塚口西住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,180万 〜 1,240万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,180万円 〜 1,240万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.14
482人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市富松町3丁目25-8
- 交通
- 阪急神戸本線「武庫之荘駅」徒歩19分
- 築年月
- 1982年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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塚口西住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | ツカグチニシジュウタク | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 富松町3丁目25-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒661-0003 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1982年5月 | 管理費 | 1㎡あたり53円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市富松町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の武庫之荘駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。稲野駅から徒歩25分、塚口駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 尼崎信用金庫野間支店 (259 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート近畿中央病院店内出張所(ATM) (361 m)
- ファミリーマート五合橋南塚口 共同出張所(イーネットATM) (649 m)
- 公園2件
- 笹原公園 (441 m)
- 椀田公園 (993 m)
- コンビニ10件
- ローソン 尼崎富松町三丁目店 (87 m)
- ファミリーマート 近畿中央病院店 (330 m)
- ローソン 尼崎武庫之荘本町三丁目店 (347 m)
- セブンイレブン 尼崎富松町2丁目店 (370 m)
- ミニストップ 尼崎武庫之荘店 (687 m)
- セブンイレブン 伊丹南野5丁目店 (707 m)
- ファミリーマート 伊丹野間2丁目店 (822 m)
- ローソン 伊丹南野六丁目店 (824 m)
- セブンイレブン 尼崎武庫之荘1丁目店 (837 m)
- ローソン 尼崎富松町一丁目店 (863 m)
- スーパー7件
- フレッシュしみず 本店 (211 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープ野間 (584 m)
- 万代 伊丹野間店 (660 m)
- SuperOOG(スーパーオオジ) 安堂寺店 (710 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ武庫之荘 (827 m)
- SuperOOG(スーパーオオジ) 富松店 (988 m)
- 学校/教育施設9件
- 尼崎市立 武庫庄児童ホーム (392 m)
- 尼崎市立武庫庄小学校 (392 m)
- 尼崎市立武庫東中学校 (448 m)
- 尼崎市立 尼崎北児童ホームひかり (514 m)
- 尼崎市立尼崎北小学校 (542 m)
- 尼崎市立塚口中学校 (581 m)
- 伊丹市立笹原小学校 (694 m)
- 伊丹市立 笹原児童くらぶ (722 m)
- 兵庫県立尼崎北高校 (981 m)
- 公共施設/機関3件
- 尼崎北警察署 塚口北交番 (525 m)
- 伊丹警察署 野間交番 (558 m)
- 尼崎市立 公民館 武庫公民館 (962 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーションきずな (107 m)
- いとせクリニック (140 m)
- こさか歯科クリニック (159 m)
- とみなが内科クリニック (211 m)
- デイサービスセンター南野の庭 (244 m)
- デイサービスセンター南野の華 (262 m)
- おかだ歯科 (297 m)
- 近畿中央病院 (331 m)
- きたまちクリニック (342 m)
- ぴーぷる(特定非営利活動法人) (359 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園武庫庄保育園 (378 m)
- 野間幼稚園 (393 m)
- 武庫東からたち幼稚園 (636 m)
- 明和幼稚園 (689 m)
- 伊丹市立ささはら幼稚園 (701 m)
- 尼崎市立富松保育所 (762 m)
- 富士学園 (775 m)
- ふじキッズ保育園 (775 m)
- キッズ小規模保育園 (808 m)
- 武庫からたち幼稚園 (872 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
塚口西住宅の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
塚口西住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,171万～1,645万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より47.7% 低い↓ 兵庫県の平均より50.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,180万 〜 1,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
塚口西住宅の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.5万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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塚口西住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,180万〜1,240万円対前年同月比↓ | 1,180万〜1,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
塚口西住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜1,680万円です。専有面積は約71㎡〜約83㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,130万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約14万円 (約49万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,130万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約14万円 (約49万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.53％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
塚口西住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 50件 | 1,368.4万円（18.7万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,280万円（15.4万円） |
塚口西住宅の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,368.4万円（㎡単価18.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
塚口西住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,501.3万円 | 20.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,394.3万円 | 18.9万円 |
| 5階 | 1,155万円 | 15.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,365万円 | 18.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,380万円 | 18.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,293.1万円 | 17.3万円 |
塚口西住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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塚口西住宅の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
塚口西住宅には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パレプラス東武庫之荘 | 2024年4月 | 7.9万円 | 2LDK | - | 15.0万円 |
| GSハイム塚口 | 2023年5月 | 7.0万円 | 2DK | - | 20.0万円 |
| ワコーレテラス武庫之荘 | 2023年4月 | 15.4万円 | 3SLDK | 5.0万円 | 33.0万円 |
| エスト武庫之荘東 | 2023年4月 | 8.9万円 | 1LDK | 5.0万円 | 15.0万円 |
| エーベル武庫之荘富松 | 2016年10月 | 5.5万円 | 2K | - | 11.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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