ワコーレアベニュー塚口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,220万 〜 4,430万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,220万円 〜 4,430万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2020年06月19日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.01
387人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目19-5
- 交通
- 阪急伊丹線「塚口駅」徒歩7分
- 築年月
- 2015年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレアベニュー塚口の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレアベニューツカグチ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 南塚口町3丁目19-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年7月 | 管理費 | 1㎡あたり76円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 巨勢工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市南塚口町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急伊丹線の塚口駅で徒歩7分、阪急伊丹線も利用可能でアクセス良好です。塚口駅から徒歩9分、稲野駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎南塚口町店内出張所(ATM) (263 m)
- りそな銀行 塚口支店 (317 m)
- みなと銀行塚口支店 (324 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 塚口さんさんタウン1番館内出張所(ATM) (329 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急塚口駅 (403 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行尼崎店 (466 m)
- 兵庫県医療信用組合尼崎支店 (468 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎塚口本町店内出張所(ATM) (472 m)
- みずほ銀行塚口支店 (475 m)
- JA兵庫六甲塚口支店 (505 m)
- 公園3件
- 上坂部西公園(尼崎市都市緑化植物園) (459 m)
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- 塚口墓前公園 (671 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 阪急塚口駅東店 (255 m)
- ファミリーマート 尼崎南塚口町店 (279 m)
- セブンイレブン 尼崎南塚口2丁目店 (283 m)
- セブンイレブン 阪急塚口駅南店 (295 m)
- ファミリーマート 尼崎塚口本町店 (472 m)
- セブンイレブン JR塚口駅前店 (503 m)
- セブンイレブン 阪急塚口駅北店 (508 m)
- ローソン 尼崎南塚口町六丁目店 (568 m)
- セブンイレブン ハートインビエラ塚口店 (605 m)
- ローソン 阪急塚口駅前店 (648 m)
- スーパー8件
- ダイエー塚口店 (324 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 塚口店 (607 m)
- ikari(いかり) 塚口店 (620 m)
- 南塚口センターセブン (621 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ塚口 (703 m)
- マイマート 塚口店 (735 m)
- 万代 塚口店 (789 m)
- SuperOOG(スーパーオオジ) 塚口店 (842 m)
- 学校/教育施設7件
- 尼崎市立 上坂部児童ホームにじ (433 m)
- 尼崎市立上坂部小学校 (436 m)
- 私立園田学園高校 (464 m)
- 私立園田学園中学校 (465 m)
- GKC塚口教室 (612 m)
- 園田学園女子大学 (899 m)
- 園田学園女子大学短期大学部 (943 m)
- 公共施設/機関10件
- 尼崎市立 地域学習館 塚口南地域学習館 (170 m)
- 尼崎北警察署 (185 m)
- 北消防署塚口出張所 (276 m)
- 尼崎北警察署 阪急塚口駅前交番 (290 m)
- 尼崎北警察署 塚口東交番 (527 m)
- 尼崎東警察署 上坂部交番 (627 m)
- 阪神水道企業団尼崎浄水場 (704 m)
- 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター上ノ島 (801 m)
- 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター塚口 (840 m)
- 尼崎北警察署 塚口西交番 (879 m)
- 病院/医療10件
- RekuRe (109 m)
- 瀧口歯科医院 (109 m)
- 頭司耳鼻咽喉科医院 (144 m)
- 黒田医院 (145 m)
- よこた芳友クリニック (150 m)
- 森ケアサービス (155 m)
- ケアステーションまごころ (157 m)
- あだち歯科医院 (209 m)
- よしだ歯科クリニック (210 m)
- 整形外科 かわむらクリニック (214 m)
- 幼稚園/保育園10件
- もみの木保育園 (277 m)
- 南塚口まつのみ保育園 (281 m)
- 虹色保育園 (299 m)
- ピッコロ保育ルーム塚口 (299 m)
- 園田学園幼稚園 (351 m)
- レオ保育園 (422 m)
- おさなご保育園分園 (429 m)
- NSLAND (485 m)
- 第2ちびっこハウス (485 m)
- ちびっこハウス (485 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレアベニュー塚口の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレアベニュー塚口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,780万～4,725万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より74.9% 高い↑ 兵庫県の平均より67.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 4,220万 〜 4,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレアベニュー塚口の相場
- ㎡単価
- 55.5万円
- 坪単価
- 183.7万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 105万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレアベニュー塚口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,220万〜4,430万円対前年同月比↑ | 4,220万〜4,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレアベニュー塚口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜4,180万円です。専有面積は約68㎡〜約78㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2020年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.1万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.65％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレアベニュー塚口の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 4,080万円（60万円） |
| 71〜80㎡ | 42件 | 3,965.5万円（52万円） |
ワコーレアベニュー塚口の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,965.5万円（㎡単価52万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ワコーレアベニュー塚口の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 尼崎市南塚口町の売買相場 | ワコーレアベニュー塚口のある尼崎市南塚口町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.84%下落（-75.4万円）、前年比で＋37.64%上昇（＋705.7万円）しています。 |
|---|---|
| 尼崎市の売買相場 | ワコーレアベニュー塚口のある尼崎市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.93%上昇（＋48.1万円）、前年比で−3.21%下落（-84万円）しています。 |
| 塚口（阪急線）駅の売買相場 | ワコーレアベニュー塚口のある最寄りの塚口（阪急線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.03%上昇（＋55.6万円）、前年比で−2.88%下落（-82.7万円）しています。 |
ワコーレアベニュー塚口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,971.6万円 | 52.1万円 |
| 2階 | 3,780万円 | 48.2万円 |
| 3階 | 4,030万円 | 54.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,968.1万円 | 52.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,967.3万円 | 52万円 |
| 西 | 4,080万円 | 60万円 |
ワコーレアベニュー塚口の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコーレアベニュー塚口の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコーレアベニュー塚口には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイドーメゾン塚口 | 2024年6月 | 4.2万円 | ワンルーム | - | - |
| ダイドーメゾン塚口6 | 2024年6月 | 3.7万円 | ワンルーム | - | 10.0万円 |
| ユニーブル塚口 | 2018年11月 | 7.0万円 | 2LDK | 7.4万円 | 14.8万円 |
| セントローリエ南塚口2 | 2016年6月 | 11.8万円 | 2LDK | 11.8万円 | 35.4万円 |
| 塚口アーバンライフ | 2015年5月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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