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フォルム香櫨園

★★★★☆4.06 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,400万円 〜 3,760万円
3階、3LDK、約82㎡の場合

住所
兵庫県西宮市弓場町1-28
交通
築年数
2006年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

フォルム香櫨園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
43万円
坪単価
143万円
前月との比較2017年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より57.6% 高い↑
西宮市の平均より24.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
3,400万円 〜 3,760万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 888位
西宮市
964棟中 246位
弓場町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • フォルム香櫨園の相場

    ㎡単価
    43.3万円
    坪単価
    143.1万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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フォルム香櫨園の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、82㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,310万円〜3,660万円対前年同月比3,400万円〜3,760万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フォルム香櫨園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,588万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)-
2017年10月4,580万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約49万円 (約164万円)-
2017年9月3,588万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)-
2017年9月4,780万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約51万円 (約171万円)-
2016年6月3,880万円1〜54SLDK約86㎡ (約26坪)約45万円 (約149万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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フォルム香櫨園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,900円
坪単価
5,100円 〜 6,200円

例えば…3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
12.7万円 〜 15.6万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年4月13.5万円3LDK71.55㎡15.0万円35.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルム香櫨園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.9万円〜13.1万円
  • 3K〜3LDK平均12.6万円〜14.0万円
  • 4K〜4LDK平均14.4万円〜15.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.6万円〜15.0万円
85.44㎡ / 南
2階13.5万円〜15.0万円
82.87㎡ / 南
3階12.6万円〜13.9万円
76.56㎡ / 南
4階
5階11.9万円〜13.1万円
71.55㎡ / 南
11.9万円〜13.1万円
71.55㎡ / 南
15.2万円〜16.8万円
91.77㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.06(兵庫県)

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フォルム香櫨園の基本情報

兵庫県西宮市弓場町に位置するマンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の香櫨園駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フォルムコウロエン管理会社-
住所兵庫県 西宮市 弓場町1-28管理形態-
郵便番号〒662-0964管理員日勤
築年数2006年3月管理費1㎡あたり129円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり173円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM ダイエーグルメシティ東芦屋店<1F> (331 m)
    • 西宮御茶家所郵便局 (394 m)
    • 大阪協栄信用組合西宮支店 (554 m)
    • 西宮香枦園郵便局 (690 m)
    • ファミリーマート西宮宮西 共同出張所(イーネットATM) (778 m)
    • 尼崎信用金庫香櫨園支店 (780 m)
    • 芦屋打出小槌郵便局 (797 m)
    • 三菱東京UFJ銀行夙川支店 (818 m)
    • 三菱UFJローンビジネス夙川営業所 (822 m)
    • 西宮夙川郵便局 (828 m)
  • 公園3件
    • 南宮緑地 (873 m)
    • 旧防潮堤緑地 (936 m)
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  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (239 m)
    • セブンイレブン 芦屋打出駅南店 (726 m)
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    • ローソン 芦屋浜町店 (774 m)
    • セブンイレブン 芦屋打出駅北店 (781 m)
    • セブンイレブン さくら夙川駅前店 (838 m)
    • セブンイレブン 西宮香櫨園店 (840 m)
    • セブンイレブン 西宮大浜町店 (846 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (856 m)
    • セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (868 m)
  • スーパー7件
    • ダイエー東芦屋店 (353 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (486 m)
    • 大松スーパー (729 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (733 m)
    • KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店 (804 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ大谷 (837 m)
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (883 m)
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    • 西宮市立香櫨園小学校 (279 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (337 m)
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    • 大手前大学 生活協同組合 (534 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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