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明治グランドヒル飾磨駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,410万 〜 1,480万円
6階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,410万円 〜 1,480万円6階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴11件2023年11月15日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.48

824人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市飾磨区清水
交通
  • 山陽電鉄本線「飾磨駅」徒歩2分
築年月
2004年6月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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明治グランドヒル飾磨駅前の基本情報

明治グランドヒル飾磨駅前は、明治住建によって2004年06月に竣工された総戸数38戸の11階建マンションです。施工は西武建設、坪田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約66㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,374万～1,797万円、参考相場単価は24万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メイジグランドヒルシカマエキマエ管理会社KBSシラカワ
住所兵庫県 姫路市 飾磨区清水管理形態委託
郵便番号〒672-8051管理員-
築年月2004年6月管理費1㎡あたり80円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり205円
階建11階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社明治住建バイク置き場-
施工会社西武建設、坪田工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市飾磨区清水に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の飾磨駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、山陽電鉄網干線も利用可能でアクセスは抜群です。亀山駅から徒歩16分、手柄駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 飾磨支店 (70 m)
    • 兵庫信用金庫飾磨支店 (109 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路玉地店内出張所(ATM) (373 m)
    • みなと銀行飾磨支店 (380 m)
    • 播州信用金庫飾磨支店 (439 m)
    • 姫路信用金庫飾磨支店 (523 m)
    • 東京スター銀行ATM ヴィーナスギャラリー姫路店 (534 m)
    • JA兵庫西中島支店 (562 m)
    • ファミリーマート姫路飾磨 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール姫路リバーシティー内出張所(ATM) (620 m)
  • 公園2件
    • 船場川東公園 (823 m)
    • 飾磨中央公園 (829 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 姫路飾磨清水1丁目店 (152 m)
    • ファミリーマート 姫路玉地店 (376 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨細江店 (468 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨中野田店 (684 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨中島店 (706 m)
    • ローソン 飾磨新中島店 (811 m)
    • ファミリーマート 姫路飾磨細江店 (884 m)
    • セブンイレブン 姫路飯田1丁目店 (976 m)
    • ローソン 姫路飾磨中島店 (978 m)
    • ファミリーマート 姫路亀山店 (985 m)
  • スーパー6件
    • マルアイ 飾磨店 (189 m)
    • フレッシュバザール 姫路飾磨店 (553 m)
    • イオンモール姫路リバーシティー (648 m)
    • 業務スーパー 飾磨店 (653 m)
    • マルアイ 亀山店 (825 m)
    • ラ/ムー 姫路南店 (840 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 飾磨学童保育所どんぐりクラブ (179 m)
    • 姫路市立飾磨小学校 (341 m)
    • 兵庫県立飾磨工業高校 (432 m)
    • 姫路市立飾磨中部中学校 (453 m)
    • 姫路市立 飾磨小放課後児童クラブ (478 m)
    • ゆめ(特定非営利活動法人) (579 m)
    • 姫路市立飾磨東中学校 (829 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 飾磨警察署 清水交番 (123 m)
    • 都倉自治会館 (257 m)
    • 姫路市立図書館飾磨分館 (377 m)
    • 飾磨警察署 (555 m)
    • 飾磨消防署 (565 m)
    • 姫路市立 飾磨公民館 (742 m)
    • 飾磨警察署 宮交番 (744 m)
    • 飾磨支所 (795 m)
    • 姫路市保健所 南保健センター (807 m)
    • 姫路市南保健センター (815 m)
  • 病院/医療10件
    • 中村接骨院 (54 m)
    • 森崎鍼灸整骨院 (68 m)
    • 三木眼科 (85 m)
    • 片山歯科医院 (88 m)
    • 有末歯科医院 (107 m)
    • うおずみ耳鼻咽喉科 (120 m)
    • 寺西医院 (135 m)
    • 瀧北歯科医院 (138 m)
    • 和田林皮膚科 (186 m)
    • 原田心療クリニック (200 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 認定こども園フタバ幼稚園 (285 m)
    • 姫路市立飾磨幼稚園 (449 m)
    • ぷちっ子ハウス (476 m)
    • 姫路市立飾磨保育所 (505 m)
    • 姫路市立めぐみ保育所 (673 m)
    • 慈恵保育園 (757 m)
    • こじかこども園 (882 m)
    • インターナショナルキッズハウス 姫路飾磨校 (950 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

明治グランドヒル飾磨駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

明治グランドヒル飾磨駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,374万～1,797万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 27万円
坪単価
81万円 〜 90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較姫路市の平均より25.7% 高い↑
兵庫県の平均より25.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
1,410万 〜 1,480万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4599位
姫路市
383棟中 104位
飾磨区清水
7棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 明治グランドヒル飾磨駅前の相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81.1万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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明治グランドヒル飾磨駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,410万〜1,480万円対前年同月比↑1,410万〜1,480万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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明治グランドヒル飾磨駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,420万〜1,970万円です。専有面積は約56㎡〜約66㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約26万円 (約89万円)南-
2023年10月1,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約26万円 (約89万円)南-
2023年9月1,970万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約29万円 (約98万円)南-
2023年8月1,970万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約29万円 (約98万円)南-
2023年7月1,970万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約29万円 (約98万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.67％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

明治グランドヒル飾磨駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡7件1,477.1万円（26.1万円）
61〜70㎡6件1,870万円（28万円）

明治グランドヒル飾磨駅前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,477.1万円（㎡単価26.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

明治グランドヒル飾磨駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,870万円28万円
4階〜7階1,460万円25.8万円
8階〜11階1,580万円27.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,460万円25.8万円
3LDK/3SLDK等1,828.6万円28万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,665万円27万円

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明治グランドヒル飾磨駅前の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

明治グランドヒル飾磨駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
クリーンピア山電飾磨駅東2024年4月8.0万円2DK-8.0万円
グランハイム清水2024年3月3.6万円1DK--
クリーンピア山電飾磨駅北2023年6月7.5万円3LDK7.5万円7.5万円
クリーンピアしかま恵美酒2017年5月5.5万円3LDK5.0万円13.0万円
グラジオ飾磨駅前2015年2月11.0万円4LDK22.0万円22.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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