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ロイヤルシャトー香枦園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,850万 〜 2,990万円
5階、2LDK+S（納戸）、約65㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,850万円 〜 2,990万円5階, 2LDK+S（納戸）, 約65㎡の例
売買履歴63件2023年11月03日更新
家賃相場9.4万 〜 10.5万円
表面利回り3.4％ 〜 4.1％5階, 2LDK+S（納戸）, 約65㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.9

2250人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市建石町3-20
交通
  • 阪神本線「香櫨園駅」徒歩12分
築年月
1997年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロイヤルシャトー香枦園の販売中の中古物件

ロイヤルシャトー香枦園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ロイヤルシャトー香枦園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ロイヤルシャトー香枦園の基本情報

ロイヤルシャトー香枦園は、大和ハウス工業によって1997年09月に竣工された総戸数89戸の10階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約74㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,947万～3,836万円、参考相場単価は45万円/㎡～51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルシャトーコウロエン管理会社大和ライフネクスト
住所兵庫県 西宮市 建石町3-20管理形態委託
郵便番号〒662-0943管理員日勤
築年月1997年9月管理費1㎡あたり100円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建10階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市建石町に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の香櫨園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。西宮駅から徒歩14分、さくら夙川駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫香櫨園支店 (240 m)
    • セブン銀行 万代 西宮前浜店 共同出張所 (261 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮鞍掛町店内出張所(ATM) (572 m)
    • 万代西宮前浜 共同出張所(イーネットATM) (627 m)
    • 尼崎信用金庫阪神西宮支店 (729 m)
    • セブン銀行 阪神・にしのみや 共同出張所 (833 m)
    • ステーションATM・PatSat 阪神西宮駅 (861 m)
    • りそな銀行西宮支店【ATM】 (881 m)
    • 尼崎信用金庫 阪神西宮駅出張所【ATM】 (881 m)
    • 京都銀行 西宮支店 (898 m)
  • 公園4件
    • 宮前公園 (195 m)
    • 浜町緑地 (343 m)
    • 西宮交通公園 (540 m)
    • 御前浜公園 (769 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮香櫨園店 (191 m)
    • セブンイレブン 西宮前浜町店 (264 m)
    • ファミリーマート 西宮久保町店 (545 m)
    • ファミリーマート 西宮鞍掛町店 (579 m)
    • ローソン 西宮久保町店 (594 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (740 m)
    • セブンイレブン 西宮東町店 (769 m)
    • セブンイレブン 阪神西宮駅南店 (776 m)
    • ファミリーマート 西宮戸田町店 (821 m)
    • セブンイレブン 西宮大浜町店 (855 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (268 m)
    • 万代 西宮前浜店 (271 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (742 m)
    • パントリー阪神西宮店 (850 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫県立西宮香風高校 (182 m)
    • 西宮市立浜脇中学校 (264 m)
    • 西宮市立浜脇小学校 (331 m)
    • 西宮市立 浜脇育成センター・第一 (385 m)
    • ITゼミナール (557 m)
    • 株式会社ウィング (570 m)
    • 私立甲陽学院中学校 (680 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (708 m)
    • 西宮市立香櫨園小学校 (743 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第二 (749 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 川添交番 (314 m)
    • 西宮市立中央図書館 (349 m)
    • 西宮市役所 教育委員会 社会教育部 文化財課 (350 m)
    • 西宮市立 浜脇公民館 (363 m)
    • 西宮海上保安署 (569 m)
    • 神戸地方法務局西宮支局 (578 m)
    • 西宮労働基準監督署 (578 m)
    • 西宮警察署 市庭交番 (597 m)
    • 西宮警察署 札場筋交番 (706 m)
    • 西宮市立 用海公民館 (805 m)
  • 病院/医療10件
    • 中嶋クリニック (62 m)
    • 中野医院 (212 m)
    • 横山クリニック (221 m)
    • たんぽぽデイサービスセンター (258 m)
    • デイケア西宮わたなべ (271 m)
    • 西宮わたなべはまかぜ (271 m)
    • ハートケア西宮わたなべ (271 m)
    • 西宮渡辺脳卒中・心臓リハビリテーション病院 (277 m)
    • 医療法人鳳珠会 にしのみや歯科口腔外科・歯科 (293 m)
    • コスモス (299 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮市立浜脇幼稚園 (336 m)
    • 建石保育所 (348 m)
    • かえで保育園 (406 m)
    • 浜脇保育所 (435 m)
    • ゆめっこわかば保育園 (509 m)
    • めばえの子保育園 (592 m)
    • 香櫨園幼稚園 (613 m)
    • 西宮市立用海幼稚園 (694 m)
    • 関西インターナショナルスクール芦屋校 (729 m)
    • ゆめっこ保育園 (738 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルシャトー香枦園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルシャトー香枦園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,947万～3,836万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 51万円
坪単価
149万円 〜 171万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より7.0% 高い↑
兵庫県の平均より34.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK+S（納戸）、約65㎡のお部屋の場合
2,850万 〜 2,990万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 1770位
西宮市
1066棟中 465位
建石町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤルシャトー香枦園の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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ロイヤルシャトー香枦園の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK+S（納戸）、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,840万〜2,990万円対前年同月比↑2,850万〜2,990万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルシャトー香枦園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,798万円です。専有面積は約65㎡〜約74㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,348万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約50万円 (約167万円)南済
2023年10月3,348万円1〜52LDK+S（納戸）約66㎡ (約20坪)約50万円 (約167万円)東-
2023年10月3,348万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約50万円 (約167万円)南済
2023年10月3,398万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約51万円 (約170万円)南済
2023年9月3,398万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約51万円 (約170万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルシャトー香枦園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡65件3,059.7万円（45.8万円）
71〜80㎡5件2,880万円（38.8万円）

ロイヤルシャトー香枦園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,059.7万円（㎡単価45.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ロイヤルシャトー香枦園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,693.7万円39.5万円
3階〜4階3,165.7万円47.8万円
5階〜8階2,280万円33.1万円
9階〜10階3,127.4万円46.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,169万円48.4万円
3LDK/3SLDK等2,916.3万円42.8万円
4LDK/4SLDK等2,822.5万円38万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,990.9万円43.6万円
東3,098.1万円47.1万円
北/北東/北西3,490万円51.4万円

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ロイヤルシャトー香枦園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃5階、2LDK+S（納戸）、約65㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月10.5万円3LDK67.86㎡-20.0万円1〜5南
2014年9月10.5万円3LDK68.93㎡20.0万円30.0万円6〜10南
2014年9月9.5万円3LDK67.86㎡-19.0万円1〜5南
2014年2月9.8万円3LDK67.86㎡-19.6万円1〜5南
2014年2月9.4万円3LDK67.86㎡-18.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルシャトー香枦園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9万〜9.4万円
68.93㎡ / -
2階8.7万〜9.2万円
65.52㎡ / -		9.9万〜10.4万円
74.24㎡ / -
3階9.5万〜10万円
68.93㎡ / 南
4階9.1万〜9.5万円
65.52㎡ / 南
5階9.4万〜9.9万円
67.86㎡ / 南
6階9.6万〜10.1万円
68.93㎡ / 南
7階9.7万〜10.2万円
68.93㎡ / 南
8階
9階9.8万〜10.3万円
68.93㎡ / 南		10.5万〜11万円
74.24㎡ / 南
10階9.1万〜9.6万円
65.52㎡ / -		8.9万〜9.3万円
65.52㎡ / 東

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ロイヤルシャトー香枦園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ロイヤルシャトー香枦園周辺の中古マンション

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イトーピア香櫨園酒蔵通り

阪神本線「香櫨園駅」徒歩11分
西宮市建石町

2,680万〜4,380万円

73㎡〜88㎡
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ステイツ香枦園ヴァンサンク

阪神本線「香櫨園駅」徒歩10分
西宮市建石町

2,480万〜3,880万円

64㎡〜85㎡
NO IMAGE

ローズハイツ西宮宮前町

阪神本線「香櫨園駅」徒歩10分
西宮市宮前町

1,700万〜2,880万円

66㎡〜85㎡
NO IMAGE

プレステージ西宮香枦園

阪神本線「香櫨園駅」徒歩9分
西宮市荒戎町

2,350万〜2,988万円

56㎡〜64㎡
NO IMAGE

香枦園パークマンション

阪神本線「香櫨園駅」徒歩8分
西宮市建石町

1,550万〜2,598万円

65㎡〜71㎡
NO IMAGE

エルグレース夙川香櫨園

阪神本線「香櫨園駅」徒歩9分
西宮市川添町

4,200万〜8,280万円

82㎡〜111㎡

ロイヤルシャトー香枦園周辺の相場が近い中古マンション

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プラネスーペリア伊丹

ＪＲ福知山線「伊丹駅」徒歩3分
伊丹市伊丹3丁目

3,180万〜4,330万円

70㎡〜85㎡
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プレステージ西宮甲子園

阪神本線「甲子園駅」徒歩11分
西宮市甲子園九番町

1,980万〜2,780万円

57㎡〜63㎡
NO IMAGE

プリンスハイツ鳴尾北

阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩7分
西宮市小松西町2丁目

2,830万〜5,980万円

80㎡〜126㎡
NO IMAGE

レールシティ甲子園口

ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩7分
西宮市松並町

4,180万〜6,680万円

108㎡〜160㎡
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香枦園アーバンライフ

阪神本線「香櫨園駅」徒歩9分
西宮市上葭原町

2,580万〜3,790万円

81㎡〜89㎡
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サンプリンス宝塚

阪急今津線「小林駅」徒歩1分
宝塚市小林2丁目

1,980万〜3,580万円

61㎡〜70㎡

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