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エルグレース夙川香櫨園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,550万 〜 6,880万円
3階、3LDK、約111㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡ 〜 63万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,550万円 〜 6,880万円3階, 3LDK, 約111㎡の例
売買履歴26件2024年04月04日更新

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.04

2262人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市川添町3
交通
  • 阪神本線「香櫨園駅」徒歩9分
築年月
2016年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

エルグレース夙川香櫨園の販売中の中古物件

エルグレース夙川香櫨園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

エルグレース夙川香櫨園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エルグレース夙川香櫨園の基本情報

エルグレース夙川香櫨園は、関電不動産開発によって2016年11月に竣工された総戸数29戸の5階建マンションです。施工は鍜治田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡～約111㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,806万～7,029万円、参考相場単価は58万円/㎡～63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エルグレースシュクガワコウロエン管理会社関電コミュニティ
住所兵庫県 西宮市 川添町3管理形態委託
郵便番号〒662-0944管理員日勤
築年月2016年11月管理費1㎡あたり235円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建5階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 14,500円〜19,500円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社関電不動産開発バイク置き場-
施工会社鍜治田工務店立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市川添町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の香櫨園駅で徒歩9分、アクセス良好です。さくら夙川駅から徒歩13分、西宮駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫香櫨園支店 (193 m)
    • セブン銀行 万代 西宮前浜店 共同出張所 (373 m)
    • 万代西宮前浜 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮鞍掛町店内出張所(ATM) (753 m)
    • ミニストップ西宮マリナパーク 共同出張所(イーネットATM) (785 m)
    • 尼崎信用金庫阪神西宮支店 (897 m)
    • 大阪協栄信用組合西宮支店 (913 m)
    • セブン銀行 阪神・にしのみや 共同出張所 (939 m)
    • ステーションATM・PatSat 阪神西宮駅 (985 m)
    • 京都銀行 西宮支店 (998 m)
  • 公園5件
    • 宮前公園 (300 m)
    • 浜町緑地 (546 m)
    • 御前浜公園 (639 m)
    • 西宮交通公園 (748 m)
    • 江尻川緑道 (946 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮香櫨園店 (21 m)
    • セブンイレブン 西宮前浜町店 (428 m)
    • セブンイレブン 西宮大浜町店 (669 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (726 m)
    • ファミリーマート 西宮久保町店 (756 m)
    • ローソン 西宮久保町店 (758 m)
    • ファミリーマート 西宮鞍掛町店 (760 m)
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (850 m)
    • セブンイレブン 阪神西宮駅南店 (889 m)
    • セブンイレブン 西宮東町店 (968 m)
  • スーパー5件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (159 m)
    • 万代 西宮前浜店 (384 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (870 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (880 m)
    • パントリー阪神西宮店 (969 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫県立西宮香風高校 (176 m)
    • 西宮市立浜脇中学校 (381 m)
    • 私立甲陽学院中学校 (475 m)
    • ITゼミナール (476 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (510 m)
    • 西宮市立浜脇小学校 (512 m)
    • 西宮市立香櫨園小学校 (546 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第二 (556 m)
    • 西宮市立 浜脇育成センター・第一 (576 m)
    • 株式会社ウィング (695 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市立中央図書館 (160 m)
    • 西宮市役所 教育委員会 社会教育部 文化財課 (164 m)
    • 西宮警察署 川添交番 (241 m)
    • 西宮警察署 市庭交番 (492 m)
    • 西宮市立 浜脇公民館 (556 m)
    • 西宮海上保安署 (698 m)
    • 神戸地方法務局西宮支局 (706 m)
    • 西宮労働基準監督署 (707 m)
    • 芦屋市立 打出集会所 (867 m)
    • 西宮警察署 札場筋交番 (886 m)
  • 病院/医療10件
    • 中野医院 (76 m)
    • 絵本美術館あったかデイサービス (116 m)
    • 中嶋クリニック (150 m)
    • 横山クリニック (167 m)
    • たんぽぽデイサービスセンター (213 m)
    • ケア・サポートほのぼの (229 m)
    • メディカルホームグランダ香櫨園ベネッセスタイルケアお客様窓口 (249 m)
    • メディカルホームグランダ香櫨園 (254 m)
    • まさ歯科クリニック (270 m)
    • 大西心療内科クリニック (271 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 建石保育所 (170 m)
    • 西宮市立浜脇幼稚園 (398 m)
    • 香櫨園幼稚園 (402 m)
    • めばえの子保育園 (504 m)
    • 関西インターナショナルスクール芦屋校 (519 m)
    • かえで保育園 (617 m)
    • 浜脇保育所 (622 m)
    • ゆめっこわかば保育園 (718 m)
    • パステルの森保育園 (796 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮YMCA保育園 (829 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エルグレース夙川香櫨園の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エルグレース夙川香櫨園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,806万～7,029万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
58万円 〜 63万円
坪単価
193万円 〜 209万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より38.3% 高い↑
兵庫県の平均より73.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約111㎡のお部屋の場合
6,550万 〜 6,880万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 640位
西宮市
1066棟中 177位
川添町
7棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • エルグレース夙川香櫨園の相場

    ㎡単価
    58.6万円
    坪単価
    193.7万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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エルグレース夙川香櫨園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、111㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,550万〜6,880万円対前年同月比↓6,550万〜6,880万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エルグレース夙川香櫨園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜8,280万円です。専有面積は約82㎡〜約111㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月7,380万円1〜53LDK約112㎡ (約34坪)約65万円 (約217万円)南-
2024年3月7,380万円1〜53LDK約112㎡ (約34坪)約65万円 (約217万円)南-
2024年2月7,380万円1〜53LDK約112㎡ (約34坪)約65万円 (約217万円)南-
2024年1月7,380万円1〜53LDK約112㎡ (約34坪)約65万円 (約217万円)南-
2023年12月7,380万円1〜53LDK約112㎡ (約34坪)約65万円 (約217万円)南-

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.6％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エルグレース夙川香櫨園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡9件4,548.9万円（55.4万円）
101㎡〜19件7,774.2万円（69.5万円）

エルグレース夙川香櫨園の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は7,774.2万円（㎡単価69.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

エルグレース夙川香櫨園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階6,427.4万円65.7万円
4階7,392.2万円66.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,548.9万円55.4万円
3LDK/3SLDK等7,774.2万円69.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,157.7万円67.2万円

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エルグレース夙川香櫨園の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

エルグレース夙川香櫨園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
メゾン･ド･ラミエ2024年10月5.6万円1DK-5.6万円
マンション川東2023年8月5.5万円3DK--
パークハウス夙川香櫨園2023年5月14.0万円3LDK14.0万円28.0万円
ステイツ香枦園ヴァンサンク2018年3月14.5万円3SLDK14.5万円29.0万円
ロイヤルシャトー香枦園2014年9月10.5万円3LDK-20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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エルグレース夙川香櫨園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エルグレース夙川香櫨園周辺の中古マンション

NO IMAGE

香枦園パークマンション

阪神本線「香櫨園駅」徒歩8分
西宮市建石町

1,550万〜2,598万円

65㎡〜71㎡
NO IMAGE

日商岩井夙川公園マンション

阪神本線「香櫨園駅」徒歩8分
西宮市川添町

2,180万〜3,480万円

77㎡〜94㎡
NO IMAGE

ステイツ香枦園ヴァンサンク

阪神本線「香櫨園駅」徒歩10分
西宮市建石町

2,480万〜3,880万円

64㎡〜85㎡
NO IMAGE

プレステージ西宮香枦園

阪神本線「香櫨園駅」徒歩9分
西宮市荒戎町

2,350万〜2,988万円

56㎡〜64㎡
NO IMAGE

パークハウス夙川香櫨園

阪神本線「香櫨園駅」徒歩10分
西宮市川添町

3,780万〜4,490万円

70㎡〜81㎡
NO IMAGE

マンション川東

阪神本線「香櫨園駅」徒歩7分
西宮市川東町

550万〜1,280万円

45㎡〜51㎡

エルグレース夙川香櫨園周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ワコーレ西宮AXE

阪急今津線「阪神国道駅」徒歩2分
西宮市津門大塚町

2,500万〜4,980万円

60㎡〜86㎡
NO IMAGE

ブラームス西宮

阪神本線「西宮駅」徒歩8分
西宮市櫨塚町

2,680万〜4,700万円

54㎡〜84㎡
NO IMAGE

ジアーバネックス西宮

阪神本線「西宮駅」徒歩3分
西宮市与古道町

2,980万〜4,380万円

55㎡〜68㎡
NO IMAGE

プラネスーペリア西宮仁川ディアコート(D街区)

阪急今津線「仁川駅」徒歩5分
西宮市仁川町3丁目

4,380万〜6,600万円

75㎡〜93㎡
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ザパークハウス甲子園若草町

阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩12分
西宮市若草町2丁目

4,150万〜6,780万円

78㎡〜97㎡
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ブランズ宝塚梅野町

阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩5分
宝塚市梅野町

3,580万〜5,980万円

71㎡〜86㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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