ステイツ西宮鳴尾プレスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 2,990万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 2,990万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2020年02月20日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81
1234人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目12-13
- 交通
- 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ステイツ西宮鳴尾プレストの基本情報
建物・設備
| 名称 | ステイツニシノミヤナルオプレスト | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 鳴尾町3丁目12-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒663-8184 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市鳴尾町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の鳴尾・武庫川女子大前駅で徒歩5分、アクセス良好です。甲子園駅から徒歩14分、東鳴尾駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 尼崎信用金庫浜甲子園支店 (279 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドー甲子園店内出張所(ATM) (335 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 甲子園店 共同出張所 (365 m)
- 淡路信用金庫西宮支店 (423 m)
- セゾンATM ららぽーと甲子園 (490 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 武庫川女子大学中央キャンパス内出張所(ATM) (515 m)
- 東京スター銀行ATM 関西スーパー鳴尾店 (523 m)
- セブン銀行 ららぽーと 甲子園 共同出張所 (617 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ららぽーと甲子園内出張所(ATM) (661 m)
- ファミリーマート兵庫医科大前 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
- 公園3件
- 池開公園 (686 m)
- 笠屋公園 (718 m)
- 上田西公園 (832 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 阪神なるお駅前店 (264 m)
- ローソン 西宮鳴尾町二丁目店 (286 m)
- セブンイレブン 西宮武庫川学院前店 (314 m)
- ローソン 武庫川学院前店 (391 m)
- ファミリーマート 西宮里中町店 (411 m)
- ファミリーマート 武庫川女子大学店 (480 m)
- ローソン 西宮古川町店 (541 m)
- ローソン 西宮小松西町店 (559 m)
- セブンイレブン 明和病院店 (571 m)
- セブンイレブン 西宮甲子園7番町店 (634 m)
- スーパー10件
- イトーヨーカドー 甲子園店 (381 m)
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- 富士スーパーマーケット鳴尾本店 (573 m)
- SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 武庫川店 (691 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 武庫川店 (691 m)
- ライフ 浜甲子園店 (694 m)
- グルメシティ 北鳴尾店 (716 m)
- 生鮮&業務スーパー ボトルワールドOK(オーケー) 西宮鳴尾店 (906 m)
- 業務スーパー 西宮鳴尾店 (914 m)
- ikari(いかり) 甲子園店 (972 m)
- 学校/教育施設10件
- 西宮市立鳴尾小学校 (305 m)
- 西宮市立 鳴尾育成センター (342 m)
- 西宮市立浜甲子園中学校 (346 m)
- 西宮市立西宮東高校 (384 m)
- 武庫川学院 発達臨床心理学研究所 (391 m)
- 私立武庫川女子大学短期大学部 (403 m)
- 武庫川女子大学短期大学部 中央キャンパス (403 m)
- 西宮市立鳴尾中学校 (466 m)
- 武庫川女子大学 中央キャンパス (473 m)
- ラビキッズワールド ららぽーと甲子園 (490 m)
- 公共施設/機関10件
- 鳴尾支所 (167 m)
- 西宮市立 鳴尾公民館 (200 m)
- 甲子園警察署 本郷交番 (301 m)
- 鳴尾消防署 (370 m)
- クリエートにしのみや ららぽーと甲子園 (490 m)
- 武庫川女子大学附属図書館中央図書館 (494 m)
- 西宮市立鳴尾図書館 (542 m)
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- 小松西町自治会館 (730 m)
- 西宮市立 鳴尾東公民館 (768 m)
- 病院/医療10件
- 陽元正体カイロ片岡 (95 m)
- かない鍼灸接骨院 西宮院 (107 m)
- 仁眼科医院 (129 m)
- 福田整形外科 (153 m)
- 任鍼灸整骨院 (181 m)
- 兼子医院 (194 m)
- 後藤歯科医院 (197 m)
- 志水医院 (201 m)
- えびす整骨院 (221 m)
- 浜田歯科医院 (225 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西光幼稚園 (79 m)
- 松風幼稚園 (153 m)
- 武庫川女子大学附属保育園 (321 m)
- 光明幼稚園 (512 m)
- 武庫川女子大学附属幼稚園 (571 m)
- 鳴尾保育所 (620 m)
- 西宮市立鳴尾東幼稚園 (637 m)
- コペル保育園 (699 m)
- 都市型保育園ポポラー兵庫武庫川園 (771 m)
- 花園幼稚園 (780 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ステイツ西宮鳴尾プレストの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にステイツ西宮鳴尾プレストの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ステイツ西宮鳴尾プレストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,635万～3,752万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より11.1% 低い↓ 兵庫県の平均より11.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 2,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ステイツ西宮鳴尾プレストの相場
- ㎡単価
- 36.6万円
- 坪単価
- 120.9万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ステイツ西宮鳴尾プレストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,850万〜2,990万円対前年同月比↓ | 2,850万〜2,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ステイツ西宮鳴尾プレストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,780万円です。専有面積は約72㎡〜約92㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
| 2020年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
| 2019年5月 | 3,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約41万円 (約135万円) | - | - |
| 2019年5月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2016年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ステイツ西宮鳴尾プレストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 3,031.1万円（40.9万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 3,765万円（40.7万円） |
ステイツ西宮鳴尾プレストの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,031.1万円（㎡単価40.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ステイツ西宮鳴尾プレストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,080万円 | 40.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,330万円 | 32.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,068万円 | 41.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,327.5万円 | 40.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,961万円 | 40万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,765万円 | 40.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,022.2万円 | 40万円 |
ステイツ西宮鳴尾プレストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ステイツ西宮鳴尾プレストの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ステイツ西宮鳴尾プレストには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西宮第3コーポラス | 2024年4月 | 6.5万円 | 2LDK | - | 14.0万円 |
| リブコート鳴尾 | 2021年2月 | 10.0万円 | 2SLDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| 鳴尾ハイム | 2021年2月 | 5.0万円 | 1R | - | 5.0万円 |
| サーパス鳴尾 | 2017年6月 | 11.0万円 | 3LDK | - | 22.0万円 |
| 藤和シティホームズ甲子園 | 2016年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 45.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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