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エーベル杭瀬

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,260万 〜 2,370万円
6階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,260万円 〜 2,370万円6階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴31件2023年08月15日更新
家賃相場9.9万 〜 11万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％6階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.77

1126人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市杭瀬本町3丁目3-1
交通
  • 阪神本線「杭瀬駅」徒歩3分
築年月
2005年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

エーベル杭瀬の販売中の中古物件

エーベル杭瀬をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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エーベル杭瀬の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エーベル杭瀬の基本情報

エーベル杭瀬は、2005年08月に竣工された総戸数48戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,996万～2,675万円、参考相場単価は33万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エーベルクイセ管理会社日本ハウズイング
住所兵庫県 尼崎市 杭瀬本町3丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒660-0814管理員日勤
築年月2005年8月管理費1㎡あたり128円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり299円
階建11階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市杭瀬本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の杭瀬駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大物駅から徒歩13分、千船駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 株式会社三井住友銀行 杭瀬支店 (183 m)
    • 尼崎信用金庫杭瀬支店 (219 m)
    • ファミリーマート大和田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
    • ファミリーマート大和田四丁目 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
    • ファミリーマート阪神杭瀬駅前 共同出張所(イーネットATM) (764 m)
    • ファミリーマート出来島駅前 共同出張所(イーネットATM) (812 m)
    • 尼崎信用金庫長洲支店 (880 m)
    • 尼崎信用金庫大物支店 (949 m)
  • 公園8件
    • 杭瀬大崩緑地 (274 m)
    • 宮前公園 (303 m)
    • 長洲東通2丁目緑地 (490 m)
    • 長洲川緑地 (536 m)
    • 小田南公園 (549 m)
    • 大門川緑地 (705 m)
    • 大物公園 (726 m)
    • 今福公園 (820 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 尼崎杭瀬本町東店 (421 m)
    • セブンイレブン 尼崎杭瀬南新町店 (643 m)
    • ファミリーマート 西淀川佃三丁目店 (752 m)
    • ローソン 佃四丁目店 (757 m)
    • セブンイレブン 尼崎常光寺3丁目店 (777 m)
    • ファミリーマート 常光寺店 (813 m)
    • ローソン 佃中央通り店 (906 m)
    • ローソン 尼崎長洲西通二丁目店 (940 m)
    • ローソン 佃一丁目店 (982 m)
  • スーパー6件
    • デイリーカナートイズミヤ 杭瀬店 (198 m)
    • イズミヤ 杭瀬店 (202 m)
    • SAN・EI(サンエー) 杭瀬店 (267 m)
    • 業務スーパー 尼崎杭瀬店 (523 m)
    • スーパーマルハチ 杭瀬店 (630 m)
    • グルメシティ千船店 (987 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 尼崎市立浦風小学校 (279 m)
    • 尼崎市立 浦風児童ホーム (387 m)
    • 尼崎市立長洲小学校 (444 m)
    • 尼崎市立 長洲児童ホーム (445 m)
    • 尼崎市立杭瀬小学校 (475 m)
    • 尼崎市立 杭瀬児童ホーム (488 m)
    • 兵庫県立尼崎小田高校 (624 m)
    • 大阪市立佃南小学校 (630 m)
    • 大阪市立佃西小学校 (830 m)
    • 関西保育福祉専門学校 (843 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 尼崎東警察署 杭瀬交番 (256 m)
    • 尼崎市立 地域学習館 杭瀬地域学習館 (394 m)
    • 東消防署常光寺出張所 (644 m)
    • 尼崎東警察署 稲川橋交番 (729 m)
    • 尼崎東警察署 常光寺交番 (861 m)
    • 西淀川消防署佃出張所 (887 m)
    • 尼崎東警察署 長洲交番 (951 m)
  • 病院/医療10件
    • 長沢歯科医院 (111 m)
    • すこやかデイサービスセンター (138 m)
    • ひらき歯科 (143 m)
    • こんどう整形外科 (191 m)
    • ヒューマンライフケアくいせ乃湯 (200 m)
    • ケアプランセンター花 (203 m)
    • 訪問看護ステーションブルーム (203 m)
    • 皮膚科美川医院 (212 m)
    • 岩崎クリニック (223 m)
    • あかりの家居宅介護支援事業所 (237 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 尼崎市立南杭瀬保育所 (179 m)
    • くいせようちえん (298 m)
    • 尼崎市立杭瀬保育所 (322 m)
    • 尼崎市立長洲幼稚園 (422 m)
    • つくし保育園 (470 m)
    • 社会福祉法人来夢いまふくゆうゆう保育園 (749 m)
    • からたち幼稚園 (934 m)
    • かしの木保育園 (943 m)
    • 慈愛保育園 (952 m)
    • 常光寺幼稚園 (969 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エーベル杭瀬の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エーベル杭瀬の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,996万～2,675万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 35万円
坪単価
109万円 〜 117万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より3.0% 高い↑
兵庫県の平均より1.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,260万 〜 2,370万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 3300位
尼崎市
610棟中 273位
杭瀬本町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エーベル杭瀬の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.9万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    106.7万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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エーベル杭瀬の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,260万〜2,370万円対前年同月比↑2,260万〜2,370万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エーベル杭瀬の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,880万円です。専有面積は約60㎡〜約75㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月2,400万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約120万円)南-
2023年5月2,400万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約120万円)南-
2022年8月2,200万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約121万円)南-
2022年7月2,200万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約121万円)--
2022年6月2,200万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約121万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エーベル杭瀬の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡18件2,181.7万円（34.9万円）
71〜80㎡15件2,639.1万円（35.1万円）

エーベル杭瀬の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,181.7万円（㎡単価34.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エーベル杭瀬の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階2,033.8万円33.4万円
6階〜7階2,200万円36.4万円
8階〜9階2,599.2万円35.2万円
10階〜11階2,523.3万円36.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,678.8万円35.6万円
2LDK/2SLDK等2,440万円34.3万円
3LDK/3SLDK等2,177.5万円34.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,384.8万円34.9万円

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エーベル杭瀬の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月9.9万円3LDK58.64㎡11.0万円22.0万円1〜5南
2020年8月9.9万円3LDK58.64㎡11.0万円22.0万円1〜5南
2017年2月11.0万円3LDK58.64㎡12.0万円24.0万円1〜5-
2014年2月10.9万円3LDK61.52㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エーベル杭瀬の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.4万〜9.9万円
58.64㎡ / 南
2階
3階
4階10.3万〜10.8万円
61.52㎡ / 南
5階10.2万〜10.7万円
60.59㎡ / 南
6階
7階10万〜10.5万円
60.5㎡ / -
8階11.4万〜12万円
66.99㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
60.59㎡ / 南
9階12.9万〜13.5万円
75.28㎡ / 南		12.9万〜13.5万円
75.28㎡ / 南
10階11.5万〜12.1万円
66.99㎡ / 南
11階13.8万〜14.5万円
75.98㎡ / 南

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エーベル杭瀬へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エーベル杭瀬周辺の中古マンション

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ラウムズ杭瀬

阪神本線「杭瀬駅」徒歩6分
尼崎市杭瀬北新町3丁目

1,450万〜2,180万円

53㎡〜60㎡
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アークフォルム杭瀬公園

阪神本線「杭瀬駅」徒歩7分
尼崎市杭瀬本町2丁目

1,780万〜3,480万円

56㎡〜75㎡
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シャトー杭瀬

阪神本線「杭瀬駅」徒歩2分
尼崎市杭瀬本町1丁目

420万〜680万円

45㎡
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メゾン長洲

阪神なんば線「大物駅」徒歩10分
尼崎市杭瀬南新町4丁目

1,050万〜2,780万円

56㎡〜85㎡
NO IMAGE

ドルフアヴェニュー長洲公園

阪神本線「杭瀬駅」徒歩10分
尼崎市長洲東通3丁目

1,980万〜2,880万円

58㎡〜63㎡
NO IMAGE

長洲公園サニーハイツ

阪神本線「杭瀬駅」徒歩10分
尼崎市長洲東通3丁目

1,190万〜1,999万円

62㎡〜74㎡

エーベル杭瀬周辺の相場が近い中古マンション

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藤和甲陽園東山ホームズ

阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩15分
西宮市甲陽園東山町

1,890万〜4,280万円

70㎡〜104㎡
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夙川アーバンライフ

阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩11分
西宮市満池谷町

1,630万〜2,980万円

51㎡〜106㎡
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クレオ東園田町

阪急神戸本線「園田駅」徒歩6分
尼崎市東園田町4丁目

1,650万〜2,580万円

62㎡〜65㎡
NO IMAGE

プチグレイス武庫之荘1番館

阪急神戸本線「武庫之荘駅」徒歩8分
尼崎市南武庫之荘3丁目

380万〜670万円

15㎡〜18㎡
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ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス

ＪＲ福知山線「西宮名塩駅」徒歩2分
西宮市名塩新町

2,390万〜3,280万円

76㎡〜97㎡
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フォレスティア東園田

阪急神戸本線「園田駅」徒歩11分
尼崎市東園田町3丁目

2,780万〜3,970万円

81㎡〜102㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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