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ジオ甲東園ネクサス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,110万 〜 4,320万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 58万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,110万円 〜 4,320万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴35件2024年07月02日更新
家賃相場12.3万 〜 14万円
表面利回り3.1％ 〜 3.8％3階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.96

2305人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲東園3丁目3-20
交通
  • 阪急今津線「甲東園駅」徒歩4分
築年月
2000年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ジオ甲東園ネクサスの販売中の中古物件

ジオ甲東園ネクサスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ジオ甲東園ネクサスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ジオ甲東園ネクサスの基本情報

ジオ甲東園ネクサスは、2000年02月に竣工された総戸数31戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,666万～5,247万円、参考相場単価は51万円/㎡～58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジオコウトウエンネクサス管理会社阪急ハウジングサポート
住所兵庫県 西宮市 甲東園3丁目3-20管理形態委託
郵便番号〒662-0812管理員日勤
築年月2000年2月管理費1㎡あたり97円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドジオ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲東園3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の甲東園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。仁川駅から徒歩10分、門戸厄神駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行甲東支店 (209 m)
    • みなと銀行甲東園支店 (211 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲東園駅東口店内出張所(ATM) (240 m)
    • ファミリーマート西宮下大市東町 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
    • 関西みらい銀行 甲東園出張所(母店:西宮中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (448 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート仁川駅前店内出張所(ATM) (626 m)
    • りそな銀行 仁川出張所(母店:西宮北口支店) (629 m)
    • 池田泉州銀行仁川支店 (666 m)
    • JA兵庫六甲甲東支店 (784 m)
    • ファミリーマート西宮門戸東町 共同出張所(イーネットATM) (951 m)
  • 公園5件
    • 5号緑地 (137 m)
    • 上甲東園1号緑地 (151 m)
    • 松ケ本緑地 (517 m)
    • 4号緑地 (733 m)
    • 弁天池公園 (971 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 甲東園駅東口店 (245 m)
    • ファミリーマート 甲東園駅前店 (271 m)
    • ローソン 甲東園駅前店 (273 m)
    • ローソン 西宮段上一丁目店 (442 m)
    • ファミリーマート 西宮上大市店 (568 m)
    • ファミリーマート 西宮段上町北店 (571 m)
    • ファミリーマート 仁川駅前店 (624 m)
    • ローソン 阪急仁川駅前店 (713 m)
    • セブンイレブン 西宮上大市5丁目店 (923 m)
    • ファミリーマート 上大市4丁目店 (976 m)
  • スーパー6件
    • KOHYO 甲東園店 (215 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲東園 (545 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 仁川店 (607 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ仁川 (669 m)
    • マルハチ甲武橋店 (992 m)
    • スーパーマルハチ 甲武橋店 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立仁川学院小学校 (230 m)
    • 私立仁川学院中学校 (301 m)
    • 私立仁川学院高校 (329 m)
    • 西宮市立段上西小学校 (619 m)
    • 西宮市立甲陵中学校 (628 m)
    • 西宮市立 段上西育成センター (650 m)
    • 兵庫県立西宮高校 (686 m)
    • 西宮市立甲東小学校 (791 m)
    • 西宮市立 甲東育成センター・第一 (832 m)
    • 西宮市立段上小学校 (918 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 甲東園交番 (37 m)
    • 西宮市立 中央図書館 甲東園分室 (208 m)
    • 甲東支所 (215 m)
    • 西宮市立 甲東公民館 (564 m)
    • 西宮市立 段上公民館 (662 m)
    • 西宮市立 中央図書館 段上分室 (662 m)
    • 宝塚市役所仁川駅前サービスステーション (778 m)
    • 西宮警察署 上ヶ原交番 (819 m)
    • 宝塚警察署 仁川交番 (827 m)
    • 関西学院大学司法研究科資料室図書館 (990 m)
  • 病院/医療10件
    • 樹楽 甲東園 (109 m)
    • 森耳鼻咽喉科医院 (148 m)
    • 丸山歯科クリニック (152 m)
    • 森眼科 (158 m)
    • イトウ矯正・小児歯科 (209 m)
    • 中尾歯科クリニック (225 m)
    • デイサロン椿 (226 m)
    • ささき整形外科 (232 m)
    • にじゅう内科クリニック (232 m)
    • 山内医院 (245 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あんず保育園 (281 m)
    • ポピンズナーサリー甲東園 (301 m)
    • 認定こども園甲東幼稚園 (312 m)
    • マリアの園幼稚園 (388 m)
    • 甲東北保育所 (492 m)
    • 仁川幼稚園 (527 m)
    • 段上幼稚園 (688 m)
    • きりん園 (701 m)
    • 段上保育所 (709 m)
    • ひかり保育園 (828 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジオ甲東園ネクサスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジオ甲東園ネクサスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,666万～5,247万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 58万円
坪単価
170万円 〜 194万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より21.8% 高い↑
兵庫県の平均より52.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
4,110万 〜 4,320万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 1109位
西宮市
1066棟中 304位
甲東園
12棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ジオ甲東園ネクサスの相場

    ㎡単価
    51.6万円
    坪単価
    170.6万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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ジオ甲東園ネクサスの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,120万〜4,320万円対前年同月比↑4,110万〜4,320万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジオ甲東園ネクサスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜4,550万円です。専有面積は約71㎡〜約89㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月4,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約58万円 (約194万円)南西-
2024年6月4,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約58万円 (約194万円)南西-
2024年5月4,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約58万円 (約194万円)南西-
2024年4月4,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約58万円 (約194万円)南西-
2024年3月4,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約58万円 (約194万円)南西-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.66％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジオ甲東園ネクサスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡35件4,306.3万円（55.9万円）

ジオ甲東園ネクサスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,306.3万円（㎡単価55.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ジオ甲東園ネクサスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階4,190万円52.4万円
2階3,512.5万円46.3万円
3階〜5階4,432.2万円58.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,261.1万円55.5万円
4LDK/4SLDK等4,350万円48.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,346.2万円55.9万円
西2,940万円41.2万円
北/北東/北西3,380万円47.4万円

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ジオ甲東園ネクサスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.3万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 4K〜4LDK平均 15万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月13.0万円3LDK75.99㎡15.0万円30.0万円1〜5南
2020年8月13.0万円3LDK75.99㎡15.0万円30.0万円1〜5南
2020年7月13.0万円3LDK75.99㎡15.0万円30.0万円1〜5南
2020年4月12.8万円3LDK75.99㎡15.0万円30.0万円1〜5南
2016年8月13.0万円3LDK75.04㎡15.0万円30.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジオ甲東園ネクサスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.1万〜13.8万円
79.98㎡ / 南
2階11.7万〜12.3万円
75.04㎡ / -		15万〜15.8万円
89.38㎡ / 南
3階
4階
5階13万〜13.6万円
75.99㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ジオ甲東園ネクサスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ジオ甲東園ネクサス周辺の中古マンション

NO IMAGE

プレシアス甲東園

阪急今津線「甲東園駅」徒歩3分
西宮市甲東園3丁目

2,980万〜3,550万円

63㎡〜69㎡
NO IMAGE

ダイドーメゾン甲東園

阪急今津線「甲東園駅」徒歩5分
西宮市甲東園1丁目

350万〜640万円

13㎡〜16㎡
NO IMAGE

ロイヤル甲東園

阪急今津線「甲東園駅」徒歩3分
西宮市甲東園1丁目

2,180万〜3,930万円

59㎡〜82㎡
NO IMAGE

興人甲東園マンション

阪急今津線「甲東園駅」徒歩4分
西宮市甲東園3丁目

980万〜2,780万円

52㎡〜78㎡
NO IMAGE

パークハイム甲東園

阪急今津線「甲東園駅」徒歩2分
西宮市甲東園3丁目

2,200万円

66㎡
NO IMAGE

甲東園パークマンション

阪急今津線「甲東園駅」徒歩3分
西宮市甲東園3丁目

1,480万〜2,850万円

63㎡〜86㎡

ジオ甲東園ネクサス周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

芦屋さくら通りパークホームズ

阪神本線「芦屋駅」徒歩4分
芦屋市平田北町

2,350万〜5,180万円

59㎡〜85㎡
NO IMAGE

メゾン苦楽園桜町

阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩10分
西宮市桜町

4,180万〜4,980万円

78㎡〜87㎡
NO IMAGE

藤和シティホームズ西宮駅前

阪神本線「西宮駅」徒歩5分
西宮市産所町

2,630万〜4,480万円

58㎡〜81㎡
NO IMAGE

グランブルー宝塚2

ＪＲ福知山線「宝塚駅」徒歩6分
宝塚市川面5丁目

2,300万〜4,780万円

51㎡〜99㎡
NO IMAGE

ウェリス伊丹郷町

ＪＲ福知山線「伊丹駅」徒歩5分
伊丹市伊丹3丁目

3,650万〜4,580万円

66㎡〜75㎡
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ラフィネス甲子園口

ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩8分
西宮市甲子園口2丁目

3,500万〜4,380万円

65㎡〜70㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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