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メゾン苦楽園桜町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,220万 〜 4,430万円
2階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,220万円 〜 4,430万円2階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴16件2019年10月09日更新
家賃相場11万 〜 15万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％2階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.97

2300人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市桜町1-12
交通
  • 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩10分
築年月
2000年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

メゾン苦楽園桜町の販売中の中古物件

メゾン苦楽園桜町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

メゾン苦楽園桜町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

メゾン苦楽園桜町の基本情報

メゾン苦楽園桜町は、住友商事によって2000年03月に竣工された総戸数29戸の3階建マンションです。施工は住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡～約87㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,045万～4,512万円、参考相場単価は51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンクラクエンサクラマチ管理会社住商建物
住所兵庫県 西宮市 桜町1-12管理形態-
郵便番号〒662-0071管理員日勤
築年月2000年3月管理費1㎡あたり177円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建3階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社住友商事バイク置き場-
施工会社住友建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市桜町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩10分、アクセス良好です。夙川駅から徒歩18分、甲陽園駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 尼崎信用金庫苦楽園支店 (99 m)
    • JA兵庫六甲夙川支店 (451 m)
    • 池田泉州銀行 苦楽園支店 (490 m)
    • 但馬銀行 苦楽園支店 (563 m)
    • みなと銀行苦楽園口支店 (600 m)
    • ファミリーマート西宮北名次 共同出張所(イーネットATM) (877 m)
  • 公園3件
    • 中新田川緑地 (190 m)
    • 樋之池公園 (231 m)
    • 夙川河川敷緑地 (828 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 西宮樋之池町店 (121 m)
    • セブンイレブン 西宮樋之池町店 (349 m)
    • ローソン 苦楽園店 (494 m)
    • セブンイレブン 西宮北夙川通り店 (580 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (592 m)
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (706 m)
    • ファミリーマート 西宮名次町店 (827 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (258 m)
    • 関西スーパー 苦楽園店 (365 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (540 m)
    • ikari(いかり) 夙川店 (558 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 西宮市立北夙川小学校 (376 m)
    • 西宮市立 北夙川育成センター (397 m)
    • 西宮市立夙川小学校 (753 m)
    • 西宮市立神原小学校 (794 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (806 m)
    • 西宮市立大社中学校 (878 m)
    • 私立甲陽学院高校 (884 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 西宮市立 越木岩公民館 (184 m)
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (195 m)
    • 西宮消防署北夙川分署 (361 m)
    • 西宮警察署 越木岩交番 (598 m)
    • 西宮警察署 苦楽園交番 (986 m)
  • 病院/医療10件
    • 高橋内科・循環器内科 (107 m)
    • えり歯科クリニック (127 m)
    • 高橋小児科 (128 m)
    • 宮本レディースクリニック (169 m)
    • 小寺歯科医院 (171 m)
    • 中井歯科診療所 (195 m)
    • あらいクリニック (206 m)
    • 宮腰歯科医院 (206 m)
    • まつおか歯科医院 (231 m)
    • ポラリスデイサービスセンター苦楽園 (238 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ベアーズ・インターナショナル・アカデミー (84 m)
    • のぞみ夢保育園 (131 m)
    • 東京インターナショナルスクール夙川キンダーガーデン (309 m)
    • 西宮市立越木岩幼稚園 (386 m)
    • 西宮市立夙川幼稚園 (464 m)
    • 西宮インターナショナルスクール (496 m)
    • つぼみ夢保育園 (536 m)
    • 北夙川保育所 (562 m)
    • 夙川夢保育園 (680 m)
    • 善照そよかぜ保育園 (714 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン苦楽園桜町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン苦楽園桜町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,045万～4,512万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
51万円
坪単価
171万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より22.4% 高い↑
兵庫県の平均より53.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
4,220万 〜 4,430万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 1090位
西宮市
1066棟中 301位
桜町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • メゾン苦楽園桜町の相場

    ㎡単価
    51.8万円
    坪単価
    171.4万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

売買価格相場の未来予想

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メゾン苦楽園桜町の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,220万〜4,430万円対前年同月比↓4,220万〜4,430万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン苦楽園桜町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜4,980万円です。専有面積は約78㎡〜約87㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年9月4,580万円1〜52SLDK約88㎡ (約27坪)約52万円 (約172万円)西-
2018年3月4,180万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約52万円 (約172万円)東-
2018年2月4,180万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約52万円 (約172万円)東-
2018年1月4,180万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約52万円 (約172万円)東-
2017年12月4,180万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約52万円 (約172万円)東-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン苦楽園桜町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡18件4,580万円（55.5万円）

メゾン苦楽園桜町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,580万円（㎡単価55.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

メゾン苦楽園桜町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階4,710万円54.1万円
2階4,357.8万円54.1万円
3階4,568.6万円55.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,710万円54.1万円
3LDK/3SLDK等4,450万円54.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,568.6万円55.8万円
東4,440万円54.9万円
西4,508万円52.8万円

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メゾン苦楽園桜町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃2階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.0万円2LDK63.71㎡11.0万円22.0万円1〜5南
2023年5月11.0万円2LDK63.71㎡11.0万円22.0万円1〜5南
2023年4月11.0万円2LDK63.71㎡11.0万円22.0万円1〜5南
2023年3月11.0万円2LDK63.71㎡11.0万円22.0万円1〜5南
2018年11月12.0万円3LDK69.31㎡10.0万円20.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン苦楽園桜町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.8万〜11.3万円
63.71㎡ / 南
2階13.3万〜14万円
80.81㎡ / 東
3階11.5万〜12.1万円
69.31㎡ / 西

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メゾン苦楽園桜町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

メゾン苦楽園桜町周辺の中古マンション

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コボリマンション夙川桜台

阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩10分
西宮市樋之池町

850万〜2,580万円

48㎡〜85㎡
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ジオ苦楽園桜町

阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩10分
西宮市桜町

4,980万〜7,290万円

82㎡〜100㎡
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グランドメゾン苦楽園桜町

阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩11分
西宮市桜町

5,380万〜8,600万円

91㎡〜142㎡
NO IMAGE

東急ドエルアルス苦楽園桜町

阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩12分
西宮市桜町

2,980万〜5,190万円

75㎡〜102㎡
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夙川第3コーポラス

阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩9分
西宮市豊楽町

460万〜2,499万円

36㎡〜100㎡
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ライオンズ苦楽園グランフォート

阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩8分
西宮市樋之池町

4,180万〜6,980万円

58㎡〜101㎡

メゾン苦楽園桜町周辺の相場が近い中古マンション

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ローレルコート伊丹郷町

ＪＲ福知山線「伊丹駅」徒歩4分
伊丹市伊丹3丁目

3,240万〜4,380万円

65㎡〜80㎡
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ワコーレ甲子園口2

ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩8分
西宮市甲子園口3丁目

1,680万〜3,580万円

40㎡〜62㎡
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ジオ甲東園松籟荘

阪急今津線「甲東園駅」徒歩2分
西宮市松籟荘

3,980万〜4,980万円

73㎡〜112㎡
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ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイス

阪急今津線「今津駅」徒歩7分
西宮市津門仁辺町

3,580万〜4,680万円

75㎡〜85㎡
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芦屋親王塚ヴォーン

阪神本線「打出駅」徒歩8分
芦屋市親王塚町

2,680万〜6,600万円

50㎡〜96㎡
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ウェリス伊丹郷町

ＪＲ福知山線「伊丹駅」徒歩5分
伊丹市伊丹3丁目

3,650万〜4,580万円

66㎡〜75㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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