サンクタス川西向陽台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,140万円
5階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,140万円 | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.02
171人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県川西市向陽台1丁目13-14
- 交通
- 能勢電鉄妙見線「平野駅」徒歩11分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクタス川西向陽台の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクタスカワニシコウヨウダイ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 川西市 向陽台1丁目13-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒666-0115 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | オリックス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | サンクタス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県川西市向陽台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は能勢電鉄妙見線の平野駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。一の鳥居駅から徒歩19分、多田駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- りそな銀行 川西北支店 (467 m)
- ファミリーマート川西平野 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
- ファミリーマートうぐいす屋平野 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
- 公園1件
- キリン公園 (834 m)
- コンビニ1件
- ローソン 川西平野二丁目店 (782 m)
- 学校/教育施設6件
- 兵庫県立川西緑台高等学校 (370 m)
- 川西市立緑台小学校 (374 m)
- 兵庫県立川西緑台高校 (442 m)
- 大阪青山大学 北摂キャンパス (950 m)
- 大阪青山大学短期大学部 北摂キャンパス (950 m)
- 大阪青山短期大学 北摂学舎 体育館 (953 m)
- 病院/医療10件
- さくらホームケアクリニック (265 m)
- ほっとあんしん館緑台 (273 m)
- いが小児科・アレルギー科 (325 m)
- プレシャス川西 (337 m)
- ルミネ川西 (337 m)
- ふじい歯科 (385 m)
- きらりデイサービスセンター (419 m)
- 石田皮膚科医院 (427 m)
- 吉田医院 (467 m)
- 神田内科小児科 (470 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 緑台幼稚園 (868 m)
- キッズスクエアウッディトーマス (888 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクタス川西向陽台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクタス川西向陽台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 929万～1,644万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 川西市の平均より47.3% 低い↓ 兵庫県の平均より57.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクタス川西向陽台の相場
- ㎡単価
- 13.8万円
- 坪単価
- 45.8万円
川西市の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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サンクタス川西向陽台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,090万〜1,140万円対前年同月比↓ | 1,090万〜1,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクタス川西向陽台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,190万円です。専有面積は約67㎡〜約83㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.57％下落しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクタス川西向陽台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 950万円（13.8万円） |
| 71〜80㎡ | 96件 | 1,354.9万円（17.7万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 1,281万円（15.4万円） |
サンクタス川西向陽台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,354.9万円（㎡単価17.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンクタス川西向陽台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,341.9万円 | 17.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,715.2万円 | 22.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,160.7万円 | 15万円 |
| 7階〜8階 | 1,295万円 | 16.7万円 |
| 9階〜10階 | 1,083.3万円 | 14.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,338.2万円 | 17.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,318.9万円 | 16.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,468.2万円 | 19.1万円 |
| 東 | 1,178万円 | 15.3万円 |
| 西 | 1,121.7万円 | 14.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,180万円 | 16.6万円 |
サンクタス川西向陽台の売却のご相談
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サンクタス川西向陽台の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンクタス川西向陽台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンハイツ向陽 | 2024年4月 | 5.5万円 | 3LDK | - | - |
| 城山マンション(川西市) | 2017年6月 | 3.9万円 | 2LDK | - | 4.0万円 |
| サニーフラット川西緑台 | 2015年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| エクセラージュ川西うね野 | 2015年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| セントラル川西平野リヴィエール | 2014年9月 | 13.0万円 | 4LDK | 13.0万円 | 36.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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