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グランハイム清水

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

230万 〜 240万円
2階、1DK、約23㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格230万円 〜 240万円2階, 1DK, 約23㎡の例
売買履歴16件2022年05月27日更新
家賃相場3万 〜 4万円
表面利回り15.3％ 〜 18.7％2階, 1DK, 約23㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.88

717人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市飾磨区清水90-4
交通
  • 山陽電鉄本線「飾磨駅」徒歩4分
築年月
1990年1月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランハイム清水の基本情報

グランハイム清水は、1990年01月に竣工された総戸数16戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約28㎡、間取りが1R、1K、1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は170万～327万円、参考相場単価は10万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランハイムシミズ管理会社オークラハウジング
住所兵庫県 姫路市 飾磨区清水90-4管理形態委託
郵便番号〒672-8051管理員巡回
築年月1990年1月管理費1㎡あたり435円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり218円
階建3階建間取り1R、1K、1DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市飾磨区清水に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の飾磨駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、山陽電鉄網干線も利用可能でアクセスは抜群です。亀山駅から徒歩14分、手柄駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 飾磨支店 (167 m)
    • 兵庫信用金庫飾磨支店 (191 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路玉地店内出張所(ATM) (360 m)
    • 播州信用金庫飾磨支店 (427 m)
    • みなと銀行飾磨支店 (441 m)
    • 東京スター銀行ATM ヴィーナスギャラリー姫路店 (462 m)
    • ファミリーマート姫路飾磨 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
    • 姫路信用金庫飾磨支店 (611 m)
    • JA兵庫西中島支店 (621 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール姫路リバーシティー内出張所(ATM) (692 m)
  • 公園2件
    • 船場川東公園 (751 m)
    • 飾磨中央公園 (916 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 姫路飾磨清水1丁目店 (56 m)
    • ファミリーマート 姫路玉地店 (360 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨細江店 (527 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨中野田店 (589 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨中島店 (797 m)
    • ローソン 飾磨新中島店 (886 m)
    • ファミリーマート 姫路亀山店 (889 m)
    • セブンイレブン 姫路飯田1丁目店 (910 m)
    • ファミリーマート 姫路飾磨細江店 (969 m)
  • スーパー6件
    • マルアイ 飾磨店 (87 m)
    • フレッシュバザール 姫路飾磨店 (501 m)
    • 業務スーパー 飾磨店 (613 m)
    • イオンモール姫路リバーシティー (731 m)
    • マルアイ 亀山店 (737 m)
    • ラ/ムー 姫路南店 (933 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 飾磨学童保育所どんぐりクラブ (256 m)
    • 姫路市立飾磨小学校 (440 m)
    • 姫路市立飾磨中部中学校 (445 m)
    • 兵庫県立飾磨工業高校 (475 m)
    • 姫路市立 飾磨小放課後児童クラブ (578 m)
    • ゆめ(特定非営利活動法人) (681 m)
    • 姫路市立飾磨東中学校 (826 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 飾磨警察署 清水交番 (214 m)
    • 都倉自治会館 (360 m)
    • 姫路市立図書館飾磨分館 (415 m)
    • 飾磨警察署 (642 m)
    • 飾磨消防署 (652 m)
    • 飾磨警察署 宮交番 (842 m)
    • 姫路市立 飾磨公民館 (842 m)
    • 飾磨支所 (854 m)
    • 姫路市保健所 南保健センター (864 m)
    • 姫路市南保健センター (872 m)
  • 病院/医療10件
    • 有末歯科医院 (6 m)
    • 瀧北歯科医院 (120 m)
    • 片山歯科医院 (136 m)
    • 中村接骨院 (139 m)
    • うおずみ耳鼻咽喉科 (140 m)
    • 森崎鍼灸整骨院 (142 m)
    • 寺西医院 (170 m)
    • 三木眼科 (188 m)
    • 山陽内科クリニック (212 m)
    • 三木歯科 (229 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ぷちっ子ハウス (380 m)
    • 認定こども園フタバ幼稚園 (388 m)
    • 姫路市立飾磨幼稚園 (550 m)
    • 姫路市立めぐみ保育所 (573 m)
    • 姫路市立飾磨保育所 (583 m)
    • 慈恵保育園 (747 m)
    • こじかこども園 (819 m)
    • インターナショナルキッズハウス 姫路飾磨校 (850 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランハイム清水の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格170万～327万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 11万円
坪単価
35万円 〜 38万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より45.7% 低い↓
兵庫県の平均より67.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1DK、約23㎡のお部屋の場合
230万 〜 240万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6695位
姫路市
383棟中 327位
飾磨区清水
7棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランハイム清水の相場

    ㎡単価
    10.6万円
    坪単価
    35万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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グランハイム清水の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1DK、23㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
230万〜240万円対前年同月比↓230万〜240万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランハイム清水の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜300万円です。専有面積は約16㎡〜約28㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月290万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約12万円 (約39万円)北西-
2018年3月300万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約10万円 (約35万円)西-
2018年2月300万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約10万円 (約35万円)西-
2018年1月300万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約10万円 (約35万円)西-
2017年12月280万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約10万円 (約33万円)南-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.9万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.89％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランハイム清水の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階252万円11.2万円
2階259.1万円11.3万円
3階279万円10万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等239.2万円11.3万円
1LDK/1SLDK等260.2万円10.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西283.3万円11.5万円
東286.7万円12.1万円
西271.7万円10.7万円
北/北東/北西290万円12.6万円

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グランハイム清水の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃2階、1DK、約23㎡のお部屋の場合 2.9万 〜 3.5万円 (表面利回り：15.3％ 〜 18.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.7万〜2.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月3.6万円1DK23.0㎡--1〜5-
2024年2月3.6万円1DK23.0㎡--1〜5-
2024年2月3.5万円1DK23.0㎡--1〜5-
2024年2月3.5万円1DK28.03㎡--1〜5-
2024年1月3.5万円1DK23.0㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランハイム清水の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階2.4万〜2.5万円
18.44㎡ / -
2階2.9万〜3.1万円
21.52㎡ / -
3階2.8万〜3万円
21.52㎡ / 西

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