サンマンションアトレ尼崎波洲アベニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,780万 〜 3,960万円
4階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,780万円 〜 3,960万円 | 4階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.91
872人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市長洲中通2丁目17-1
- 交通
- ＪＲ福知山線「尼崎駅」徒歩10分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンマンションアトレ尼崎波洲アベニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンマンションアトレアマガサキナミスアベニュー | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 長洲中通2丁目17-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒660-0802 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三交不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市長洲中通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の尼崎駅で徒歩10分、ＪＲ福知山線、ＪＲ東西線も利用可能でアクセス良好です。杭瀬駅から徒歩17分、大物駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン ハートインJR尼崎駅西口改札内店 (717 m)
- ファミリーマート JR尼崎駅北店 (778 m)
- ファミリーマート JR尼崎駅西店 (795 m)
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- ローソン アミング潮江店 (840 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 兵庫県立神崎工業高校 (162 m)
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- 尼崎市立 清和児童ホーム (334 m)
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- 尼崎市立 長洲児童ホーム (476 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- 毛利眼科 (200 m)
- 毛利耳鼻咽喉科医院 (200 m)
- おかもと皮膚科・形成外科クリニック (210 m)
- 重岡歯科医院 (230 m)
- デイサービスセンターにじの家 (269 m)
- 謝花歯科医院 (280 m)
- 石黒歯科医院 (352 m)
- 謝花医院 (355 m)
- 浜名外科医院 (360 m)
- ピースヘルプ協会(NPO法人) (361 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 尼崎長洲保育園 (343 m)
- 梅花幼稚園 (356 m)
- つくし保育園 (442 m)
- 認定こども園梅花東幼稚園 (446 m)
- 尼崎たんぽぽ保育園 (468 m)
- 尼崎市立杭瀬保育所 (504 m)
- 常光寺幼稚園 (556 m)
- 尼崎市立長洲幼稚園 (595 m)
- 杉の子保育園 (622 m)
- 尼崎市立南杭瀬保育所 (772 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンマンションアトレ尼崎波洲アベニューの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンマンションアトレ尼崎波洲アベニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,999万～4,106万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より46.2% 高い↑ 兵庫県の平均より40.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,780万 〜 3,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サンマンションアトレ尼崎波洲アベニューの相場
- ㎡単価
- 46.1万円
- 坪単価
- 152.5万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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サンマンションアトレ尼崎波洲アベニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,740万〜3,930万円対前年同月比↑ | 3,780万〜3,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンマンションアトレ尼崎波洲アベニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,590万円です。専有面積は約65㎡〜約89㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2018年7月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175万円となっております。以前の期間と比較して＋37.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンマンションアトレ尼崎波洲アベニューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,985万円（45.5万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 2,718.8万円（37.2万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 3,250.5万円（38.7万円） |
サンマンションアトレ尼崎波洲アベニューの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,250.5万円（㎡単価38.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンマンションアトレ尼崎波洲アベニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,281.9万円 | 40.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,610万円 | 36.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,670万円 | 38.1万円 |
| 7階 | 2,855万円 | 33.7万円 |
| 8階 | 2,480万円 | 37.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,746.4万円 | 39.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,222.4万円 | 38.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,035万円 | 38.9万円 |
サンマンションアトレ尼崎波洲アベニューの売却のご相談
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サンマンションアトレ尼崎波洲アベニューの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンマンションアトレ尼崎波洲アベニューには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アービング尼崎長洲公園 | 2021年1月 | 9.3万円 | 2SLDK | 9.3万円 | 9.3万円 |
| コスモシティ尼崎 | 2020年10月 | 9.2万円 | 3LDK | - | 35.0万円 |
| メゾンドール尼崎 | 2019年9月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 16.0万円 |
| セントラル長洲東 | 2019年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 5.0万円 | 20.0万円 |
| セレッソコート尼崎グラヴィス | 2014年10月 | 11.8万円 | 3LDK | - | 35.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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