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グラジオ飾磨駅前2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,020万 〜 2,120万円
4階、4LDK、約87㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,020万円 〜 2,120万円4階, 4LDK, 約87㎡の例
売買履歴8件2024年01月01日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.44

922人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市飾磨区恵美酒228
交通
  • 山陽電鉄網干線「飾磨駅」徒歩7分
築年月
2005年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グラジオ飾磨駅前2の基本情報

グラジオ飾磨駅前2は、2005年04月に竣工された総戸数32戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約100㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,482万～2,531万円、参考相場単価は23万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グラジオシカマエキマエニ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 姫路市 飾磨区恵美酒228管理形態-
郵便番号〒672-8057管理員巡回
築年月2005年4月管理費1㎡あたり55円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市飾磨区恵美酒に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄網干線の飾磨駅で徒歩7分、山陽電鉄網干線も利用可能でアクセス良好です。亀山駅から徒歩14分、手柄駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • みなと銀行飾磨支店 (292 m)
    • 東京スター銀行ATM ヴィーナスギャラリー姫路店 (322 m)
    • 三井住友銀行 飾磨支店 (334 m)
    • 兵庫信用金庫飾磨支店 (384 m)
    • 姫路信用金庫飾磨支店 (530 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール姫路リバーシティー内出張所(ATM) (541 m)
    • ATM 三井住友銀行 イオンモール姫路リバーシティー店 (615 m)
    • ATM ゆうちょ銀行 イオンモール姫路リバーシティー店 (615 m)
    • イオン銀行 イオンモール姫路リバーシティー店 (615 m)
    • ATM 姫路信用金庫・播州信用金庫・兵庫信用金庫 イオンモール姫路リバーシティー店 (615 m)
  • 公園2件
    • 船場川東公園 (590 m)
    • 飾磨中央公園 (805 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 姫路飾磨清水1丁目店 (301 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨細江店 (358 m)
    • ファミリーマート 姫路玉地店 (625 m)
    • セブンイレブン 姫路飯田1丁目店 (728 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨中野田店 (741 m)
    • ファミリーマート 姫路亀山店 (838 m)
    • ファミリーマート 姫路飾磨細江店 (848 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨中島店 (934 m)
  • スーパー5件
    • マルアイ 飾磨店 (290 m)
    • フレッシュバザール 姫路飾磨店 (295 m)
    • 業務スーパー 飾磨店 (377 m)
    • イオンモール姫路リバーシティー (615 m)
    • マルアイ 亀山店 (645 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 姫路市立飾磨中部中学校 (180 m)
    • 飾磨学童保育所どんぐりクラブ (238 m)
    • 兵庫県立飾磨工業高校 (273 m)
    • 姫路市立飾磨小学校 (448 m)
    • 姫路市立 飾磨小放課後児童クラブ (583 m)
    • ゆめ(特定非営利活動法人) (717 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 飾磨警察署 清水交番 (389 m)
    • 都倉自治会館 (422 m)
    • 姫路市立図書館飾磨分館 (657 m)
    • 飾磨支所 (659 m)
    • 姫路市保健所 南保健センター (664 m)
    • 姫路市南保健センター (672 m)
    • 飾磨警察署 (799 m)
    • 飾磨警察署 宮交番 (804 m)
    • 飾磨消防署 (805 m)
    • 姫路市立 飾磨公民館 (817 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤戸内科 (57 m)
    • かんじ歯科 (136 m)
    • 有末歯科医院 (262 m)
    • 松尾歯科医院 (312 m)
    • 三木眼科 (321 m)
    • 中村接骨院 (332 m)
    • 森崎鍼灸整骨院 (347 m)
    • 片山歯科医院 (364 m)
    • 中谷病院デイケア悠楽舎 (366 m)
    • 中谷病院 (367 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 認定こども園フタバ幼稚園 (449 m)
    • 慈恵保育園 (484 m)
    • ぷちっ子ハウス (551 m)
    • 姫路市立飾磨幼稚園 (569 m)
    • 姫路市立めぐみ保育所 (579 m)
    • 姫路市立飾磨保育所 (765 m)
    • インターナショナルキッズハウス 姫路飾磨校 (952 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グラジオ飾磨駅前2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グラジオ飾磨駅前2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,482万～2,531万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 25万円
坪単価
77万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より20.4% 高い↑
兵庫県の平均より28.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合
2,020万 〜 2,120万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4774位
姫路市
383棟中 113位
飾磨区恵美酒
8棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グラジオ飾磨駅前2の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.7万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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グラジオ飾磨駅前2の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,020万〜2,120万円対前年同月比↑2,020万〜2,120万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グラジオ飾磨駅前2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,530万円です。専有面積は約63㎡〜約100㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月2,180万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約24万円 (約81万円)北東-
2018年12月1,980万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約22万円 (約74万円)南東-
2018年11月1,980万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約22万円 (約74万円)南東-
2016年5月2,100万円6〜103SLDK約100㎡ (約30坪)約21万円 (約69万円)南東-
2016年4月2,100万円6〜103SLDK約100㎡ (約30坪)約21万円 (約69万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.47％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グラジオ飾磨駅前2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,650万円（25.8万円）
81〜90㎡4件2,005万円（22.9万円）
101㎡〜3件2,243.3万円（22.3万円）

グラジオ飾磨駅前2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,005万円（㎡単価22.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グラジオ飾磨駅前2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,000万円22.9万円
5階〜6階2,180万円24.9万円
7階2,006万円23.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,035万円23.6万円
4LDK/4SLDK等2,000万円22.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,981.3万円22.6万円
東1,650万円25.8万円
北/北東/北西2,180万円24.9万円

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グラジオ飾磨駅前2の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グラジオ飾磨駅前2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
グランハイム清水2024年3月3.6万円1DK--
パレロワイヤル飾磨2023年6月14.0万円3LDK--
ネオハイツ姫路飾磨2023年6月11.0万円4LDK--
クリーンピア山電飾磨駅北2023年6月7.5万円3LDK7.5万円7.5万円
クリーンピア姫路飾磨2023年6月6.2万円2LDK-6.2万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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