メゾン苦楽園桜町

Name: メゾン苦楽園桜町
Brand: 住友商事
Rating: 3.97 (16 reviews)

最終更新：2024年04月15日

中古参考価格

参考相場価格

4,230万〜 4,450万円
2階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価	52万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	4,230万円〜 4,450万円	2階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴	16件	2019年10月09日更新
家賃相場	11万〜 15万円
表面利回り	3.6％〜 4.4％	2階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.97

1246人がこのエリアに興味を持っています

住所: 兵庫県西宮市桜町1-12

交通

阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩10分

築年月: 2000年3月
階建: 3階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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メゾン苦楽園桜町の基本情報

メゾン苦楽園桜町は、住友商事によって2000年03月に竣工された総戸数29戸の3階建マンションです。施工は住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡～約87㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,061万～4,529万円、参考相場単価は52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	メゾンクラクエンサクラマチ	管理会社	住商建物
住所	兵庫県西宮市桜町1-12	管理形態	-
郵便番号	〒662-0071	管理員	日勤
築年月	2000年3月	管理費	1㎡あたり177円
総戸数	29戸	修繕積立金	1㎡あたり170円
階建	3階建	間取り	2SLDK、3LDK
交通	阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩10分阪急神戸本線「夙川駅」徒歩18分阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩22分	設備	ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域	駐輪場	あり
分譲会社	住友商事	バイク置き場	-
施工会社	住友建設	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市桜町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩10分、アクセス良好です。夙川駅から徒歩18分、甲陽園駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行6件
- 尼崎信用金庫苦楽園支店 (99 m)
- JA兵庫六甲夙川支店 (451 m)
- 池田泉州銀行苦楽園支店 (490 m)
- 但馬銀行苦楽園支店 (563 m)
- みなと銀行苦楽園口支店 (600 m)
- ファミリーマート西宮北名次共同出張所(イーネットATM) (877 m)
公園3件
- 中新田川緑地 (190 m)
- 樋之池公園 (231 m)
- 夙川河川敷緑地 (828 m)
コンビニ7件
- ローソン西宮樋之池町店 (121 m)
- セブンイレブン西宮樋之池町店 (349 m)
- ローソン苦楽園店 (494 m)
- セブンイレブン西宮北夙川通り店 (580 m)
- ローソン苦楽園口駅前店 (592 m)
- ファミリーマート西宮獅子ヶ口店 (706 m)
- ファミリーマート西宮名次町店 (827 m)
スーパー4件
- 生活協同組合コープこうべコープ苦楽園 (258 m)
- 関西スーパー苦楽園店 (365 m)
- ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (540 m)
- ikari(いかり) 夙川店 (558 m)
学校/教育施設7件
- 西宮市立北夙川小学校 (376 m)
- 西宮市立北夙川育成センター (397 m)
- 西宮市立夙川小学校 (753 m)
- 西宮市立神原小学校 (794 m)
- 西宮市立神原育成センター (806 m)
- 西宮市立大社中学校 (878 m)
- 私立甲陽学院高校 (884 m)
公共施設/機関5件
- 西宮市立越木岩公民館 (184 m)
- 西宮市立中央図書館越木岩分室 (195 m)
- 西宮消防署北夙川分署 (361 m)
- 西宮警察署越木岩交番 (598 m)
- 西宮警察署苦楽園交番 (986 m)
病院/医療10件
- 高橋内科・循環器内科 (107 m)
- えり歯科クリニック (127 m)
- 高橋小児科 (128 m)
- 宮本レディースクリニック (169 m)
- 小寺歯科医院 (171 m)
- 中井歯科診療所 (195 m)
- あらいクリニック (206 m)
- 宮腰歯科医院 (206 m)
- まつおか歯科医院 (231 m)
- ポラリスデイサービスセンター苦楽園 (238 m)
幼稚園/保育園10件
- ベアーズ・インターナショナル・アカデミー (84 m)
- のぞみ夢保育園 (131 m)
- 東京インターナショナルスクール夙川キンダーガーデン (309 m)
- 西宮市立越木岩幼稚園 (386 m)
- 西宮市立夙川幼稚園 (464 m)
- 西宮インターナショナルスクール (496 m)
- つぼみ夢保育園 (536 m)
- 北夙川保育所 (562 m)
- 夙川夢保育園 (680 m)
- 善照そよかぜ保育園 (714 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン苦楽園桜町の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン苦楽園桜町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	4,061万～4,529万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 52万円坪単価 172万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較	西宮市の平均より26.4% 高い↑ 兵庫県の平均より58.0% 高い↑
物件の参考価格	例えば、2階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 4,230万〜 4,450万円
坪単価によるランキング	兵庫県 7169棟中 954位西宮市 1065棟中 266位桜町 4棟中 3位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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公開中

2024年2月の売買価格相場

メゾン苦楽園桜町の相場
㎡単価
52万円
坪単価
172.1万円
西宮市の相場
㎡単価
41.1万円
坪単価
136.1万円
兵庫県の相場
㎡単価
32.9万円
坪単価
108.9万円

売買価格相場の未来予想

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メゾン苦楽園桜町の売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
4,230万〜4,440万円対前年同月比↓	4,230万〜4,450万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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メゾン苦楽園桜町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜4,980万円です。専有面積は約78㎡〜約87㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2019年9月	4,580万円	1〜5	2SLDK	約88㎡ (約27坪)	約52万円 (約172万円)	西	-
2018年3月	4,180万円	1〜5	3LDK	約80㎡ (約24坪)	約52万円 (約172万円)	東	-
2018年2月	4,180万円	1〜5	3LDK	約80㎡ (約24坪)	約52万円 (約172万円)	東	-
2018年1月	4,180万円	1〜5	3LDK	約80㎡ (約24坪)	約52万円 (約172万円)	東	-
2017年12月	4,180万円	1〜5	3LDK	約80㎡ (約24坪)	約52万円 (約172万円)	東	-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン苦楽園桜町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡	18件	4,580万円（55.5万円）

メゾン苦楽園桜町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,580万円（㎡単価55.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

メゾン苦楽園桜町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	4,710万円	54.1万円
2階	4,357.8万円	54.1万円
3階	4,568.6万円	55.8万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	4,710万円	54.1万円
3LDK/3SLDK等	4,450万円	54.9万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	4,568.6万円	55.8万円
東	4,440万円	54.9万円
西	4,508万円	52.8万円

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メゾン苦楽園桜町の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年6月	11.0万円	2LDK	63.71㎡	11.0万円	22.0万円	1〜5	南
2023年5月	11.0万円	2LDK	63.71㎡	11.0万円	22.0万円	1〜5	南
2023年4月	11.0万円	2LDK	63.71㎡	11.0万円	22.0万円	1〜5	南
2023年3月	11.0万円	2LDK	63.71㎡	11.0万円	22.0万円	1〜5	南
2018年11月	12.0万円	3LDK	69.31㎡	10.0万円	20.0万円	1〜5	西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン苦楽園桜町の家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	10.9万〜11.4万円 63.71㎡ / 南
2階		13.4万〜14.1万円 80.81㎡ / 東
3階		11.6万〜12.1万円 69.31㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃	2階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 12.8万〜 15.7万円 (表面利回り：3.6％〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 10.9万〜11.4万円 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円

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2024年2月の売買価格相場

メゾン苦楽園桜町の相場

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メゾン苦楽園桜町の売買参考価格と将来の予想価格_※

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販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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階数別平均価格

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