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グレデンス甲東園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,740万 〜 1,830万円
2階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,740万円 〜 1,830万円2階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴4件2016年12月14日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.52

521人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲東園2丁目4-10
交通
  • 阪急今津線「甲東園駅」徒歩7分
築年月
1975年6月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グレデンス甲東園の基本情報

グレデンス甲東園は、1975年06月に竣工された総戸数9戸の3階建マンションです。施工は名工建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,724万～1,952万円、参考相場単価は25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グレデンスコウトウエン管理会社自主管理
住所兵庫県 西宮市 甲東園2丁目4-10管理形態-
郵便番号〒662-0812管理員-
築年月1975年6月管理費-
総戸数9戸修繕積立金-
階建3階建間取り3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社名工建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲東園2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の甲東園駅で徒歩7分、アクセス良好です。仁川駅から徒歩12分、門戸厄神駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲東園駅東口店内出張所(ATM) (360 m)
    • 三井住友銀行甲東支店 (361 m)
    • みなと銀行甲東園支店 (373 m)
    • 関西みらい銀行 甲東園出張所(母店:西宮中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (412 m)
    • ファミリーマート西宮下大市東町 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート仁川駅前店内出張所(ATM) (699 m)
    • りそな銀行 仁川出張所(母店:西宮北口支店) (707 m)
    • 池田泉州銀行仁川支店 (712 m)
    • JA兵庫六甲甲東支店 (900 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 阪神競馬場出張所 無人ATM (981 m)
  • 公園4件
    • 5号緑地 (375 m)
    • 上甲東園1号緑地 (377 m)
    • 松ケ本緑地 (751 m)
    • 4号緑地 (955 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 甲東園駅東口店 (364 m)
    • ローソン 西宮段上一丁目店 (370 m)
    • ファミリーマート 西宮段上町北店 (394 m)
    • ローソン 甲東園駅前店 (420 m)
    • ファミリーマート 甲東園駅前店 (444 m)
    • ファミリーマート 西宮上大市店 (562 m)
    • ファミリーマート 仁川駅前店 (697 m)
    • セブンイレブン 西宮上大市5丁目店 (741 m)
    • ローソン 阪急仁川駅前店 (747 m)
    • ローソン 西宮段上町六丁目店 (779 m)
  • スーパー8件
    • KOHYO 甲東園店 (372 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲東園 (506 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ仁川 (717 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 仁川店 (727 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ一里山 (825 m)
    • マルハチ甲武橋店 (857 m)
    • スーパーマルハチ 甲武橋店 (860 m)
    • 万代仁川店 (998 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立仁川学院小学校 (167 m)
    • 私立仁川学院中学校 (176 m)
    • 私立仁川学院高校 (215 m)
    • 西宮市立段上西小学校 (388 m)
    • 西宮市立 段上西育成センター (422 m)
    • 西宮市立段上小学校 (683 m)
    • 西宮市立 段上育成センター (707 m)
    • 西宮市立甲陵中学校 (859 m)
    • 報徳学園 (898 m)
    • 私立報徳学園高校 (913 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 西宮警察署 甲東園交番 (239 m)
    • 甲東支所 (341 m)
    • 西宮市立 中央図書館 甲東園分室 (360 m)
    • 西宮市立 段上公民館 (422 m)
    • 西宮市立 中央図書館 段上分室 (422 m)
    • 西宮市立 甲東公民館 (803 m)
    • 宝塚市役所仁川駅前サービスステーション (817 m)
    • 宝塚警察署 仁川交番 (851 m)
  • 病院/医療10件
    • ケイ歯科クリニック (90 m)
    • ふれあい訪問介護ヘルパーステーション (133 m)
    • 樹楽 甲東園 (143 m)
    • 清田診療所 (187 m)
    • デイサロン椿 (239 m)
    • 相生胃腸科外科クリニック (260 m)
    • ふれあいケアプランセンター (272 m)
    • 森耳鼻咽喉科医院 (274 m)
    • 森眼科 (289 m)
    • 中尾歯科クリニック (289 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あんず保育園 (92 m)
    • マリアの園幼稚園 (344 m)
    • 認定こども園甲東幼稚園 (349 m)
    • ポピンズナーサリー甲東園 (404 m)
    • 段上保育所 (469 m)
    • 段上幼稚園 (490 m)
    • きりん園 (503 m)
    • 甲東北保育所 (698 m)
    • ひかり保育園 (761 m)
    • 仁川幼稚園 (768 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グレデンス甲東園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グレデンス甲東園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,724万～1,952万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円
坪単価
83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より38.4% 低い↓
兵庫県の平均より23.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,740万 〜 1,830万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4456位
西宮市
1065棟中 861位
甲東園
12棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グレデンス甲東園の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.8万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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グレデンス甲東園の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,910万〜2,010万円対前年同月比↓1,740万〜1,830万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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グレデンス甲東園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,080万円です。専有面積は約68㎡〜約77㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年3月2,080万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)南済
2015年12月2,080万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)南済
2013年8月1,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)東-
2013年6月1,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グレデンス甲東園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件900万円（13.1万円）
71〜80㎡2件2,080万円（27万円）

グレデンス甲東園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,080万円（㎡単価27万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グレデンス甲東園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階900万円13.1万円
2階1,530万円21万円
3階2,080万円27万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,624万円22万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,686.7万円22.7万円
東1,530万円21万円

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グレデンス甲東園の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グレデンス甲東園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ダイドーメゾン甲東園2024年4月3.0万円ワンルーム--
ダイドーメゾン甲東園22024年4月3.0万円ワンルーム--
ロイヤル甲東園2023年5月11.0万円3LDK11.0万円22.0万円
ジオ甲東園ネクサス2020年9月13.0万円3LDK15.0万円30.0万円
プレシアス甲東園2015年4月12.0万円3LDK20.0万円40.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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