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ドルフフェレジア夙川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,240万 〜 3,410万円
5階、2SLDK、約55㎡の場合

参考相場単価59万円/㎡ 〜 64万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,240万円 〜 3,410万円5階, 2SLDK, 約55㎡の例
売買履歴50件2023年03月02日更新

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.05

1248人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市弓場町8-32
交通
  • 阪神本線「打出駅」徒歩11分
築年月
2002年5月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ドルフフェレジア夙川の基本情報

ドルフフェレジア夙川は、2002年05月に竣工された総戸数36戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,279万～4,498万円、参考相場単価は59万円/㎡～64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドルフフェレジアシュクガワ管理会社日本エコテック
住所兵庫県 西宮市 弓場町8-32管理形態委託
郵便番号〒662-0964管理員巡回
築年月2002年5月管理費1㎡あたり160円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり218円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市弓場町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の打出駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。香櫨園駅から徒歩11分、さくら夙川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM ダイエー東芦屋店 (162 m)
    • 大阪協栄信用組合西宮支店 (614 m)
    • 万代西宮前浜 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
    • 三菱UFJ銀行夙川支店 (745 m)
    • 三菱UFJローンビジネス夙川営業所 (751 m)
    • ファミリーマート芦屋南宮町 共同出張所(イーネットATM) (848 m)
    • ファミリーマート西宮森具 共同出張所(イーネットATM) (886 m)
    • ファミリーマート西宮宮西町 共同出張所(イーネットATM) (899 m)
    • 尼崎信用金庫打出支店 (908 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急夙川駅 (922 m)
  • 公園2件
    • 江尻川緑道 (639 m)
    • 南宮緑地 (953 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (325 m)
    • セブンイレブン 芦屋打出駅南店 (666 m)
    • セブンイレブン 芦屋打出駅北店 (686 m)
    • ローソン 芦屋浜町店 (772 m)
    • セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (787 m)
    • セブンイレブン 芦屋南宮町店 (831 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (906 m)
    • セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (920 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (936 m)
  • スーパー7件
    • ダイエー東芦屋店 (166 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ大谷 (586 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (612 m)
    • 大松スーパー (669 m)
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (800 m)
    • KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店 (867 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (977 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大手前大学さくら夙川キャンパス (413 m)
    • 私立大手前大学さくら夙川キャンパス (430 m)
    • 大手前短期大学 さくら夙川キャンパス (463 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第二 (530 m)
    • 西宮市立香櫨園小学校 (548 m)
    • 大手前大学 生活協同組合 (561 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (586 m)
    • さんさんキッズ (606 m)
    • 芦屋市立精道中学校 (668 m)
    • ITゼミナール (777 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 芦屋市立 春日集会所 (351 m)
    • 大手前大学メディアライブラリーCELL (499 m)
    • 芦屋警察署 打出交番 (646 m)
    • 在芦屋ギリシャ名誉総領事館 (655 m)
    • 芦屋市立図書館 打出分室 (672 m)
    • 芦屋市役所 教育委員会 学校教育部 学校教育課 適応教室 (672 m)
    • 西宮警察署 市庭交番 (707 m)
    • 西宮市立 夙川公民館 (752 m)
    • 芦屋市立 翠ケ丘集会所 (778 m)
    • 夙川市民サービスセンター (824 m)
  • 病院/医療10件
    • 中田歯科医院 (54 m)
    • 笹生病院 (137 m)
    • しんたに歯科医院 (141 m)
    • フェニックス芦屋介護予防デイサービスセンター (205 m)
    • 歯科松木医院 (205 m)
    • 皮膚科芦屋柿本クリニック (212 m)
    • 芦屋柿本クリニック (214 m)
    • 北井内科クリニック (221 m)
    • あしや聖徳園 春日デイサービスセンター (251 m)
    • 江崎整骨院 (270 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 夢咲保育園 (248 m)
    • 保育園パステルのおうち (249 m)
    • 幼保連携型認定こども園善照マイトレーヤ認定こども園 (273 m)
    • パステルの森保育園 (279 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール芦屋校 (499 m)
    • キッズランドきらきら (664 m)
    • 関西インターナショナルスクール芦屋校 (670 m)
    • 芦屋市立小槌幼稚園 (690 m)
    • 芦屋みどり幼稚園 (715 m)
    • めばえの子保育園 (744 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドルフフェレジア夙川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,279万～4,498万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
59万円 〜 64万円
坪単価
197万円 〜 212万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より44.8% 高い↑
兵庫県の平均より80.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約55㎡のお部屋の場合
3,240万 〜 3,410万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 499位
西宮市
1065棟中 135位
弓場町
7棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ドルフフェレジア夙川の相場

    ㎡単価
    59.6万円
    坪単価
    197万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ドルフフェレジア夙川の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,190万〜3,350万円対前年同月比↓3,240万〜3,410万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドルフフェレジア夙川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,530万〜4,780万円です。専有面積は約55㎡〜約70㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月4,780万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約68万円 (約225万円)南東-
2023年2月4,780万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約68万円 (約225万円)南東-
2023年1月3,180万円1〜52SLDK約56㎡ (約17坪)約56万円 (約187万円)南東-
2022年12月4,780万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約68万円 (約225万円)--
2022年12月3,380万円1〜52SLDK約56㎡ (約17坪)約60万円 (約199万円)--

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ドルフフェレジア夙川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡30件3,129.3万円（56.9万円）
61〜70㎡17件3,113.8万円（51.5万円）
71〜80㎡9件3,873.3万円（55.3万円）

ドルフフェレジア夙川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,129.3万円（㎡単価56.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ドルフフェレジア夙川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,248.2万円59万円
3階〜4階3,068.6万円46.7万円
5階〜6階3,552.5万円58.6万円
7階〜8階2,552.5万円41.8万円
9階〜10階3,200.8万円52.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,131.7万円56.9万円
3LDK/3SLDK等3,252.3万円52.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,192万円53.2万円

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ドルフフェレジア夙川の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ドルフフェレジア夙川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
イスズハイツベル香枦園12023年10月7.3万円1LDK-16.6万円
フォルム香櫨園2023年5月16.5万円3LDK-49.5万円
ブランズさくら夙川2019年1月13.9万円3LDK13.9万円41.7万円
オーセント打出2018年5月19.5万円3LDK46.0万円46.0万円
ディアエスタミオ夙川レジデンス2013年11月17.8万円3LDK90.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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