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プレスレージ姫路青山2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

640万 〜 670万円
4階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格640万円 〜 670万円4階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴26件2017年09月05日更新

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.87

542人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市青山6丁目39-2
交通
  • ＪＲ姫新線「余部駅」徒歩18分
築年月
1995年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレスレージ姫路青山2の基本情報

プレスレージ姫路青山2は、1995年06月に竣工された総戸数74戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約65㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は615万～727万円、参考相場単価は10万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレスレージヒメジアオヤマニ管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 姫路市 青山6丁目39-2管理形態委託
郵便番号〒671-2222管理員日勤
築年月1995年6月管理費1㎡あたり137円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建7階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市青山6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ姫新線の余部駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ファミリーマート姫路西夢前台 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
    • ファミリーマート朝見青山 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
    • ポプラ姫路日赤前 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
    • 播州信用金庫青山支店 (727 m)
    • 姫路信用金庫青山支店 (750 m)
    • ファミリーマート姫路青山 共同出張所(イーネットATM) (797 m)
    • 但陽信用金庫姫路西支店 (958 m)
    • グローリー本社工場 共同出張所(イーネットATM) (987 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 姫路青山4丁目店 (698 m)
    • セブンイレブン 姫路青山北店 (869 m)
    • ローソン 姫路青山西店 (966 m)
  • スーパー2件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 青山店 (677 m)
    • マルアイ 夢前台店 (840 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 姫路市立青山小学校 (360 m)
    • 姫路市立 青山小放課後児童クラブ (360 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 青山中央集会所 (613 m)
    • 姫路市立 青山公民館 (659 m)
    • 姫路市立図書館青山分館 (663 m)
  • 病院/医療10件
    • 青山鍼灸整骨院 (263 m)
    • 三輪小児科 (468 m)
    • 青山苑ヘルパーステーション (496 m)
    • あい デイサービスセンター (589 m)
    • 青山の郷 (598 m)
    • やなぎた皮膚科医院 (604 m)
    • はなのいえ (631 m)
    • 金谷歯科医院 (634 m)
    • ふかざわ耳鼻咽喉科クリニック (730 m)
    • しのはら歯科医院 (738 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 姫路市立青山幼稚園 (394 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレスレージ姫路青山2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレスレージ姫路青山2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格615万～727万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 11万円
坪単価
34万円 〜 36万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より46.6% 低い↓
兵庫県の平均より68.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
640万 〜 670万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6714位
姫路市
383棟中 328位
青山
3棟中 3位
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の売買価格相場

  • プレスレージ姫路青山2の相場

    ㎡単価
    10.4万円
    坪単価
    34.4万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.4万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

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プレスレージ姫路青山2の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
640万〜670万円対前年同月比↑640万〜670万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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プレスレージ姫路青山2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜830万円です。専有面積は約59㎡〜約65㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月630万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約10万円 (約34万円)南-
2017年7月630万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約10万円 (約34万円)南-
2017年6月630万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約10万円 (約34万円)南-
2017年5月630万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約10万円 (約34万円)南-
2017年4月630万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約10万円 (約34万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.97％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37万円となっております。以前の期間と比較して＋5.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレスレージ姫路青山2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡14件640万円（10.8万円）
61〜70㎡16件738.1万円（11.5万円）

プレスレージ姫路青山2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は738.1万円（㎡単価11.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

プレスレージ姫路青山2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

姫路市青山の売買相場プレスレージ姫路青山2のある姫路市青山の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋30.65%上昇（＋441万円）しています。
姫路市の売買相場プレスレージ姫路青山2のある姫路市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.18%下落（-46.6万円）、前年比で−8.67%下落（-134.8万円）しています。
余部駅の売買相場プレスレージ姫路青山2のある最寄りの余部駅の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋30.05%上昇（＋434.4万円）しています。

プレスレージ姫路青山2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階711.1万円11.1万円
3階〜4階682.6万円11.2万円
5階686.7万円11万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等690.3万円11.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西721万円11.4万円

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プレスレージ姫路青山2の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

プレスレージ姫路青山2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
プレステージ姫路青山2023年6月7.8万円3LDK7.8万円15.6万円
ライフコート青山2020年10月10.0万円4LDK-20.0万円
プレジデント青山2017年6月3.8万円2LDK-7.6万円
サリチェ青山2017年1月6.0万円3LDK6.0万円-
年ヶ森ハイツ2016年4月5.3万円2LDK10.6万円5.3万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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