アークフォルム杭瀬公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,810万 〜 2,950万円
6階、4LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,810万円 〜 2,950万円 | 6階, 4LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年05月06日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81
975人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目19-15
- 交通
- 阪神本線「杭瀬駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年5月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アークフォルム杭瀬公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | アークフォルムクイセコウエン | 管理会社 | JR西日本総合ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 杭瀬本町2丁目19-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒660-0814 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2002年5月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の杭瀬駅で徒歩7分、アクセス良好です。大物駅から徒歩18分、尼崎駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 株式会社三井住友銀行 杭瀬支店 (210 m)
- 尼崎信用金庫杭瀬支店 (222 m)
- ファミリーマート阪神杭瀬駅前 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
- ファミリーマート大和田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (777 m)
- 尼崎信用金庫長洲支店 (894 m)
- ファミリーマート大和田四丁目 共同出張所(イーネットATM) (950 m)
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- 小田南公園 (821 m)
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- コンビニ6件
- セブンイレブン 尼崎杭瀬本町東店 (390 m)
- セブンイレブン 尼崎常光寺3丁目店 (461 m)
- ファミリーマート 常光寺店 (511 m)
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- ローソン 尼崎長洲西通二丁目店 (910 m)
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- スーパー6件
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- イズミヤ 杭瀬店 (359 m)
- デイリーカナートイズミヤ 杭瀬店 (364 m)
- スーパーマルハチ 杭瀬店 (645 m)
- 業務スーパー 尼崎杭瀬店 (702 m)
- サンディ 尼崎長洲店 (941 m)
- 学校/教育施設10件
- 尼崎市立杭瀬小学校 (159 m)
- 尼崎市立 杭瀬児童ホーム (173 m)
- 尼崎市立 長洲児童ホーム (464 m)
- 尼崎市立長洲小学校 (464 m)
- 兵庫県立尼崎小田高校 (472 m)
- 尼崎市立浦風小学校 (491 m)
- 兵庫県立尼崎工業高校 (616 m)
- 尼崎市立 浦風児童ホーム (639 m)
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- 公共施設/機関7件
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- 東消防署常光寺出張所 (329 m)
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- 尼崎東警察署 常光寺交番 (545 m)
- 尼崎東警察署 稲川橋交番 (875 m)
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- 病院/医療10件
- ゆかりの家介護センター (26 m)
- 大隈病院 (74 m)
- 松田歯科医院 (86 m)
- 矢冨歯科医院 (95 m)
- 大隈病院附属歯科クリニック (98 m)
- 平塚鍼灸整骨院 (100 m)
- すこやかケアプランセンター (100 m)
- 皮膚科美川医院 (104 m)
- 訪問看護ステーションつむぎの家 (142 m)
- おおくまクリニック (143 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 尼崎市立杭瀬保育所 (130 m)
- くいせようちえん (317 m)
- 尼崎市立南杭瀬保育所 (427 m)
- つくし保育園 (467 m)
- 社会福祉法人来夢いまふくゆうゆう保育園 (483 m)
- 尼崎市立長洲幼稚園 (520 m)
- 常光寺幼稚園 (657 m)
- 尼崎たんぽぽ保育園 (774 m)
- 杉の子保育園 (814 m)
- 尼崎長洲保育園 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アークフォルム杭瀬公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アークフォルム杭瀬公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,050万～3,060万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より16.0% 高い↑ 兵庫県の平均より11.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,810万 〜 2,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アークフォルム杭瀬公園の相場
- ㎡単価
- 36.6万円
- 坪単価
- 120.9万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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アークフォルム杭瀬公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,810万〜2,950万円対前年同月比↓ | 2,810万〜2,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アークフォルム杭瀬公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,480万円です。専有面積は約56㎡〜約75㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,698万円 | 11〜15 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 3,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 2,698万円 | 11〜15 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 2,698万円 | 11〜15 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.8万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アークフォルム杭瀬公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 2,010万円（35.2万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,940万円（30.2万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 2,715.7万円（36.3万円） |
アークフォルム杭瀬公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,715.7万円（㎡単価36.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アークフォルム杭瀬公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,090万円 | 35.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,880万円 | 33万円 |
| 7階〜8階 | 2,145万円 | 29.9万円 |
| 9階〜10階 | 3,189.2万円 | 42.3万円 |
| 11階〜12階 | 2,467.7万円 | 34.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,051.1万円 | 35万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,867.5万円 | 39.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,198.5万円 | 29万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,689.8万円 | 36.5万円 |
| 東 | 1,920万円 | 31.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,180万円 | 28.8万円 |
アークフォルム杭瀬公園の売却のご相談
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アークフォルム杭瀬公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アークフォルム杭瀬公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 杭瀬団地 | 2024年2月 | 5.6万円 | 4DK | - | 10.0万円 |
| アービング尼崎長洲公園 | 2021年1月 | 9.3万円 | 2SLDK | 9.3万円 | 9.3万円 |
| エーベル杭瀬 | 2020年9月 | 9.9万円 | 3LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
| ドルフアヴェニュー長洲公園 | 2020年1月 | 10.5万円 | 2LDK | - | 31.5万円 |
| セントラル長洲東 | 2019年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 5.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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