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プレステージ西宮香枦園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,350万 〜 2,470万円
3階、3LDK、約56㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,350万円 〜 2,470万円3階, 3LDK, 約56㎡の例
売買履歴44件2022年12月22日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.89

1382人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市荒戎町4-17
交通
  • 阪神本線「香櫨園駅」徒歩9分
築年月
1997年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレステージ西宮香枦園の基本情報

プレステージ西宮香枦園は、ヤング開発によって1997年02月に竣工された総戸数19戸の6階建マンションです。施工は中村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約64㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,460万～3,039万円、参考相場単価は43万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレステージニシノミヤコウロエン管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 西宮市 荒戎町4-17管理形態委託
郵便番号〒662-0946管理員巡回
築年月1997年2月管理費1㎡あたり251円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり280円
階建6階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円〜22,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ヤング開発バイク置き場あり
施工会社中村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市荒戎町に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の香櫨園駅で徒歩9分、アクセス良好です。さくら夙川駅から徒歩12分、西宮駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫香櫨園支店 (81 m)
    • セブン銀行 万代 西宮前浜店 共同出張所 (410 m)
    • 万代西宮前浜 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮鞍掛町店内出張所(ATM) (601 m)
    • 尼崎信用金庫阪神西宮支店 (738 m)
    • セブン銀行 阪神・にしのみや 共同出張所 (775 m)
    • ステーションATM・PatSat 阪神西宮駅 (820 m)
    • 京都銀行 西宮支店 (834 m)
    • 大阪協栄信用組合西宮支店 (841 m)
    • りそな銀行西宮支店【ATM】 (847 m)
  • 公園4件
    • 宮前公園 (138 m)
    • 浜町緑地 (486 m)
    • 西宮交通公園 (671 m)
    • 御前浜公園 (802 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮香櫨園店 (158 m)
    • セブンイレブン 西宮前浜町店 (422 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (604 m)
    • ファミリーマート 西宮鞍掛町店 (607 m)
    • ファミリーマート 西宮久保町店 (650 m)
    • セブンイレブン 阪神西宮駅南店 (723 m)
    • ローソン 西宮久保町店 (752 m)
    • ファミリーマート 西宮戸田町店 (821 m)
    • セブンイレブン 西宮大浜町店 (831 m)
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (838 m)
  • スーパー5件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (121 m)
    • 万代 西宮前浜店 (420 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (704 m)
    • パントリー阪神西宮店 (804 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立浜脇中学校 (216 m)
    • 兵庫県立西宮香風高校 (267 m)
    • 西宮市立浜脇小学校 (365 m)
    • ITゼミナール (400 m)
    • 西宮市立 浜脇育成センター・第一 (435 m)
    • 株式会社ウィング (529 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (582 m)
    • 西宮市立香櫨園小学校 (615 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第二 (617 m)
    • 私立甲陽学院中学校 (623 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市役所 教育委員会 社会教育部 文化財課 (232 m)
    • 西宮市立中央図書館 (233 m)
    • 西宮警察署 川添交番 (378 m)
    • 西宮市立 浜脇公民館 (419 m)
    • 西宮警察署 市庭交番 (439 m)
    • 西宮海上保安署 (726 m)
    • 西宮警察署 札場筋交番 (732 m)
    • 神戸地方法務局西宮支局 (734 m)
    • 西宮労働基準監督署 (735 m)
    • 西宮市立 用海公民館 (942 m)
  • 病院/医療10件
    • 横山クリニック (65 m)
    • たんぽぽデイサービスセンター (99 m)
    • 中嶋クリニック (127 m)
    • 中野医院 (221 m)
    • 藤井歯科医院 (234 m)
    • 絵本美術館あったかデイサービス (239 m)
    • 西岡歯科医院 (339 m)
    • 石井診療所 (344 m)
    • ケア・サポートほのぼの (374 m)
    • やまかげクリニック (393 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮市立浜脇幼稚園 (236 m)
    • 建石保育所 (336 m)
    • めばえの子保育園 (434 m)
    • 浜脇保育所 (477 m)
    • かえで保育園 (522 m)
    • 香櫨園幼稚園 (528 m)
    • 関西インターナショナルスクール芦屋校 (627 m)
    • ゆめっこわかば保育園 (637 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮YMCA保育園 (719 m)
    • 西宮市立用海幼稚園 (815 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレステージ西宮香枦園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,460万～3,039万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 47万円
坪単価
145万円 〜 156万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より6.7% 高い↑
兵庫県の平均より33.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合
2,350万 〜 2,470万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1793位
西宮市
1065棟中 470位
荒戎町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • プレステージ西宮香枦園の相場

    ㎡単価
    43.9万円
    坪単価
    145.2万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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プレステージ西宮香枦園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,350万〜2,470万円対前年同月比↓2,350万〜2,470万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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プレステージ西宮香枦園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜2,988万円です。専有面積は約56㎡〜約64㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,650万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約47万円 (約156万円)西-
2021年9月2,988万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約154万円)南-
2021年8月2,988万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約154万円)南-
2021年7月2,988万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約154万円)南-
2021年5月2,988万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約154万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.7万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.9万円となっております。以前の期間と比較して＋48.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレステージ西宮香枦園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡29件2,485.9万円（43.9万円）
61〜70㎡20件2,765.9万円（43.2万円）

プレステージ西宮香枦園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,485.9万円（㎡単価43.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

プレステージ西宮香枦園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,513.8万円44.2万円
3階2,670.7万円41.6万円
4階2,988万円47万円
5階2,475.2万円43.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,750万円29.3万円
3LDK/3SLDK等2,617.9万円43.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,735.5万円43.1万円
西2,508.9万円44.4万円
北/北東/北西2,520万円44.6万円

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プレステージ西宮香枦園の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

プレステージ西宮香枦園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
マンション川東2023年8月5.5万円3DK--
リバーサイド香枦園2023年3月9.1万円2DK10.0万円20.0万円
藤和香枦園ホームズ2020年8月12.5万円3LDK12.5万円37.5万円
ステイツ香枦園ヴァンサンク2018年3月14.5万円3SLDK14.5万円29.0万円
ロイヤルシャトー香枦園2014年9月10.5万円3LDK-20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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