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ラフィネス甲子園口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,510万 〜 3,690万円
4階、2SLDK、約65㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,510万円 〜 3,690万円4階, 2SLDK, 約65㎡の例
売買履歴9件2024年01月17日更新

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.0

1729人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲子園口2丁目25-5
交通
  • ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩8分
築年月
2010年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラフィネス甲子園口の基本情報

ラフィネス甲子園口は、京阪電鉄不動産によって2010年03月に竣工された総戸数25戸の7階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約70㎡、間取りが2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,567万～3,890万円、参考相場単価は54万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラフィネスコウシエングチ管理会社京阪カインド
住所兵庫県 西宮市 甲子園口2丁目25-5管理形態委託
郵便番号〒663-8113管理員日勤
築年月2010年3月管理費1㎡あたり180円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建7階建間取り2SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域駐輪場-
分譲会社京阪電鉄不動産バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲子園口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲子園口駅で徒歩8分、アクセス良好です。甲子園駅から徒歩20分、阪神国道駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 三井住友銀行甲子園口支店 (67 m)
    • ファミリーマート西宮若草町 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR甲子園口駅前出張所 無人ATM (492 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店 (493 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮甲子園口北町店内出張所(ATM) (633 m)
    • ファミリーマート西宮小松町 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
    • 尼崎信用金庫甲子園口支店 (645 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コープ西宮東店内出張所(ATM) (976 m)
  • 公園3件
    • 小曽根緑地 (577 m)
    • 小曽根公園 (769 m)
    • 瓦林公園 (782 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮甲子園口2丁目店 (441 m)
    • セブンイレブン 西宮上甲子園店 (497 m)
    • ミニストップ 甲子園口5丁目店 (535 m)
    • セブンイレブン 西宮JR甲子園口駅南店 (544 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR甲子園口駅南口店 (549 m)
    • セブンイレブン 西宮小曽根町2丁目店 (571 m)
    • ファミリーマート 西宮甲子園口北町店 (630 m)
    • コンビニエンス・ストア・タナカ (701 m)
    • ファミリーマート 西宮瓦木店 (720 m)
    • ファミリーマート 甲子園口店 (737 m)
  • スーパー4件
    • ライフ 甲子園店 (285 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲子園口 (604 m)
    • KOHYO(コーヨー) 甲子園店 (654 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮東 (970 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 甲子園口 (98 m)
    • 私立武庫川女子大学上甲子園キャンパス (404 m)
    • 武庫川女子大学 上甲子園キャンパス (407 m)
    • 西宮市立上甲子園小学校 (540 m)
    • 西宮市立 上甲子園育成センター・第一 (551 m)
    • 私立甲子園学院小学校 (779 m)
    • 西宮市立上甲子園中学校 (841 m)
    • 西宮市立 春風育成センター・第一 (849 m)
    • 西宮市立春風小学校 (872 m)
    • 兵庫県立鳴尾高校 (920 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 甲子園警察署 上甲子園交番 (74 m)
    • 西宮市立 上甲子園公民館 (423 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 瓦木支所 上甲子園市民サービスセンター (423 m)
    • 上甲子園市民サービスセンター (425 m)
    • 二見町自治会館 (709 m)
    • 西宮警察署 二見交番 (909 m)
  • 病院/医療10件
    • 三好医院 (39 m)
    • 耳鼻咽喉科 福武医院 (51 m)
    • おおつか歯科クリニック (129 m)
    • タケバ歯科クリニック (136 m)
    • 山縣眼科医院 (137 m)
    • 勝部医院 (143 m)
    • 永瀬小児科内科医院 (145 m)
    • マサダ医院 (159 m)
    • あおき鍼灸整骨院 (163 m)
    • 松島医院 (185 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園上甲子園幼稚園 (167 m)
    • 甲子園口幼稚園 (206 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮セリジェ保育園 (268 m)
    • 西宮友の会 幼児生活団 (278 m)
    • みどりの森保育園 (372 m)
    • 鳴尾北保育所 (445 m)
    • 瓦木みのり保育所 (531 m)
    • 甲子園東幼稚園 (713 m)
    • まつぼっくり保育園 (884 m)
    • 西宮市立瓦木幼稚園 (936 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラフィネス甲子園口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,567万～3,890万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
54万円 〜 55万円
坪単価
181万円 〜 183万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より33.3% 高い↑
兵庫県の平均より66.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合
3,510万 〜 3,690万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 744位
西宮市
1065棟中 210位
甲子園口
39棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラフィネス甲子園口の相場

    ㎡単価
    54.8万円
    坪単価
    181.4万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ラフィネス甲子園口の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,610万〜3,790万円対前年同月比↑3,510万〜3,690万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ラフィネス甲子園口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜4,380万円です。専有面積は約65㎡〜約70㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,980万円1〜52LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約56万円 (約187万円)南-
2023年12月3,980万円1〜52LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約56万円 (約187万円)南-
2023年11月4,080万円1〜52LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約58万円 (約192万円)南-
2023年10月4,380万円1〜52LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約62万円 (約206万円)南-
2018年9月3,680万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約55万円 (約184万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラフィネス甲子園口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件3,663.3万円（56.3万円）
71〜80㎡4件4,105万円（58.6万円）

ラフィネス甲子園口の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,663.3万円（㎡単価56.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ラフィネス甲子園口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,105万円58.6万円
3階〜5階3,663.3万円56.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,840万円57.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,840万円57.3万円

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ラフィネス甲子園口の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ラフィネス甲子園口には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ザパークハウス甲子園口2024年5月3.7万円ワンルーム--
ステイツ甲子園口2丁目2020年6月8.4万円2LDK10.0万円16.8万円
甲子園口パークマンション2020年6月8.0万円2SLDK10.0万円10.0万円
ネオハイツ甲子園口2018年9月12.0万円3LDK12.0万円30.0万円
ワコーレ甲子園口22017年6月12.5万円3LDK12.5万円25.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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