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苦楽園レックスマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,430万 〜 1,500万円
4階、2LDK、約91㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,430万円 〜 1,500万円4階, 2LDK, 約91㎡の例
売買履歴133件2024年04月04日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.1

1369人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市老松町14-15
交通
  • 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩18分
築年月
1974年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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苦楽園レックスマンションの基本情報

苦楽園レックスマンションは、兼松都市開発によって1974年03月に竣工された総戸数70戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約141㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,049万～2,562万円、参考相場単価は15万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クラクエンレックスマンション管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 西宮市 老松町14-15管理形態委託
郵便番号〒662-0085管理員日勤
築年月1974年3月管理費1㎡あたり156円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK、6LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社兼松都市開発バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市老松町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。夙川駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 尼崎信用金庫苦楽園支店 (609 m)
    • ファミリーマート西宮森具 共同出張所(イーネットATM) (977 m)
    • 池田泉州銀行 苦楽園支店 (979 m)
  • 公園4件
    • 樋之池公園 (425 m)
    • 中新田川緑地 (448 m)
    • 朝日ケ丘遺跡緑地 (813 m)
    • 朝日ケ丘緑地 (969 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 西宮樋之池町店 (308 m)
    • セブンイレブン 西宮北夙川通り店 (357 m)
    • ローソン 西宮樋之池町店 (536 m)
    • ローソンサテライト 市立芦屋病院店 (798 m)
  • スーパー4件
    • 関西スーパー 苦楽園店 (265 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (515 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (961 m)
    • ikari(いかり) 夙川店 (999 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 私立芦屋学園高校 (762 m)
    • 私立芦屋大学 (819 m)
    • 私立芦屋学園短期大学 (863 m)
    • 兵庫県警察学校 (880 m)
    • 西宮市立北夙川小学校 (967 m)
    • 西宮市立 北夙川育成センター (979 m)
    • 芦屋市立岩園小学校 (996 m)
    • 私立甲陽学院高校 (998 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (653 m)
    • 西宮市立 越木岩公民館 (670 m)
    • 西宮警察署 苦楽園交番 (679 m)
    • 芦屋警察署 六麓荘駐在所 (701 m)
    • 芦屋市立 朝日ケ丘集会所 (764 m)
    • 在大阪コートジボワール共和国名誉領事館 (790 m)
    • 芦屋大学図書館 (814 m)
    • 芦屋警察署 岩園交番 (947 m)
    • 西宮消防署北夙川分署 (968 m)
  • 病院/医療10件
    • 西岡医院 (32 m)
    • 西本医院 (206 m)
    • 明成堂整骨院苦楽園カイロプラクティックセンター (254 m)
    • ナーシング・デイうぃずゆー (266 m)
    • 梅岡耳鼻咽喉科クリニック (276 m)
    • アクティブライフ夙川 (284 m)
    • たけまさクリニック (292 m)
    • 櫻根皮フ科 (299 m)
    • くらかわ整形外科・耳鼻咽喉科 (299 m)
    • 山本歯科クリニック (305 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮市立夙川幼稚園 (463 m)
    • 夙川プリ・スクール (507 m)
    • ベアーズ・インターナショナル・アカデミー (557 m)
    • のぞみ夢保育園 (584 m)
    • 芦屋大学附属幼稚園 (635 m)
    • 西宮市立越木岩幼稚園 (679 m)
    • 神戸海星女子学院マリア幼稚園 (710 m)
    • 東京インターナショナルスクール夙川キンダーガーデン (800 m)
    • 芦屋市立 岩園幼稚園 (937 m)
    • HANA保育園 (946 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

苦楽園レックスマンションの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

苦楽園レックスマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,049万～2,562万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 18万円
坪単価
51万円 〜 60万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より62.0% 低い↓
兵庫県の平均より52.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約91㎡のお部屋の場合
1,430万 〜 1,500万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6046位
西宮市
1065棟中 1042位
老松町
8棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 苦楽園レックスマンションの相場

    ㎡単価
    15.6万円
    坪単価
    51.7万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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苦楽園レックスマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、91㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,300万〜1,370万円対前年同月比↓1,430万〜1,500万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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苦楽園レックスマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、888万〜1,990万円です。専有面積は約67㎡〜約141㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(133件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,990万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約78万円)南-
2024年3月1,990万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約78万円)南-
2024年2月1,990万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約78万円)南済
2024年1月1,990万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約78万円)南済
2023年11月950万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約11万円 (約37万円)南-

会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、122件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。以前の期間と比較して-14.57％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

苦楽園レックスマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件1,021.7万円（14.9万円）
81〜90㎡43件1,564.4万円（18.6万円）
91〜100㎡23件1,505.7万円（16.5万円）
101㎡〜56件1,769.3万円（13.6万円）

苦楽園レックスマンションの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,769.3万円（㎡単価13.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

苦楽園レックスマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,661.4万円14.9万円
3階〜4階1,687.7万円13.5万円
5階1,505.7万円16.6万円
6階1,030.5万円14.3万円
7階1,595.2万円19万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,498.1万円17.5万円
3LDK/3SLDK等1,524.3万円16.5万円
4LDK/4SLDK等1,736.8万円13.7万円
5LDK/5SLDK等1,688.3万円11.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,605.8万円15.2万円

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苦楽園レックスマンションの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

苦楽園レックスマンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
エスリード苦楽園老松町2024年4月15.0万円3LDK-30.0万円
コボリマンション夙川老松台2023年6月5.5万円3LDK-5.5万円
苦楽園ガーデンズ2023年4月10.8万円3LDK10.8万円21.6万円
苦楽園ヒルズ2017年1月11.5万円4LDK11.5万円23.0万円
プリオーレ苦楽園2016年7月11.0万円3LDK-40.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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