1,374万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
60万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より55.3% 低い↓
兵庫県の平均より44.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,330万 〜 1,400万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5631位
西宮市
1065棟中 1009位
一里山町
8棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パラツィーナセシリア仁川の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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パラツィーナセシリア仁川の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,350万〜1,420万円対前年同月比↑1,330万〜1,400万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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パラツィーナセシリア仁川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,680万円です。専有面積は約69㎡〜約74㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,198万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約56万円)南西-
2024年3月1,198万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約56万円)南西-
2024年3月1,298万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約61万円)南西-
2024年2月1,298万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約61万円)南西-
2024年1月1,298万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約61万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。以前の期間と比較して＋47.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パラツィーナセシリア仁川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡31件1,229.8万円（17.8万円）
71〜80㎡33件1,457.2万円（19.6万円）

パラツィーナセシリア仁川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,457.2万円（㎡単価19.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パラツィーナセシリア仁川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,391.4万円18.7万円
2階1,300万円17.4万円
3階1,433.2万円20.2万円
4階1,108.6万円16.1万円
5階880万円11.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等880万円11.8万円
3LDK/3SLDK等1,347万円18.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,377.6万円19万円
西1,050万円15.2万円

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パラツィーナセシリア仁川の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

パラツィーナセシリア仁川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
パラツィーナセシリア仁川2番館2024年4月11.0万円3LDK-22.0万円
ルネ西宮仁川2023年7月14.0万円3LDK14.0万円14.0万円
パレ武庫川2020年5月8.5万円5LDK8.5万円8.5万円
武庫川スカイハイツ2019年7月7.3万円2LDK-10.0万円
ワコーレルシード仁川2016年4月9.0万円2LDK-30.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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