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アルス城山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,460万 〜 3,630万円
2階、3LDK、約103㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格3,460万円 〜 3,630万円2階, 3LDK, 約103㎡の例
売買履歴29件2019年06月06日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.78

725人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市城山10-13
交通
  • 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩12分
築年月
2002年2月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルス城山の基本情報

アルス城山は、東急不動産によって2002年02月に竣工された総戸数15戸の3階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡～約103㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,651万～3,641万円、参考相場単価は33万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルスシロヤマ管理会社東急コミュニティー
住所兵庫県 西宮市 城山10-13管理形態-
郵便番号〒662-0023管理員巡回
築年月2002年2月管理費1㎡あたり233円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり315円
階建3階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市城山に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。夙川駅から徒歩19分、さくら夙川駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ミニストップ西宮中前田町 共同出張所(イーネットATM) (263 m)
    • 関西みらい銀行 西宮中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (690 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮桜谷店内出張所(ATM) (693 m)
    • ファミリーマート西宮市役所前 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
    • みなと銀行苦楽園口支店 (716 m)
    • 但馬銀行 苦楽園支店 (792 m)
    • 尼崎信用金庫西宮支店 (834 m)
    • JA兵庫六甲夙川支店 (844 m)
    • 池田泉州銀行 苦楽園支店 (883 m)
  • 公園8件
    • 広田山公園 (391 m)
    • 満池谷墓園 (533 m)
    • 桜谷緑地 (645 m)
    • 夙川河川敷緑地 (689 m)
    • 西田公園 (759 m)
    • 高座西緑地 (830 m)
    • 西宮中央運動公園 (901 m)
    • 高座北緑地 (996 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 西宮名次町店 (476 m)
    • ファミリーマート 西宮桜谷店 (689 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (703 m)
    • セブンイレブン 西宮柳本町店 (727 m)
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (833 m)
    • ローソン 苦楽園店 (850 m)
    • セブンイレブン 西宮室川町店 (875 m)
    • ローソン 西宮青木町店 (935 m)
  • スーパー6件
    • 関西スーパー 大社店 (611 m)
    • 関西スーパー 広田店 (738 m)
    • サンディ西宮室川店 (848 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (870 m)
    • ikari(いかり) 夙川店 (891 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (936 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 西宮市立大社小学校 (422 m)
    • 西宮市立神原小学校 (651 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (657 m)
    • 西宮市立大社中学校 (688 m)
    • ワイズインパクト (707 m)
    • ゆにば (781 m)
    • 西宮市立 北夙川育成センター (885 m)
    • 西宮市立北夙川小学校 (906 m)
    • 西宮市立西宮高校 (939 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 西宮市立 大社公民館 (562 m)
    • 西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室 (663 m)
    • 西宮市立 上ケ原公民館 (663 m)
    • 西宮警察署 越木岩交番 (744 m)
    • 西宮警察署 寿交番 (814 m)
    • 西宮警察署 青木交番 (862 m)
    • 西宮消防署北夙川分署 (929 m)
    • ハローワーク西宮 マザーズコーナー (984 m)
    • ハローワーク西宮 (994 m)
  • 病院/医療10件
    • 勝呂医院 (394 m)
    • 浜野医院 (395 m)
    • 夙川よしだハートクリニック (502 m)
    • 大井クリニック (505 m)
    • 小松原歯科医院 (509 m)
    • 中川産婦人科クリニック (510 m)
    • 鍛治内科医院 (546 m)
    • スギ夙川ファミリーデンタルクリニック (560 m)
    • 阿波クリニック (560 m)
    • やすらぎ西宮 (609 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大社保育所 (436 m)
    • 西宮市立大社幼稚園 (575 m)
    • 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜保育園 (600 m)
    • 越水幸和園 (631 m)
    • 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜夙水園 (655 m)
    • かたつむりランド西宮園 (707 m)
    • 西宮幼児アカデミー保育園 (749 m)
    • つぼみ夢保育園 (774 m)
    • 夙川学院短期大学付属幼稚園 (806 m)
    • 夙川夢保育園 (811 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルス城山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,651万～3,641万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 35万円
坪単価
110万円 〜 116万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より19.2% 低い↓
兵庫県の平均より1.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約103㎡のお部屋の場合
3,460万 〜 3,630万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3190位
西宮市
1065棟中 683位
城山
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルス城山の相場

    ㎡単価
    33.5万円
    坪単価
    110.9万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.5万円
    坪単価
    137.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

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アルス城山の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、103㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
3,460万〜3,640万円対前年同月比↓3,460万〜3,630万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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アルス城山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,200万円です。専有面積は約79㎡〜約103㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年5月3,790万円1〜53LDK約104㎡ (約31坪)約36万円 (約120万円)--
2019年4月3,990万円1〜53LDK約104㎡ (約31坪)約38万円 (約126万円)--
2019年3月3,990万円1〜53LDK約104㎡ (約31坪)約38万円 (約126万円)--
2019年2月3,990万円1〜53LDK約104㎡ (約31坪)約38万円 (約126万円)南-
2018年12月4,180万円1〜53LDK約104㎡ (約31坪)約40万円 (約132万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.5万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルス城山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡1件2,780万円（35万円）
81〜90㎡2件3,930万円（46万円）
101㎡〜26件4,316.5万円（41.7万円）

アルス城山の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,316.5万円（㎡単価41.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アルス城山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

西宮市城山の売買相場アルス城山のある西宮市城山の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.43%下落（-60.7万円）しています。
西宮市の売買相場アルス城山のある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落（-24.6万円）、前年比で−4.54%下落（-144.7万円）しています。
苦楽園口駅の売買相場アルス城山のある最寄りの苦楽園口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.23%上昇（＋71.9万円）、前年比で＋0.9%上昇（＋29.5万円）しています。

アルス城山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,930万円36.6万円
2階4,221.4万円40.7万円
3階4,486.3万円45.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,930万円36.6万円
3LDK/3SLDK等4,292万円42万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,333万円42.4万円
東2,930万円35.5万円
西2,930万円36.9万円

アルス城山の売却のご相談

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アルス城山の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルス城山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
プラウド苦楽園2023年6月25.0万円3LDK25.0万円25.0万円
夙川ハウス2023年3月14.8万円3LDK15.0万円35.0万円
ジオグランデフォルム城山2021年1月25.0万円3LDK10.0万円35.0万円
藤和夙川城山ホームズ2019年10月15.5万円4LDK20.0万円40.0万円
城山パークハイム(1〜5棟)2017年6月16.5万円3SLDK33.0万円50.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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